Раздел (выдел) доли в натуре

Раздел (выдел) доли в натуре

Добрый день! Может кто на практике сталкивался с подобной ситуацией. Помогите, пожалуйста.
Нежилые помещения в многоквартирном доме (встроенно-пристроенные помещения магазина) находятся в долевой собственности у двух владельцев (физ. лицо и юр. лицо). Они хотят выделить доли в натуре, т.е. полностью разделить помещения. Но вход в эти помещения один.
Как лучше произвести раздел долей? В соотв. со ст. 252 ГК: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
А как это происходит на практике? Может быть у кого-то есть образец соглашения о разделе долей?

803
Комментарии (9)
  • 30 июля 2009 в 10:28 • #
    Александр Макаров

    напишите мне на е: # или т. 89262356891м.

  • 30 июля 2009 в 18:18 • #
    Ольга Цигичко

    Александр, я Вам написала на e-mail. Жду Вашего ответа.

  • 30 июля 2009 в 22:36 • #
    Александр Макаров

    понял

  • 30 июля 2009 в 12:53 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    у нотариуса определить порядок пользования. затем ПИб (БТИ) получить разрешение на перепланировку с организацией отдельных входов ( если надо), затем получить новые кадастровые паспорта и после зарегистрировать в рег.палате уже 2 объекта.

  • 30 июля 2009 в 18:28 • #
    Ольга Цигичко

    Елена, мне не совсем понятно для чего у нотариуса определять порядок пользования помещениями, если все эти помещения хотят полностью разделить в натуре?
    Да, Вы правы, нужен отдельный вход. Но хотели пойти несколько по-другому пути: сначала сделать вход, а затем получить тех. паспорт, где будет написано, что проведена перепланировка, и уже после всего этого получить техническое заключение о том, что несущие конструкции не нарушены. И со всеми документами - в ФРС.
    Или это неверный путь?

  • 30 июля 2009 в 14:55 • #
    Владислава Яновская

    если можно напишите порядок определения доли в жилом помещении и сколько это стоит в Москве

  • 30 июля 2009 в 18:17 • #
    Ольга Цигичко

    Спасибо за Ваши ответы.
    А есть у кого-нибудь образец соглашения о разделе долей?

  • 31 июля 2009 в 20:20 • #
    Роман Шикарев

    Вы можете произвести выдел по соглашению сторон. Это можно сделать у нотариуса и у них уже как правило есть такое соглашение (образец). Но если его и нет, то соглашение составьте сами. Это не трудно. Главное, чтобы в нем было предусмотрено что и кому отходит по соглашению сторон. А вот если не договорятся участники, то в судебном порядке у мирового судьи разберетесь. Но судебный порядок Вам станет дороже, потому как придется проводить экспертизу строительную для определения возможных вариантов раздела помещений. А затем как и сказала Елена, согласование на перепланировку и организацию отдельного входа, а потом и паспорта и т.д.

  • 1 августа 2009 в 08:50 • #
    Ольга Цигичко

    Спасибо, Роман! Только не совсем понятно как, при заключении соглашения, соблюсти соразмерность долей? Или на это никто смотреть не будет, главное чтобы было достигнуто соглашение между собственниками о разделе долей в натуре?


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008