Узаконить перепланировку
23 декабря 2010 в 15:28

Узаконить перепланировку

Добрый день. Помогите разобрать следующую ситуацию. Есть квартира, раньше это было общежитие, после всеобщего приобретения в собственность квартира была приобретена в собственность. Хозяева произвели перепланировку. теперь хотят ее узаконить, обратились за изготовлением технической документации и за согласованием с различными инстанциями. СЭС дало положительное заключение, Госпожнадзор отказал сославшись на СниПы и на правила пожарной безопасности указав что перепланировка не соответствует указанным в них положениям. В межведомственной комиссии также отказали. Что же нужно делать дальше, основная загвоздка это заключение пож.надзора, поскольку МВК отказывает даже при положительных согласованиях с остальными службами???

466
Комментарии (6)
  • 23 декабря 2010 в 16:24 • #
    Александр Назарчук

    На мой взгляд - оценивать заключение МВК и Госпожнадзора.
    Если их претензии необоснованны, то оспаривать. Если нет оснований оспаривать - то приводить квартиру в состояние соответствующее нормативным требованиям.

  • 23 декабря 2010 в 23:28 • #
    Иван Шаповалов

    Судя по оценке есть в заключении госпожнадзора доля истины, а обязательно ли вообще согласовывать, в моей практике несколько лет назад при обращении к ним они сами отказывались от согласования ссылаясь на одно постановление, правда вот не могу вспомнить какое (обидно))

  • 24 декабря 2010 в 01:24 • #
    Юлия Георгиевна

    Я периодически занимаюсь согласованием самовольных перепланировок. Несмотря на то, чт в оответствии с ЖК РФ самоволка запрещена, тем не мнее администрация нашего города в лице МУ "Городскойжилищный фонд" выносит решения по согласованию. Происходит это следующим образом: 1. Заказывается техпаспорт и кадастровый паспорт в БТИ, в нем конечно посавят отметку о самоволке. 2. Идешь делать проект перепланировки, несмотря на то, что она уже по факту есть..3. Заказываешь экспертное заключение о соответствии перепланировки соответствующим требованиям, кто будет делать заключение - они знают, что в нем писать. 4. Идешь в МЧС делаешь заключение госэкспертизы, которая в заключении шет , что согласовывает перепланировку, пожарны нормы не нарушены. Данное заключение делается только н аосновании техпаспорта, никаких других документов нетребуется. 5. Со всем этим идешь в МУ "Годской жилищный фонд" и подешь там заявлени установленного образца о согласовании самоволки, при этом заявлние подаетя от всех собственников жилого помеения. Предоставляешь туда правоустанавливающие документы на жилое помещение, копию паспорта гражданина и все. Через 48 установленных законом дней, а может и раньше администрация выдает решене о соглсоании перепланировки. 6. После чего идешь снова в БТИ с кадастровым и техпаспортом, решением о согласовании перпланировки и правоустанавлиающими документами и снимаешь самоволку. 7. Идешь в инспекцию по контролю за градостроительной деятелностью и пишешь заявление о вводе объекта в эксплуатацию и подаешь перечисленные ранее все документы. где-т чрез месяц они выдают акт о вводе объектав эксплуатацию. Ну, а если у вас, что-то не соответствует СНИПАМ, то надо идти в суд и доказывать там, что данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Приведете в суд соседей, если у вас с ними находятся в пользовании места общего пользования, ну и т.д. Удачи.

  • 24 декабря 2010 в 11:54 • #
    Иван Шаповалов

    Спасибо за ответ, СниПы на которые ссылаются пожарные уже не действующие, но они ссылаютс на правила пожарной безопасности, которые таки и действуют. Если обращаться в суд и обжаловать решение МВК, несоответствие пожарным требованием будет большим минусом я так думаю. Или даже если госпожнадзор не согласен можно будет всетаки признать в суде что перепланировка не будет угрожать жизни и здоровью граждан, поскольку есть техническое заключение эксперта что перепланировка соответствует требованиям???

  • 24 декабря 2010 в 01:25 • #
    Юлия Георгиевна

    Кстати, в нашем городе с прошлого года заключение СЭС не требуется.

  • 25 декабря 2010 в 16:28 • #
    Сергей Старчук

    Потерпите пока выйдут помягче законы или амнистия о повальных незаконных само строев, или перестройте в соответствии со всеми действующими нормами...


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008