8 апреля 2009 в 16:37

Война за землю...

Здравствуйте уважаемые юристы!
Необходим совет:
Постановлением Центрального района г. Н 31.12.2004 г. предоставлен земельный участок в собственность гражданам, в том числе среди есть и несовершеннолетние. Таким образом, владельцу соседнего участка был пресечен проход на его участок. В результате оформления земли в собственность и выставленния заборов пожарная машина не смогла проехать во время пожара к хозяйственным постройкам владельца, кому был пресен проход на участок. Владелец, прихвативший землю сказал: «Летайте на вертолете на свой участок».
Согласно документации земля находилась у садового товарищества, которое в 1993 году обратилось к администрации с вопросом переоформления участков в пожизненное наследуемое владение.
До оформления земли в собственность соседями (до 31.12.2004 г)земельный участок использовался как подъезд к другим 2 участкам. Теперь осталась только узкая дорожка длиной 12 м.
Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» на территории садоводческих товариществ должны быть предусмотрены разъездные площадки длинной не менее 15 м и шириной не менее 7 метров, а также тупиковые проезды с разворотными площадками размером не менее 12 на 12 м, т.е. не менее 144 кв м.
Согласно выкопировке из проекта застройки садового товарищества у собственников до 31.12.2004 года было именно 6 соток, каким образом они получили еще почти сотки — вопрос.
Согласно ФЗ «О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан» (ст. 28) земли общего пользования могут быть оформлены лишь в собственность товарищества. Закон процедуры оформления права собственности на кого-либо иного не предусматривает.
таким образом, получается, что Администрация выдала постановление о передаче почти 3 соток в собственность из земель общего пользования товарищества, но на каком праве?
Старались запросить постановление (его копию), но ответ был таков: не имеете права получить такой документ в соответствии ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ФЗ «О персональных данных»
Как теперь бытЬ?
Какой иск оформить: о признании регистрации права собственности незаконной — к собственникам, которым это право было предоставлено + УФРС в качестве соответчика; об установлении сервитута — к тому же собственнику или?
Подскажите, я уже голову сломал блин. Обжаловать Постановление не возможно так как оно настолько давнее, а узнал клиент о нем в 2006 или 2007 году, да и суд уже заявил, что данное постановление не нарушает прав и свобод граждан.
Ранее действующий адвокат четыре раза пытался подать иск, но ему их все вернули…
Буду признателен за совет.

136
Комментарии (4)
  • 8 апреля 2009 в 18:51 • #
    Ирина сидорова

    Нет, Шикарев, такой иск точно не пройдет. Право собственности было оформлено на основании постановления Администрации, если я правильно понимаю. В таком случае суд Вам откажет. Подайте иск о нарушении прав собственника. Удачи!!!!

  • 9 апреля 2009 в 06:12 • #
    ильнур авраменков

    я бы сервитут отстаивал

  • 9 апреля 2009 в 19:44 • #
    Роман Шикарев

    Сервитут? Она против этого - ответчица и говорит, что вообще земля ее и принадлежит ей на законном основании.
    Ирина, а нарушении прав каких подавать? Он е был собственником этого з/у. Земля была вобще в общем пользовании и при подаче иска ранее суд казал, что нет нарушеня права собственника, у которого тепеь от проезда осталась только тропинка.

  • 9 апреля 2009 в 19:48 • #
    Роман Шикарев

    По идее есь нарушение прав товрищства, но председатель его - это хорошая знакомая ответчицы и против нее не пойдет. Таким образом, товриществу вообще все равно, чтотворится с землями общего пользования... Подавать сейчас на Постановление нельзя. А вот как-то попробовать вернуть захваченный земельный участок - это было бы хорошо. Может к прокурору обратиться городскому, пусть они попробуют проверить законность вынесения постановления Администрации? И если они посчитают, что это постановление не законное, то они примут меры прокурорского реагирования. Тогда и получиться может как-то анулироать запись о регистрации права собственности...

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?