19 ноября 2008 в 16:15

Сервитут

Привет нашему брату:))).
А Организации есть в аренде земельный участок, взятой у муниципалитета.
На нём расположены железнодорожные пути (ж/д тупик) принадлежащие на праве собственности Организации.
Соседу понадобился проезд на свой земельный участок, через этот участок на котором ж/д пути. Для наложения сервитута сосед обращается в местную админитрацию. И выходит соответсвующее распоряжение со следующей формулировкой: «установить право ограничнного пользования на часть земельного участка, общей площадью 16 кв.м., кадастр.номер …., находящегося в аренде у „Организации“ под ж/д путями, в целях обеспечения проезда и прохода к объектам недвижимости „соседа“».
Примерно так. То есть это получается публичный сервитут. И вполне законно если он наложен на землю. Но закон не дает право выносить публичный сервитут на другие объекты недвижимости, кроме как на землю. Это возможно только при частном сервитуте (когда собственник имущества сам дал согласие себя ограничить в праве пользования). То есть формулировка: «сервитут на землю под ж/д путями только игра слов». Понятно что машины под рельсами ездить не смогут. А ездить по верху это уже другие нарушения,
переезд должен быть подготовленный (это куча денег: проект, строительство, согласование с Минестерством путей сообщения). А если рельсы повредятся, ведь будет ездить большегрузный транспорт поперёк их, а идущий состав опракинется или грузовик застрянет или заглохнет и в него этот состав въедет!!! Кто будет отвечать. Кроме всего прочего в распоряжении не значиться в каком месте выделили эти 16 кв.м. земли, а сам тупик несколько сотен метров. То значит где угодно, что ли. Я считаю, что:

  1. сервитут был наложен без учёта данных обстоятельств;
  2. сервитут глава администрации вообще вынес незаконно, так как публичный не даёт ему право налогать на строения.
  3. как любой объект недвижимости выделенные 16 кв.м. должны быть чётко определены в каком месте, его характеристики.
    Жду ваших мнений, жалательно основанных на законе на этот счёт и может чьей нибудь практики. Всем спасибо.
1782
Комментарии (5)
  • 19 ноября 2008 в 17:12 • #
    Наталья Макеева

    Если копия распоряжения есть - заявление в прокуратуру о нарушении законодательства и приняти мер прокурорского реагирования (в лучшем случае - по протесту сами отменят, средне - если представление - в течение месяца что-нибудь придумают). Можно в суд обжаловать. Шансы хорошие.

  • 20 ноября 2008 в 03:22 • #
    Надежда Богодухова

    В принципе ситуация ваша очень ясная и четкая, так что не вижу смысла в совете. Факт незаконного распоряжения оспорить в данном случае очень просто. Удачи!

  • 20 ноября 2008 в 11:30 • #
    Юлия Пацация

    Конечно же распоряжение незаконно, а точнее при установлении сервитута необходимо чтобы подготовили к документам должны быть приложен план границ земельного участка с нанесением границ сервитута. К тому же если устанавливается сервитут, то в первую очередь необходимо согласие собственника земельного участка, если же собственник возражает, то этот вопрос решается в судебном порядке, с предоставлением оснований для наложения сервитута. К тому же все расходы по обустройству проезда, должны возложиться на администрацию (организация которой необходим этот проезд)

  • 20 ноября 2008 в 14:12 • #
    Цыригма Цыденова

    Согласно статье 274 ГК РФ сервитут накладывается по взаимному согласию сторон, поскольку прозд требовался соседу, а не муниципалитету или госоргану. в вашем случае согласия не было. оспаривайте!

  • 20 ноября 2008 в 16:43 • #
    Жанна Сабеева

    Что называется не подумали. Распоряжение подлежит отмене.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008