Регистрация договора аренды земельного участка
31 марта 2009 в 20:53

Регистрация договора аренды земельного участка

Добрый день, уважаемые коллеги! Очень важно ваше мнение (и еще бесценнее будет ваша практика) по следующему вопросу:

п.2 ст 26 ЗК содержит норму о том, что «договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации».

Вопрос: требуется ли регистрация договора в случаях:

  1. договор аренды ЗУ изначально заключен на «неопределенный срок», либо изначально заключен на срок 11 мес, но содержит условие, что «по окончании срока действия договора, при отсутствии возражений Сторон, договор считается заключенным на неопределенный срок»??
  2. договор аренды ЗУ заключен на срок 11 мес, а по окончании срока заключено дополнительное соглашние о продлении срока действия данного договора на следующие 11 мес. либо содержит условие, что «при окончании действия договора, при отсутствии возражений сторон, считается продленным на 11 мес»??
210
Комментарии (4)
  • 31 марта 2009 в 22:43 • #
    Тимофей Байкин

    уважаемая Юлия, здравствуйте ... прочитайте, пожалуйста, информационные письмо Высшего Арбитражного судаРФ, посвященное практики применения законоадельства об аренде, а также письмо посвященное практики законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... исходя из этих актов обобщения правоприменительной практики, регистрации договоров аренды со сроком действия - на неопределенный срок, не требуется ... это совершенно точно ...

    Искренне,
    Тимофей А. Байкин ...
    если будут еще вопросы по аренде, можете звонить 89165849764 (я на ней специализируюсь уже более 7 лет)

  • 31 марта 2009 в 23:17 • #
    Юлия Билялетдинова

    Спасибо за ответ, Тимофей))

    Указанные Вами письма как раз сегодня читала) но одновременно изучила различные комментарии к ЗК (жаль только, что они не имеют юр силы), они содержат мнения юристов как раз противоположные... все же иногда жаль, что законодательство нельзя толковать однозначно...

    п.с. в настоящее время аренда ЗУ - одно из направлений моей работы. недавно написала письмо с рекомендациями по залючению данных договоров нашим подведомственным предприятиям по северо-западу. с учетом Вашего опыта, было бы очень ценно Ваше мнение, и, если оставите свой эл адрес, я Вам его скину)))

  • 31 марта 2009 в 23:21 • #
    Тимофей Байкин

    спасибо, с удовольствием прочту -
    #

    искренне,
    Тимофей А. Байкин

  • 31 марта 2009 в 23:23 • #
    Юлия Билялетдинова

    завтра с работы скину))

    Спасибо, Тимофей))

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?