Внесение изменения в кадастровый учёт вновь построенного...
25 декабря 2012 в 00:19

Внесение изменения в кадастровый учёт вновь построенного объекта недвижимости, сведения о котором уже есть в кадастре как о ранее построенном.

Уважаемые посетители сайта.
Интересная ситуация.
Оформили документы на торговый павильон в конце 2012 года. Есть разрешение на ввод в эксплуатацию и иные необходимые документы. Но есть проблема. Указанный объект был и ранее, но как временная торговая точка. Этот объект был поставлен БТИ на учёт лет 13 назад для исчисления налогов в муниципалитет. И ему был уже присвоен кадастровый номер. Есть кадастровый паспорт, выданный на основании ранее учтённых документов. Есть необходимость внести некоторые изменения и получить кадастровый паспорт с изменёнными данными. Как регистрировать объект в ЕГРП? С новыми документами и с указанным кадастровым паспортом без учёта изменений? Или новый техплан сдавать в земельную кадастровую палату для получения нового кадастрового паспорта и уже с новым кадастровым паспортом в ЕГРП? А если будет отказ из кадастровой палаты в выдаче нового кадастрового паспорта ввиду того, что этот же самый объект уже числится как построенный 13 лет назад? Что тогда регистрировать в ЕГРП со старым кадастровым паспортом или обжаловать отказ в суде?

1157
Комментарии (7)
  • 25 декабря 2012 в 12:30 • #
    Ирина Максюта

    извините, но интересного в ситуации мало.
    Для регистрации в ЕГРП нужны документы по перечню, установленному законом о госрегистрации объектов недвижимого имущества и сделок с ним. В перечне указаны необходимые для регистрации документы, кадастровый паспорт в том числе. Имеются определенные требования по срокам документа.
    В Вашем случае, с учетом Вашей необходимости внести некоторые изменения и получить кадастровый паспорт с изменёнными данными надо так и поступать - вносить изменения и получать новый кадастровый паспорт, и регистрировать объект и права на него.
    Кадастровая палата не откажет в выдаче паспорта по той причине, что кадастровый паспорт уже был выдан ранее.
    Если произведено изменение объекта, следует предоставить документы, на основании которых произведены такие изменения, или будет самовольная постройка со всеми вытекающими отсюда последствиями.

  • 25 декабря 2012 в 13:51 • #
    Анна Стратула

    И добавить-то нечего... :)

  • 26 декабря 2012 в 12:08 • #
    Александр Суродеев

    "Указанный объект был и ранее, но как временная торговая точка." Это как понимать? Если объект "временный", то как сведения о нем попали в ЕГРП?

  • 4 января 2013 в 00:35 • #
    Дмитрий Ваганов

    В ЕГРП не попали, а попали в земельную кадастровую палату, на основании архивов переданных БТИ

  • 26 декабря 2012 в 17:07 • #
    Татьяна Лазарева

    Добрый вечер. Приказ Минэкономразвития № 577 от 21.11.2011г. Новый кадастровый паспорт обязателен, в противном случае откажут во внесении изменений

  • 26 декабря 2012 в 17:30 • #
    Станислав Румянцев

    Торговый павильон- не капитальное строение. Вид разрешенного использовния земельного участка - скорей всего под размещение торгового павильона. А есть ли документы разрешающие капитальное строительство?, как правильно заметила Ирина. Скорей всего изменения произошли без разрешения. Уточните Дмитрий.

  • 26 декабря 2012 в 18:38 • #
    Олег Новоселов

    Уважаемый Дмитрий! Вы не сможете сейчас получить КП на свой объект. С 01.01.13 г., заканчивается переходный период, установленный ФЗ №221, по правилам переходного периода уже не принимают документы, а новые инструкции еще не приняли. Сам столкнулся недавно. Все изменения объектов недвижимости теперь вносятся на основании технического учета и и технического паспорта!


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008