28 декабря 2015 в 00:38

ситуация

решили нотариально оформить договор купли продажи квартиры, собственность,наследство по завещанию,мене 3 лет владения, дата открытия наследства ноябрь 2013года, собственника-два,два договора по миллиону, и тут обнаруживается техническая ошибка ФРС, в свидетельстве о праве собственности неправильно записан № бланка СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве на наследство по завещанию…. нотариус отказалась проводить сделку.ФРС по известному тлф 8 800… говорит,что для них это не существенно,поскольку есть запись регистрации права собственности на данного субьекта на данный обьект….,другой нотариус берется провести сделку и паралельно исправить тех ошибку, ВОПРОС есть ли риски для сторон в приостановке в регистрации,и кто из нотариусов прав,либо делать попорядку,исправлять свидетельство и далее проводить сделку,или,поскольку это документ Фрс и на регистрации эта ошибка не повлияет.ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ВСЕМ,КТО РАСТОЛКУЕТ СИТУАЦИЮ!

489
Комментарии (12)
  • 29 декабря 2015 в 09:58 • #
    Людмила Евтушенко

    А зачем оформлять ДКП НИ нотариально? Имеются лишние деньги для уплаты тарифа? По закону достаточно простой письменной формы. Потом в УФРС. :)

  • 29 декабря 2015 в 11:35 • #
    ТАНЯ Осичева

    ЖЕЛАНИЕ КЛИЕНТА ,стоимость обьекта показываем 1 млн руб,регистрация в таком случае 3 дня Непонятно и неприятно разногласие нотариусов,хочу провожу -хочу нет,хочу заверяю подпись на расписке ,тлк подпись,хочу нет,чем руководствуется сия отрасль?

  • 29 декабря 2015 в 11:08 • #
    Евгений Волков

    Лично я, в договорах купли-продажи ни когда не указываю номер бланка Свидетельства о праве на наследство. Указываю только кем, когда выдано, и реестровый номер. Далее указывается дата и № записи о регистрации права в ЕГРП. Именно этот № является основным для совершения сделки. Бланки бывает и теряются.

  • 29 декабря 2015 в 11:36 • #
    ТАНЯ Осичева

    согласна полностью,ЖЕЛАНИЕ КЛИЕНТА ,стоимость обьекта показываем 1 млн руб,регистрация в таком случае 3 дня Непонятно и неприятно разногласие нотариусов,хочу провожу -хочу нет,хочу заверяю подпись на расписке ,тлк подпись,хочу нет,чем руководствуется сия отрасль?

  • 29 декабря 2015 в 18:24 • #
    Александр Горшков

    Татьяна, а таких "клиентов" с их "желаниями-хотелками" надо учить рублем: возьмите с него гонорар за сопровождение двух регистрационных действий. Как говорится - любой каприз за ваши деньги! А правы оба нотариуса, только первый решил перебз@еть, а второй готов сделать одновременно два действия! Выбор нотариуса за Вами! )))

  • 29 декабря 2015 в 22:14 • #
    ТАНЯ Осичева

    БЫТЬ МОЖЕТ Я ВАС НЕ СОВСЕМ ПОНИМАЮ,человек хочет оформить сделку у нотариуса, его право, а какое право у нотариуса отказать,если право собственности у продавца зарегистрировано ,а допущенная ошибка фрс фрс и исправит согласно документам ,особенно если учесть ,что госпошлина нынче считается от кадастровой стоимости ,как вы знаете.

  • 30 декабря 2015 в 09:11 • #
    Александр Горшков

    Нотариус? Да полное право имеет, если на его взгляд есть ошибка в документах! Например, если у Вас УФМС сделало "очепятку" в паспорте в дате рождения, адресе регистрации (самое распространенное) или в имени-фамилии (Наталья написали вместо Наталия - а человеку наследство получать, а в завещании почившая с миром карга старая написала, как у девушки в Свидетельстве о рождении записано - "Наталия" и что думаете нотариус принял заявление на наследство у горе-НаталИи? а вот хренушки - послал ... в УФМС :))) ), то как думаете примет ли Вас нотариус с таким паспортом или пошлет "устранять" в УФМС данную ошибку?
    В Вашем случае ответ не однозначный на вопрос - кто из нотариусов прав. Я Вам так и ответил - оба по своему правы. Если хотите "добиться правды", то подайте в суд на того нотариуса, действия которого Вам не нравятся, но увы Вам откажут в иске, т.к. нет закона обязывающего нотариуса "пропускать" к регистрации документы с ошибками и нет правила, не дающего возможность сделать несколько регистрационных действия одновременно. )))
    Вот Евгений Волков молодец - предложил Вам стандартный выход из ситуации, а вот у Вашего клиента не разумные хотелки по поводу обязательности указания номера Свидетельства. После купли-продажи это свидетельство уже будет прекратившим действие и превратится в туалетную бумагу.
    У меня подход я уже Вам сказал: "любой каприз клиента за его деньги"! ))) Хочет - пусть платит, хочет нечто неадекватное - ценник удваивается, хочет нечто совсем "с перламутровыми пуговицами" - тройной ценник! Главное "желание клиента - руководство к действию"! Нет проблем без решений, хотя бы один выход да есть!
    У съеденного медведем есть даже два выхода - либо вперед, либо ...! )))

  • 30 декабря 2015 в 14:36 • #
    ТАНЯ Осичева

    ваша позиция понятна,но у меня своя позиция-имя в паспорте -несколько иное ,это идентификация личности,а право собственности возникает с момента регистрации.как вы знаете ,и заносится в реестр за определенным номером,фамилией и адресом,и № бланка здесь не идентифицируется ни с чем.ВЫ так не считаете?просматриваете риски для покупателя?

  • 30 декабря 2015 в 17:18 • #
    Людмила Евтушенко

    Не просматриваем.

  • 5 января 2016 в 05:03 • #
    Александр Горшков

    Никаких! ;-)

  • 7 января 2016 в 03:21 • #
    ТАНЯ Осичева

    СКОКО МНОГО всяких знаков.....,а можно конкретнее.

  • 7 января 2016 в 05:04 • #
    Александр Горшков

    Вы меня "пугаете", Татьяна! Или это последствия бурного отмечания Нового года?! Куда уж конкретнее?! НИКАКИХ ПОСЛЕДСТВИЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ;-)))


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008