возможность взыскания убытков с управляющей компании при...
26 апреля 2015 в 16:57

возможность взыскания убытков с управляющей компании при краже транспортного средства с паркинга

Добрый день уважаемые коллеги!
Буду признательна за высказанное мнение по поводу следующей ситуации:
С паркинга была совершена кража гидроцикла на прицепе. Возбужденное уголовное дело по этому факту было приостановлено для поиска виновного. Собственник гидроцикла хочет взыскать с УК убытки. В платежных документов конечно же отсутствует плата за охрану. В соответствии с п. 32 Правил оказания услуг автостоянок в случае утраты авто при хранении на стоянке исполнитель возмещает убытки, если иное не предусмотрено договором. Но имеется договор на содержание и эксплуатационное обслуживание паркинга, в котором сказано, что данный договор не является договором хранения и в случае причинения вреда УК ответственности не несет.
Однако, проход в паркинг осуществляется по пропускам, которые предъявляются вахтерам на входе, т.е. эти вахтеры не исполняли свои обязанности по осуществлению пропускного режима и допустили выезд авто с гидроциклом не взяв у водителя пропуск. Условия договора, ущемляющие права собственника транспортного средства, признавать недействительным, ссылаясь на п.9 Постановления Пленума ВАС «О свободе договора» В тех случаях, когда будет установлено, что при заключении договора, проект которого был предложен одной из сторон и содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для ее контрагента и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия), а контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (то есть оказался слабой стороной договора), суд вправе применить к такому договору положения пункта 2 статьи 428 ГК РФ о договорах присоединения, изменив или расторгнув соответствующий договор по требованию такого контрагента.

1705
Комментарии (9)
  • 27 апреля 2015 в 15:55 • #
    Сергей Хазиков

    Считаю, что в данном конкретном случае, действует договор оказания услуг, т.е. УК за плату осуществляет услуги по обслуживанию паркинга (уборка территории, ремонт покрытия и т.д.), вахтеры осуществляют допуск на территорию по пропускам, охранные функции имущества, находящегося на территории паркинга предусмотрены лишь в плане пожарной безопасности, либо явного вандализма, что же касается ответственности УК в случае кражи, повреждения, либо угона т/с, то она не определена условиями договора, и привлечь УК в плане возмещения вреда не представляется возможным.

  • 27 апреля 2015 в 17:08 • #
    Владимир Егоров

    Добрый день! Паркинг, я так понимаю, находится в МКД, который обслуживает УК. В таком случае, у парковочных мест, как правило, есть конкретные хозяева, которые и имеют туда право доступа, т.е. если и осуществляется оплата за охрану, то не всеми жильцами дома (пусть даже через УК). Вопрос: на каком основании принадлежащее вам или вашему доверителю имущество находилось на территории паркинга? Кто осуществляет охрану паркинга (чьи вахтеры) и что они должны делать по договору? Каким образом подтвердить, что имущество принято под охрану?
    УК тут вряд ли привлечь, разве что третьим лицом для подтверждения договорных отношений и обязанностей сторон, а ответчиком может быть охранная контора, если с документами все в порядке

  • 27 апреля 2015 в 17:19 • #
    Валерий Егоров

    Обычно такие конторы идут таким путем в судах:на услуги автостоянки выдается лицензия и когда компания несет мат.ответственность.Нет лицензии -нет охраны и ответственности!!Это суд считает как сдача в наем площади для стоянки.

  • 28 апреля 2015 в 16:56 • #
    Наталья Ч

    Место в паркинге принадлежит на праве собственности гражданину у которого украли гидроцикл, договор на содержание и эксплуатационное обслуживание паркинга, про охрану нигде конечно же не говорится. В правилах пользования подземным паркингом ЖК сказано о действующем пропускном режиме въезда/выезда и что сотрудники УК при возникновении подозрений вправе попросить у водителя документы на авто. Пропуск при выезде с паркинга сдается и получается при въезде, таким образом фиксируется въезд/выезд. Т.е. сотрудники УК не попросили отдать пропуск при выезде с паркинга вора, угоняющего гидроцикл, задержать они его также не могли, но могли позвонить в полицию либо предпринять иные меры при обнаружении нарушения.

  • 28 апреля 2015 в 19:49 • #
    Валерий Егоров

    Я согласен,что у них есть все признаки автостоянки.Но это - лицензируемая деятельность!!Простая охрана территории - это другое дело!! И они скорее все охраняют имущество УК.Но не Ваше!!А то,что они проявили халатность и допустили хищение, это решается вопрос об их ответственности в процессе уголовного дела.Прямой материальной ответственности здесь - нет!Нужен хотя бы договор на охрану вашего имущества. Такое у нас право!!

  • 1 мая 2015 в 19:47 • #
    Алексей Андреев

    Наталья, скажите пожалуйста, какая разница в ответственности сторожа и охранника? Если увидите разницу, то догадаетесь как действовать. Удачи!

  • 14 мая 2015 в 13:36 • #
    Динар Акбаров

    Перспективы не вижу..

  • 14 мая 2015 в 13:37 • #
    Динар Акбаров

    Это мой ответ условному клиенту.

  • 17 мая 2015 в 08:58 • #
    Наталья Ч

    Спасибо всем за комментарии, объяснила клиенту, что с Управляющей компании взыскать убытки перспективы нет, можно в рамках уголовного дела разыскивать похитителя, правда тоже никого не найдут.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008