Коллеги!!! Вопрос: Брак между супругами расторгнут через суд. Собственность решили разделить добровольно, но муж решил подарить дом и земельный участок другу. Соответственно жена об этом узнала через год когда решила подать на него в суд о разделе имущества в судебном порядке. В настоящее время есть шансы признать сделку недействительной, т.к. дом был приобретён в период брака а после развода муж быстренько подарил его вместе с земельным участком. Согласие супруги требовалось?
Заранее спасибо!
Последняя информация о COVID-19
Совместная собственность (РАЗДЕЛ)
366
Во время расторжения брака вопрос о разделе имущества не стоял.Это должно быть отражено в решении суда.Следовательно,заключив договор дарения с другом,бывший муж не должен был ставить в известность свою бывшую супругу.Иск по разделу совместно нажитого имущества может быть и будет,но перспективы...?Может быть у них было какое-нибудь соглашение относительно судьбы совместно нажитого до развода.Мало данных. Кстати,если не было имущественного спора при расторжении брака,то почему его расторгал суд?Несовершеннолетние дети?Тогда каким-то образом,возможно, нарушены их интересы.
Добровольно муж разводиться не хотел, поэтому было заочное решение суда. В браке родились двое несовершеннолетних. Проживают с матерью, и, как следствие, - жильем не обеспечены.
Я бы для начала написал жалобу в прокуратуру (вплоть до заявления о привлечении к уголовной ответственности за мошенничество).Прокуратура соберет доказательственную базу.Скорее всего сделка мнимая.В жалобе обязательно изложить просьбу прокурору выступить в защиту интересов несовершеннолетних детей.У меня был почти анологичный случай.Если вмешается прокурор и отдел опеки (туда тоже надо написать),то дело почти 100%выигранное.Согласие жены однозначно требовалось.Как пропустила рег.палата?ст.34 СК РФ-имущество общее. Срок исковой давности 3 года.
Цена: $3
Спасибо за совет. Момент крайне интересный
Удачи,Максим!
Согласие нужно было, однозначно, так как имущество, насколько я понял, не перешло из режима общей совместной собственности в режим личной. Срок давности начинает течь с момента, когда супруга узнала о нарушении своих прав, см. постановление ПВС.
обсолютно согласен, эту сделку в полне реально признать недеств-й в порядке ст. 170 ГК РФ. Тем более что тут явно видно что он подарил им-во не кому-либо из родств-в, а другу, что довольно редкий случай!!!
см. постановление ПВС. номер, дату не подскажите?
Цена: 50 000 руб.
Постановление от 5.11.1998 г. № 15
Спасибо
1. согласие нужно было ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!!
2. срок исковой давности - 3 года с момента того, как одной из сторон стало известно о нарушении ее права.
3. судебная перспектива - 99.9% за Вами...
дОБРЫЙ ДЕНЬ! Конечно требовалось согласие супруги на отчуждение совместно нажитого имущества и требуется еще 3 года после развода. Это и будет основанием для признания сделки недействительной в судебном порядке п.2 ст.35 СК РФ. нЕ понимаю, как регистрационная служба зарегистрировала договор дарения, запросите через суд документы из регистрационной службы.
Согласия не было. О нарушении права супруга узнала после регистрации искового заявления и определения об обеспечении иска. До этого момента считала, что имущество в собственности бывшего мужа
Цена: 800 руб.
Тут не только 99,9 % а все 100 % выигрыша, согласие должно было быть, поскольку отчуждение произошло не только не родственнику а третьему лицу, по этому преимущественное право у бывшей супруги ЕСТЬ. а более того я думаю в суде вы узнаете от нового собственника сколько он заплатил за приобретение этого имущества, это будет точно.
Так здесь вроде как дарение другу...
Признавайте сделку недействительной, т.к. Нарушены имущественные права супруги.
Максим, все шансы выиграть дело у Вас есть!
Кстати , Вы не написали, была ли недвижимость перерегистрирована на нового собственника?
Пока эту информацию не знаю
Цена договорная
Я раньше тоже была уверена, что дело беспроигрышное, но увидела определение Верховного суда РФ от 14.01.2005 г. дело №5-В04-5; определение Верховного суда РФ от 20.04.2004 г. дело №12-В04-8. Из их содержания следует:
В данном случае УФРС не потребовало указанное согласие, т.к. брак между супругами расторгнут, а ст. 35 СК РФ регулирует отношения по владению, пользованию и распоряжению общим совместным имуществом супругов, в том числе и по сделкам с недвижимостью, устанавливая требование о нотариально удостоверенном согласии другого супруга на совершение сделки.
Нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами и не регулируют правоотношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности», согласно пункту 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Я участвовала на стороне бывшего супруга, продавшего квартиру и мы выиграли дело, сделка не была признана
недействительной.