внесение денежных средств за существующую социальную,...
25 января 2009 в 00:42

внесение денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры

В Москве до недавнего времени выпускались ППМ и соответственно заключались инвестконтракты с формулировкой в обязанностях застройщика:

  • внести денежные средства за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры.
    Суммы прописаны довольно-таки немалые при условии, что городу также передается и доля в строящихся зданиях, в т.ч. жилых домах.
    Кроме того, оплачиваются дополнительно и плата за тех.присоединение, плата за подключение и т.д.

Как расценивать данное условие договора? Дарение? Инвестиции?

288
Комментарии (11)
  • 25 января 2009 в 01:02 • #
    Иван Некрасов

    Надо смотреть весь документ... из вашей формулировки вопроса может следовать что угодно (пожертвование на содержание этой инфраструктуры, аренда, купля-продажа, финансирование, инвестирование, доверительное управление). Создавайте тему выкладывайте в нее наиболее точное содержание:
    1. Наименование договора
    2. Предмета договора
    3. Права и обязанности сторон
    4. если есть дополлнительные условия их тоже

  • 25 января 2009 в 14:52 • #
    Раджана Доржиева

    Иван, это инвестконтракт с ОМСУ, по-моему, я все изложила. Условия стандартные.

  • 25 января 2009 в 01:59 • #
    Станислав Солнцев

    У меня по МО тоже были похожие требования несколько лет назад.
    Раджана, а зачем тебе этот вопрос? Чисто теоретически или в случае судебных перспектив что-то отжать?
    Иван правильно говорит, надо бы договорчик или хотя бы часть его прочитать.

  • Ассистент менеджера

    Цена договорная

  • 25 января 2009 в 14:53 • #
    Раджана Доржиева

    Судебные перспективы понять. Этим вопросом я и до этого занималась, просто сейчас интересно мнение других юристов. В период кризиса требуется оптимизация расходов.

  • 25 января 2009 в 19:25 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    Добрый день Раджана. Если исходить из общего смысла договора это инвестиции.

  • 25 января 2009 в 19:29 • #
    Раджана Доржиева

    Инвестиции предполагают собой получение какого-либо результата. В данном случае результата, к сожалению, нет... Поэтому к инвестициям данные денежные средства отнести нельзя.

  • 25 января 2009 в 19:35 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    Может быть, все то, что то что остается после всех передачь и есть результат, в совокупности?

  • 25 января 2009 в 19:40 • #
    Раджана Доржиева

    Нет. Мы бы лучше остались без таких передач, поскольку толку от них нет, надо все равно строить, к примеру, и инженерные сети, и социальные объекты.

    Результат был бы в том случае, если перечисляя данные денежные средства, мы бы имели возможность подключения к сетям без технологических ограничений.

  • Охранник(без лицензии)

    Цена договорная

  • 25 января 2009 в 21:55 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    Если я правильно понял, то речь идет об инвестировании строительства многоквартирного дома. Из тех случаев, с коими я сталкивался в этойдеятельности, различными органами выдвигаются определенные условия вопрощения инвестиционного проекта, причем на первый взгляд абсолютно алогичные. Например, условие передачи в муниципальную собственность имущества при реализации коммерческого проекта. Я бы понял, если бы речь шла о строителстве муниципального жилья за счет привлечения инвестиционных средств с передачей части собственности инвестору, а не наоборот. В случае же Вашем, в настоящее время требование об оплате вполне объяснимое. При строительстве инженерных сооружений муниципалитет, либо его структура возмещает за Ваш счет произведенные при царе Горохе затраты на сооружение такой инфраструктуры. При этом, присоединение к сетям производится за отдельную плату. Причин на платежи может быть много. Но, как следует из опыта нескольких крупнейших городов начиная от южного региона до центрального, ситуация аналогичная, а сответственно, не платить возможности нет. И это я не имею ввиду мзду.

  • 25 января 2009 в 22:25 • #
    Раджана Доржиева

    Хорошо. И что будет по своей правовой природе представлять данный платеж? Дарение? Но тогда только из прибыли... А если нет прибыли?
    К тому же плата за присоединение как раз и направлена на возмещение расходов по снятию технологических ограничений.

  • 25 января 2009 в 23:16 • #
    Самвел Суренович Багдасарян

    Здесь можно поставить вопрос иначе, а что представляет из себя инвестирование как платеж. Ведь инвестор вкладывает деньги в проект, имеющий определенный расчет и его составная часть, как я понимаю, обсуждаемый платеж. По этому, делить его на составные части нет смысла. Обоснованность и необходимость такого платежа, это иной вопрос, но если он входит в общую стоимость инвестиционного проекта, то, соответственно инвестицией и будет.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008