Возможна ли приватизация цокольного этажа физ. лицом?

Возможна ли приватизация цокольного этажа физ. лицом?

Ситуация нестандартная. Более 10 лет назад работникам ЖЭУ временно выделили для проживания помещения цокольного этажа общежития. Как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Время шло, выросли дети, родились внуки. А работники ЖЭУ, впрочем, как и их семьи, живут в этих помещениях «на птичьих правах» — нет ни регистрации по месту проживания, ни, тем более, права собственности. В какие только инстанции не обращались – бесполезно. Хозяином здания является администрация города. Другое служебное жилье людям не предоставляют – нет денег. Просили о переводе нежилых помещений цоколя, где проживают эти люди, в жилой фонд – получили отказ, так как помещения не соответствуют санитарно-техническим нормам. Согласно ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, утвержденного Постановлением Правительства от 28 января 2006 г. № 47, «Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается». Вопрос: можно ли признать право собственности физ. лиц на помещения цокольного этажа, руководствуясь нормативными актами по приватизации, в судебном порядке? Заранее спасибо за ответы.

4078
Комментарии (11)
  • 0
    3 мая 2009 в 12:55 • #
    Удаленный пользователь

    СОЗДАЙТЕ ТСЖ И ПОДАВАЙТЕ В СУД!

  • 3 мая 2009 в 19:36 • #
    Виктор Третьяков

    Интересная тема. Вы утверждаете, что легко. Можно конкретизировать как именно?

  • 4 мая 2009 в 07:59 • #
    Виктор Третьяков

    РЕГИСТРИРУЙТЕ СНАЧАЛА ТСЖ!

  • 4 мая 2009 в 08:03 • #
    Виктор Третьяков

    Это я понял. Как Вы предлагаете потом приватизировать цокольный этаж? Факт создания ТСЖ сам по себе ничего не даст, так как оно будет направлено на управуление многоквартиным домом, содеражанием, владением и распоряжением общим имуществом дома. К тому же дом муниципальный. Соответственно решение о создании ТСЖ может принять только Муниципалитет.

  • 4 мая 2009 в 20:28 • #
    Олег Белов

    ТСЖ - товарищество собственников жилья. В данном случае указанные физлица собственниками не являются.

  • 11 мая 2009 в 17:48 • #
    Олег Белов

    МОЗГОВ НЕТ И НЕ БУДЕТ У ВАС! ВАМ СКАЗАНО НАЧИНАТЬ НАДО С СОЗДАНИЯ ТСЖ! ДАЛЕЕ: ЮР. ЛИЦО САМО БУДЕТ ДОБИВАТЬСЯ ЧЕРЕЗ СУД ПЕРЕВОДА ЦОК. ЭТАЖА ИЗ НЕЖ. ПОМ. В ЖИЛ. ПОМ. СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ СМОТРИТЕ А НЕ БОЙТЕСЬ МУНИЦ. ОРГАНОВ И ИХ ТУПЫХ ОТКАЗОВ!

  • 11 мая 2009 в 19:03 • #
    Олег Белов

    Если юр.лицо будет добиваться перевода из нежилого в жилое, то исходя из Вашей логики, вообще жилья нет, какое Вы ТСЖ хотите создать? Не дезинформируйте людей. Муниципальные органы здесь абсолютно ни причем.

  • 3 мая 2009 в 21:15 • #
    Наталья Тухватуллина

    Вопрос к Николаю. На каком основании можно требовать приватизации? Насколько я понимаю, все законодательные акты по приватизации связаны именно с жилым фондом. И не получится ли так, что проиграв суд, работники ЖЭУ окажутся выброшенными на улицу уже на основании судебного решения, допустим, по встречному иску администрации о выселении.

  • 3 мая 2009 в 22:36 • #
    Валерия Шмидт

    закон то у нас "о приватизации жилищного фонда". и как тогда можно приватизировать помещение нежилое...вот эт я не пойму? или может кто-то может привести примеры из судебной практики?

  • 4 мая 2009 в 14:10 • #
    Килькеев Руслан

    Признать право собственности на нежилое помещение (если это действительно цокольный этаж, а не подвал) за физ. лицом можно. Но все равно перевести его в жилое не получиться (не дадут Роспотребнадзор и госпожнадзор). На мой взгляд имеет смысл подавать в суд на администрацию муниципального образования с требованием предоставить жилые помещения соответствующие санитарно-техническим нормам, так как ранее для проживания были предоставлены нежилые помещения.

  • 4 мая 2009 в 20:46 • #
    Олег Белов

    Изначально какие-то документы о выделение этих помещений нужно поискать. Если нет ничего. Внимательно рассмотреть квиток оплаты за эти помещения. Плата там только за коммуналку, или еще есть плата за содержание? А вообще квитки то есть? Руководствуясь нормативными актами по приватизации, скорее всего нет. Однако если срок 10 лет, то дом передавался с баланса на баланс, посмотреть в какой форме переходили эти помещения. В любом случае судиться с администрацией. Тут целая стратегия. Полезно СМИ подключать. Согласен с Русланом Килькеевым.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008