Регистрация собственности земли, приобретенная гражданами до...
5 декабря 2008 в 21:35

Регистрация собственности земли, приобретенная гражданами до вступления в силу ЗК РФ.

Уважаемые коллеги! Поделитесь опытом регистрации земельных участков, выделенных гражданам районными администрациями для ведения садоводческого хозяйства. Участок облагороженный, выделен гражданину в 1994 году.
Какие документы необходимо?

253
Комментарии (16)
  • 5 декабря 2008 в 22:24 • #
    Наталья Биджиева

    Справка с Кадастровым номиром, договор купли-продажи, присказ администрации того района где находится участик ( о его выделении данному лицу).

  • 5 декабря 2008 в 22:50 • #
    Olga Nifontova

    Абсолютно согласна с Натальей. Обычно приватизацией таких участков занимается председатель этого садоводческого хозяйства и правление (они "оптом" сдают все документы на гос. регистрацию). Если Вы сами регистрируете право собственности на такой участок, то в регистрационную службу необходимо будет предоставить: постановление главы администрации о выделении гражданину этого участка в безвозмездное пользование, КПЗУ. Если такой участок был куплен, то соответственно и договор купли-продажи. Ну и как обычно копия паспорта гражданина, регистрирующего свое право собственности на этот участок, + заявление на регистрацию права собственности.

  • 6 декабря 2008 в 11:51 • #
    Иван Шаповалов

    Действительно пакет документов в данном случаи довольно скуден, как уже было вышесказано нужено документ о выделении з/у лицу,(постановление, Распоряжение, и т.д.) если купля продажа договор,Кадастровый поспорт з/у,квитанция об оплате госпошлины, копии вышеуказанных документов кроме кадастрового паспорта и вперед Рег. палату.

  • 6 декабря 2008 в 14:21 • #
    Юрий Челышев

    Совсем недавно именно по этой схеме я оформлял документацию клиенту. Закон 93-ФЗ о так называемой "дачной амнистии".

  • 6 декабря 2008 в 15:09 • #
    Александра Небогатикова

    Спасибо Всем воспользуюсь вашими советами.

  • 9 декабря 2008 в 13:09 • #
    Юлия Пацация

    оригинал документов на выделение земельного участка
    кадастровый паспорт на земельный участок
    справка из Роснедвижимости об ограничениях и сервитутах
    квитанция об оплате госпошлины

  • 9 декабря 2008 в 19:52 • #
    Александра Небогатикова

    Юлия! Спасибо я нашла все документы, через запросы в различные инстанции. Но сейчас у меня встает другая проблема,
    ФРС для регистрации права собственности требует документ подтверждающий полномочия Председателя садоводческого товарищества (Лица, осуществляющего его функции). Все бы ничего, но председатель в Уставе (Основной документ), просто не существует, существует Правление товарищества, которое на каждом заседании избирает нового Председателя. Ох, боюсь здесь придеться делать изменения в Устав.

  • 11 декабря 2008 в 18:57 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    Когда у меня возник вопрос о председателе, я подготовила договор правления с гражданином об исполнении управленческих функций в кооперативе. Ничего, даже в арбитражном суде не придрались.

  • 12 декабря 2008 в 08:17 • #
    Александра Небогатикова

    Кто подписывает данный договор со стороны товарищества?

  • 12 декабря 2008 в 09:39 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    От кооператива - все члены Правления, с другой стороны - тот кому поручены эти функции.
    В моем случае на собрании членов кооператива дано поручение конкретному члену правления заключить договор и подписать его от имени членов кооператива.

  • 12 декабря 2008 в 13:08 • #
    Александра Небогатикова

    Светлана Фаридовна! Я наверно изобретаю велосипед, но наша Кировская регпалата запрашивает Устав, как документ подтверждающий полномочия Председателя, так что я решила внести в него изменения. Все полномочия Правления передать Председателю.

  • 12 декабря 2008 в 14:17 • #
    Светлана Фаридовна Лисова

    Александра, спасибо за вопрос. Это я, видимо, изобрела велосипед.
    Председатель Правления самостоятельный орган управления, действующий без доверенности от имени садоводческого товарищества. Поэтому ему полномочия Правления передавать не надо. Посмотрите Закон
    " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Возможно он Вам поможет.

  • 12 декабря 2008 в 18:19 • #
    Александра Небогатикова

    Дело в том, что у нас как такового Председателя нет, есть Правление.

  • 10 декабря 2008 в 22:57 • #
    Иван Шаповалов

    Ну это если председатель будет оформлять участок от имени товарищества, а если он будет будет выступать как частное лицо достаточно доверенности и вышеперечисленных документов.

  • 11 декабря 2008 в 08:28 • #
    Александра Небогатикова

    Вы думайте будет достаточно доверенности? А если поворот сюжета такой: Раньше это товарищество состояло из 40 человек, соответственно речь могла идти о правлении товарищества, но сейчас их осталась всего 9 человек, остальные участки просто заброшены. Кто имеет право выдать Председателю доверенность, все участники? И такой вопрос: Председатель ничего делать не собирается, все буду делать я, как представитель! А там четко сказано, что требуется документ, подтверждающий полномочия председателя, как лица имеющего право заполнять садоводческие книжки, выдавать справки о принадлежности зем. участков, уплачивать налоги и т.д.

  • 11 декабря 2008 в 17:58 • #
    Иван Шаповалов

    А в чем трудность если даже 9 участников выдадут председателю как частному лицу нотариальную доверенность на оформление. для этого не нужно собирать собрание товарищества, и если будете делать все вы как представитель то эти же 9 человек могут дать вам доверенность на оформление участков, да хоть все 40. Пусть люди регистрируют участки поскольку они им выделенные от своего имени или через представителя, без участие с/т что как следует из моей практики является обычной схемой регистрации участков, и займет если документы есть на руках не больше месяца.И для регистрации не нужно садовые книжки, справки о принадлежности и др. Пошлину на регистрацию будут уплачивать сами люди. или вы как представитель.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?