26 марта 2009 в 13:54

Садовая книжка!

Добрый день уважаемые профессионалы!

Поясните пожалуйста, если что-то знаете, что за документ САДОВАЯ КНИЖКА? Законно ли по ней купить участок земли и какие последствия совершения данной сделки?

Всем ответившим премного благодарна.
С уважением,
Ольга.

1340
Комментарии (5)
  • 26 марта 2009 в 14:25 • #
    Елена Величко

    Вы, вероятно, имеете в виду Книжку садовода, которая выдается каждому члену садоводческого некоммерческого партнерства при вступлении в его члены? Если да, то только по ней я бы не посоветовала покупать з/у, лучше сразу потребовать от председателя СНП справку о принадлежности участка и дома, если таковой имеется, обязательно с указанием об отсутствии задолженности по выплатам в СНП и копию постановления Главы местной администрации о выделении земельного участка для ведения подсобного хозяйства. Эти документы являются правоустанавливающими для последующего оформления участка в собственность. Удачи!

  • 27 марта 2009 в 07:58 • #
    Леонид Попов

    Добрый день!

    А не моглибы Вы поделиться порядком приватизации садовых участков?
    Что за чем и что для этого необходимо?

    Буду очень признателен!

    С уважением Леонид

  • 27 марта 2009 в 14:59 • #
    Елена Величко

    С удовольствием! Начать надо с получения в правлении СНТ справки о принадлежности участка и дома. Затем у них же запросить ( или из архива местной администрации) копию Распоряжения главы администрации о выделении зем/уч для ведения садоводства. Следующий этап: заказ кадастровой съемки в Геодезической компании. Там необходимо заключить договор на межевание и съемку, заполнить анкету: они ее сами вам дадут и подписать акт о границах участка со своими соседями. Межевание стоит порядка 10-17 тысяч рублей и по срокам занимает от 2 недель до 2 месяцев. После получения межевого дела ( ! по новым требованиям все документы от геодезистов должны быть не только на бумажном носителе, но еще и на дискете! Да, да вы не ошиблись: не на диске, и не на флэшке!) его ( участок) необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого межевое дело и дискету нужно сдать в Кадастровую палату и заказать кадастровый паспорт участка. Если на участке есть строение, на него нужно заказать в БТИ кадастровый паспорт и справку о стоимости. Затем все вышеуказаные документы: Распоряжение, справку СНТ, копию книжки садовода, кадастровые паспорта на землю и дом и справку о стоимости дома сдаете на регистрацию в УФРС. Удачи!

  • 27 марта 2009 в 15:07 • #
    Леонид Попов

    Спасибо огромное Елена!

    Надеюсь все получится!!)))

    С уважением Леонид!

  • 26 марта 2009 в 17:25 • #
    Рамиль Дамиров

    Елена права тоько по ней не следует покупать, это же недвиж-ть, нужно в содоводч-м коопер-ве взять другие док-тыкас-ся этого уч-ка, получ-ся что вы будете приобретать неприватиз-е им-во, кот-е придется прив-ть, а потом оформлять право соб-ти.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?