смена назначения нежилого помещения
13 ноября 2008 в 12:53

смена назначения нежилого помещения

Уважаемые коллеги, ситуация заключается в следующем:
Физ лицо приобретает гаражный бокс, у него на руках Свидетельство о государственной регистрации права, в котором так же указано, что стороение является гаражным боксом. Но проблема в том, что указанное помещение фактически будет использоваться под склад ООО, учридителем которго и является физ лицо. Загвоздка еще и в том, что Энергосбыт не хочет давать на это строение необходимое количество килловатт — 9 кВт, а подписывают только 1кВт как на гараж. В энергосбыте требуют письмо с админитсрации района о том, что фактически строение будет использоваться как склад и только тогда они дадут 9кВт. Но администрация разводит руками и отказывается выдавать подобный документ.
Что лучше сделать в данном случае? Есть ли возможность изменить назначение строения? Или, как говориться, «игра не стоит свеч»???
Буду очень благодарна за совет.

1869
Комментарии (24)
  • 13 ноября 2008 в 13:36 • #
    Екатерина Рогова

    А докупить дополнительные мощности в обход Энергосбыта не получается?

  • 13 ноября 2008 в 13:42 • #
    vvv mmm

    не получается. и нет никакой возможности подключиться к кому-то рядом. Местечко на окраине города.

  • 13 ноября 2008 в 13:36 • #
    Екатерина Рогова

    Или нет такой возможности?

  • Цена: 20 500 руб.

  • 13 ноября 2008 в 13:55 • #
    Екатерина Терещенко

    а кило разве не по точкам подключения рассчитывается (количество розеток условно)? может у вас просто тех условия нужно новые, да увеличить нагрузку? ну там на подключение оборудования например. ведь в гараже может быть что угодно. гараж это тот же склад машин.

  • 13 ноября 2008 в 14:44 • #
    vvv mmm

    Спасибо. Вот об этом варианте я не подумала!

  • 13 ноября 2008 в 15:32 • #
    Екатерина Терещенко

    ну если поможет, пожалуйста

  • 13 ноября 2008 в 23:06 • #
    Alexander Meinhardt

    Не поможет.
    Поскольку это как я понял не отдельно стоящий гараж, а гараж в составе "кооператива" и стороной во взаимоотношениях с энергетиками является кооператив, для которого по нормам расчитаны киловаты. За счёт соседей по кооперативу - так же не вариант.
    Вариант такой:
    обращаетесь в кооператив с заявлением "о выделении вашего гаража" из состава кооператива и при положительном рассмотрении переводите его в склад и договариваетесь с энергетиками.
    Но думаю это долго и дорого.
    Дешевле найти другой склад.

  • 14 ноября 2008 в 04:43 • #
    Екатерина Терещенко

    где вы взяли информацию что это кооператив?

  • 13 ноября 2008 в 14:07 • #
    Екатерина Рогова
  • 13 ноября 2008 в 22:43 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    Проверьте технические условия. Размер потребления зачастую зависит от тех условий.

  • 14 ноября 2008 в 01:23 • #
    Анжела Рожкова

    У нас в прошлом году прошел такой вариант: сделали новый техпаспорт, подали в госрегистрацию, заплатили 100 руб. пошлины за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости, получили новое свидетельство в котором был указан объект тот, который был нам нужен.

  • 14 ноября 2008 в 09:39 • #
    vvv mmm

    Анжела, добрый день. То есть при гос регистрации можно сделать иное назначение помещения? а Кроме тех паспорта что-то делали? какие-то согласования проходили?

  • 14 ноября 2008 в 10:22 • #
    Владимир Павлов

    Анжела права полностью!!! Подготавливаете новый техпаспорт с нужным назначением, регистрируете объект в Роснедвижимости/получаете кадастровый паспорт и затем вносите изменения в ЕГРП (заявление +госпошлина 100 руб.) и получаете новое свидетельство...

  • 14 ноября 2008 в 10:29 • #
    vvv mmm

    Господа, большое спасибо за советы! Очень благодарна!

  • 14 ноября 2008 в 10:46 • #
    Владимир Павлов

    Пожалуйста! Хотя побадаться за техусловия также можно, в глубинке это просто...

  • 14 ноября 2008 в 11:04 • #
    vvv mmm

    как Вы думаете, столица Красноярского края это глубинка?)))

  • 14 ноября 2008 в 11:27 • #
    Владимир Павлов

    Я вот считаю столицу Кемеровской области (Кемерово) откровенной деревней :)))
    Не был в СТОЛИЦЕ Красноярского края, хотя много наслышан... утверждать не могу... а про глубинку написал отвлеченно (как пример), раньше работал с энергетикой в "глубинке" ;))) Ничего личного!

  • 15 ноября 2008 в 15:05 • #
    vvv mmm

    )))) да никаких обид! просто стало интересно услышать мнение))))

  • 17 ноября 2008 в 11:43 • #
    Владимир Павлов

    ОК!! И в деревне бывают грамотные люди, а в столице дурак дураком иногда погоняет :))

  • 17 ноября 2008 в 12:03 • #
    vvv mmm

    Страна большая....Столиц много....деревень вот маловато. Согласны?

  • 18 ноября 2008 в 06:04 • #
    Владимир Павлов

    Да, все меньше и меньше....ужос :))

  • 15 ноября 2008 в 22:35 • #
    Лейсан Динмухаметова

    Согласно Гражданскому законодательству РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом как он захочет и в любых целях для осуществления своей деятельности.Конечно же котороые не противоречат закону.

  • 17 ноября 2008 в 06:23 • #
    vvv mmm

    Лесан, ГК то ГК, а вот на практике всё совершенно по-другому. В наших кодексах много чего написано, да вот только далеко не все работает.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008