споры между собственниками

споры между собственниками

Уважаемые коллеги

подскажите что делать в такой ситуации:
есть ТСЖ в котором есть собственники физ лица и юр. лицо.
юр. лицо имеет в собственности первый этаж и подвал дома.
данные помещения используются по магазин.
председатель ТСЖ грозится со стороны подъездов поставить охрану и пропускать машины магазина платно. какие права он имеет и что магазину сейчас делать.
фактически еще это не сделано.
как предотвратить это

208
Комментарии (9)
  • 27 мая 2009 в 20:52 • #
    Екатерина Черных

    здесь многое зависит от седующего:
    1) о какой земле идёт речь - общая (членов ТСЖ) или ещё чья-то; Если общая, то оформлена ли она (сформирован ли земельный участок);
    2) позиция остальных членов ТСЖ, т.к. решение о пользовании и распоряжении общим имуществом решается совместно;
    3) как урегулированы взаимоотношения в ТСЖ;
    4) нет ли иных "подводных" камней.

  • 27 мая 2009 в 21:30 • #
    Alexey Малюк

    земля членов ТСЖ, по вопросу оформления не знаю
    председатель ТСЖ воинственно настроен против магазина, а жильцы - бабушки-они на все его замыслы кивают головой. есть спор по оплате тепла, магазин поставил счетчик(выделил, зарегистрировал) а ТСЖ тепло делит на всех по площади и пытается получить деньги с магазина

  • 27 мая 2009 в 21:58 • #
    Екатерина Черных

    в такой ситуации нужно смотреть документы. Только после этого можно чтото ответить. Бывает, одна незначительная мелочь что-нибудь портит. Или наоборот.

  • 28 мая 2009 в 00:08 • #
    Alexey Малюк

    согласно действующего законодательста (ГК и ЖК) у каждого собственника есть доля в общем имуществе жилого дома и прилегающей территории, доля определяется пропорционально доле собствености.
    а так же никто не имеет право лешить собственника права пользованием общим имуществом, так как выдел доли в общем имуществе многоквартирного дома недопустим.
    в данном случае председатель ТСЖ без основательно заявляет что, въезд, машин магазина, на территорию дома будет платный. я считаю что здесь будут нарушены права собственника, так как он имеет такое же право пользоваться придомовой территорией.

  • 28 мая 2009 в 07:30 • #
    Екатерина Черных

    в любом случае нужно смотреть документы...

  • 27 мая 2009 в 22:24 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    1. что написано по этому поводу в уставе ТСЖ, чья тер-я по которой въезжают машины, тепло оплачивается по общим правилам, в квартирах есть счетчики????

  • 27 мая 2009 в 23:59 • #
    Alexey Малюк

    теплосеть была разделена и поставлены приборы учета и принята теплосетевой компанией

  • 28 мая 2009 в 09:16 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    при начислении с учетом показаний счетчика, существует повышающий коэфициен, так как все члены ТСЖ делят между собой траты по отоплению общих мест пользования, а вот пропорционально чему - устав.

  • 28 мая 2009 в 11:02 • #
    Роман Ильичёв

    Народ, причём тут устав? Если юр.лицо собственник данных помещений и там функционирует магазин и въезд машин нужен для обеспечения деятельности магазина, пошлите ТСЖ к чертям. Смотрите законодательство РФ и никого не слушайте. Можно сделать пропуск на авто. Никто собственнику не может запретить. А если будут чинить препятстствия, обратитесь в суд с соотвествующим иском. Что касается тепла, обрпатитесь с официальным письмом в ТСЖ по этому поводу, если не поможет обратитесь в суд


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008