Споры по оплате коммунальных услуг с "Жилкомплексом".
25 февраля 2009 в 19:23

Споры по оплате коммунальных услуг с "Жилкомплексом".

Друзья! Может кто-то сталкивался с такой же ситуацией,подскажите прав ли «Жилкомплекс»? В квартире имеются счетчики на хол. и гор. воду.Ежемесячно оплату производим по двум квитанциям на воду и коммунальные услуги.В этом месяце в квитанцию по коммуналке добавили позицию по гор. и хол. воде (6000 руб.) с 1-однокомнатной квриры,помимо того,что есть квитанция отдельно на воду. Мотивируют тем,что списали остаточные показания с общедомового счетчика за 2008 год и распределили по всем жильцам.Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006г.№ 307.Если жильцы отказываются платить,то долг переносится на следующий год.При отчуждении квартиры не выдадут ни одной справки,пока не будет погашен долг.В постановлении ничего подобного не нашла.

245
Комментарии (4)
  • 25 февраля 2009 в 20:57 • #
    Дмитрий Зиничев

    Короче это называется "Общедомовые нужды" - у нас такая же фишка с Электричеством :
    У нас в Татарстане "Татэнерго", а в городах его Районные производственные участки (РПУ). Так вот, эта организация с 2007г. решила по новому взымать оплату с населения, с учётом введения оплаты не только по счётчику или тарифу но и оплаты потреблённой энергии израсходованной на общедомовые нужды (ОДН), согласно Постановлению от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в приложении №2 есть формула, по которой происходит начисление (т.е. сколько в дом вошло электр., столько и все жильцы должны оплатить). Ну это ладно, пусть так! Я как бы не против оплачивать фактически потреблённую энергию как один из собственников многоквартирного дома. Но появилась проблема вот в чём:
    в ноябре 2008г. мне пришла квитанция по оплате за электроэнергию, за октябрь месяц 2008г. В квитанции была выставлена сумма к оплате за ОДН- 327,96руб., это за 201,20 кВтч. По внутриквартирному счётчику за месяц я потребил 206 кВтч. Всего за октябрь месяц в дом, по общедомовому счётчику было поставлено 18620 кВтч., в том числе 9065 кВтч.- ОДН (т.е. почти половина всей энергии).
    В декабре 2008г. за ОДН мне было выставлено 117,47 кВтч., на сумму 191,47руб. А по внутриквартирному счётчику я потребил 146кВтч.
    Согласно жилищному законодательству, освещение и иное обслуживание электрической энергией межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме являются общедомовыми нуждами многоквартирного дома (т.е. ОДН).
    На лифтах в нашем доме стоит отдельный счётчик, кроме подъездного освещения и освещения подвала у нас нет другого оборудования.
    Наш дом двенадцатиэтажный, одноподъездный, на каждом этаже у нас по три лампочки, по 60 ватт каждая. Проведя элементарный расчёт, очевидно, что 36 лампочек в сутки должны потребить 51,84 кВтч, а в месяц около 1555 кВтч., ну пусть несколько более, но не 9065 кВтч!!
    26.12.2008г. я написал заявление в Нижнекамское ПУ «Энергосбыт» на имя начальника, с изложением вышеуказанной проблемы и просил предоставить динамику начисления ОДН по нашему дому и указать причины высокого потребления ОДН, однако никакого ответа на моё заявление я не получил.
    Некоторые обращались в суд, но суд в основном на стороне РПУ, с формулировкой «как жильцы Вы обязаны нести бремя расходов солидарно за все услуги.

    Фишка вся в том, что в назначаемом судом обследовании дома, в акте комиссия пишет, что причиной завышенного ОДН является: - перерасход энергии «Нормативщиками», использование основной массой жильцов старых приборов учёта класса точности 2,5 (отмененных постановлением от 31 августа 2006 г. N 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» ст. 141), ветхость внутридомовых сетей приводящих к потерям тока внутри сетей.
    Но ведь контроль за нерадивыми потребителями должна осуществлять РПУ, заставить их поменять счётчики, не воровать ток, Управляющая компания должна заменить «ветхие Эл. сети», т.к. это напрямую влияет на размер ОДН! Разве суд не должен учитывать бездействие этих организаций и признавать начисления не законными?
    Я так думаю, что это огромные деньги которые идут монополисту в лице «Татэнерго» и зачем им утруждать себя контролем за потребителями, когда можно просто «разделить» на всех оплату и пусть платят, а платить не будут- отключим!

    У нас пока до воды не дошло!
    В Вашем же случае имеет смысл официально запросить что же подразумевается под этими общедомовыми нуждами (мытьё полов? полив газонов? ). Потом можно провести обследование сан. тех. сетей, может у Вас в подвале или у кого то вода из крана постоянно течёт? А ему начисляют по тарифу, всё что "сверху" натекло "кидают" в ОДН и делят на всех. Короче единственный выход это суд и в суде Вам придётся доказать, что начисления завышены из за протечки труб, перерасход воды нормативщиками (напр. прописан 1 чел. а прожив. 5, соотв. начисляют на 1-го, а потребляют пятеро.)
    К сожалению суды частенько отбрыкиваются формули

  • 26 февраля 2009 в 13:13 • #
    Наталья Игнатова

    Дмитрий,спасибо за ответ.Решаем по этому поводу собрать всех собственников и принимать дальнейшие совместные решения.

  • 25 февраля 2009 в 21:23 • #
    Дмитрий Зиничев

    Но в суде Вам надо именно это доказать и признать начисления не законными. Вообщето нашим судам пофиг : " как жильцы Вы обязаны нести бремя расходов солидарно за все услуги." , а то что эти управляющие организации нифига не делают, это всем пофиг. Мы с этим ОДН-ом второй год мучаемся в городе, сейчас обратились в Международный суд, не знаю что будет. Это постановление конкретное обдиралово! Вы ещё намучаетесь.

  • 25 февраля 2009 в 22:42 • #
    Анна Юрахно

    тьфу-тьфу-тьфу, у нас пока до этого не дошло в ТАКИХ размерах...


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008