Убрать чужую ЛЭП со своего участка
29 сентября 2015 в 09:24

Убрать чужую ЛЭП со своего участка

Наша организация купила земельный участок в прошлом году. Сам земельный участок был выкуплен у муниципалитета продавцом участка еще в 2009-м году. Никаких обременений на участок не зарегистрировано. Но там стоит столб ЛЭП принадлежащее одной крупной организации. Нам этот столб мешает, направили сначала письмо, потом претензию, чтобы убрали столб, иначе в суд по ст.304 ГК. Устно предложили им провести кабель через наш участок под землей. Они не реагируют.
С одной стороны вроде как ясно что мы собственники и вроде как правы и можем требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом. Тем более к ст.304 прямо отсылает определение Конституционного Суда РФ от 15.07.2010 N 1105-О-О: Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также сохранением недвижимого имущества, подвергшегося перепланировке, переустройству (переоборудованию), в результате которых не создан новый объект недвижимости, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Но смущает, что эта ЛЭП находилась на земельном участке чуть ли не с советских времен, задолго до того как право собственности на него оформили. Нет ли здесь какой засады?

3679
Комментарии (14)
  • 30 сентября 2015 в 17:19 • #
    Валерий Егоров

    Подайте иск по ст.304 ГК РФ,по практике суд просто без всяких причин должен его удовлетворить.Иногда суды идут по принципу,что раньше построит на земле свой обьект,тот и имеет право.У меня сейчас такой иск в суде.Можно подать иск по сервитуту,то там играет роль цена иска.Как правило оценочные компании назначают мизерную цену.

  • 30 сентября 2015 в 17:33 • #
    Слезко Владимир

    Сочувствую, вероятнее всего пройдете все круги ада, единой практики по данным вопросам нет, обычная практика, вы купили и видели что купили. Если ЛЭП воздвигнута еще с советских времен и введена в эксплуатацию ранее вашего договора купли- продажи земельного участка, то шансы минимальны, причем не прокуратура не рос технадзор связываться не хотят. Но отступать тоже не стоит, чем больше исков в суде тем быстрее наша судебная система опр. по данным вопросам, таких ситуаций достаточно много.

  • 30 сентября 2015 в 18:02 • #
    валентина сидорова

    Вероятнее всего, ЛЭП = капитальный объект + источник повышенной опасности.
    Если это так, то Вы купили товар, обремененный правами 3-х лиц.

  • Зерновозы, требуются

    Цена: 1 500 руб.

  • 2 октября 2015 в 07:41 • #
    Denis Terekhin

    В ЕГРП и ГКН никаких обременений не зарегистрировано по земельному участку.

  • 30 сентября 2015 в 18:52 • #
    Ольга Валуйская

    По Волгоградской области нередко оказывается, что малюсенький участочек под таким объектом уже оформлен крупной организацией на себя, потому и обременения отсутствуют. Прежде, чем идти в суд, надо пристально рассмотреть публичную кадастровую карту на сайте Росреестра и получить официальную информацию из кадастра и ЕГРП.

  • 30 сентября 2015 в 22:57 • #
    Слезко Владимир
    По Волгоградской области

    думаю по всей Росси такая проблема, очень много вопросов из всех областей. Когда-то изучал данный вопрос, был вопрос по Московской области, ответ - за счет собственника земельного участка, даже до суда не дошло.

  • 2 октября 2015 в 07:43 • #
    Denis Terekhin

    В ЕГРП и ГКН никаких обременений не зарегистрировано по земельному участку. Участок по кадастровому паспорту цельный. Естесственно я всё посмотрел.
    Я так понимаю, проблема в том, является ли ЛЭП самовольной постройкой, точнее признает ли ее суд таковой.

  • 30 сентября 2015 в 19:55 • #
    Александр Липатников

    Добрый вечер. Думается, что за Ваш счет они уберут свой столбик, т.к. Вы правильно подметили, что при покупке Вы видели, что покупаете и вас это устраивало, т.к. могут претензии теперь?

  • 2 октября 2015 в 07:46 • #
    Denis Terekhin

    Обременений не зарегистриовано, кадастровый паспорт чистый. Мало ли что стоит на участке, если это твой участок.
    Другое дело что с ЛЭП как я понял не все так просто. Если линия не зарегистрирована, то наверно сможем убрать, если зарегистрирована, то уже не знаю.

  • 1 октября 2015 в 05:54 • #
    Ольга Колпакова

    Здесь есть вопрос еще к муниципалитету, каким образом они формировали участок и продали его с таким по факту обременением?

  • 1 октября 2015 в 09:20 • #
    Олеся Алмакаева

    обычно ЛЭП стоит как обременение в кадастровом паспорте земельного участка, там же есть указание на нормативный акт, который послужил основанием для его включения. В случае, если линия необходима для обеспечения жизнедеятельности неопределенного круга лиц, имеет место публичный сервитут, и тут шансов от него избавиться практически нет, Если же ЛЭП установлена исключительно в интересах конкретного лица, шансы на освобождения участка возрастают, поэтому начинайте со сбора всей информации, содержащейся в ГКН и ЕГРП

  • 2 октября 2015 в 07:47 • #
    Denis Terekhin

    по ГКН и ЕГРП участок чистый, без обременений. Линия принадлежит крупному предприятию (на столбе табличка присутствует).

  • 1 октября 2015 в 15:25 • #
    александр чебодаев

    Если воздушная ЛЭП выше 1000 В, то Ваш участок находится в её охранной зоне и сормирован муниципалитетом незаконно согласно Постановлению ПРФ от 24.02.2009г. №160

  • 6 октября 2015 в 15:15 • #
    Валерий Анатольевич Шогин

    ничего не выйдет. Вы купили участок со столбом. Заставить убрать не сможете. Максимум - требовать платного сервитута


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008