27 октября 2010 в 15:35

Вычет налога

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как будет вычитываться налог при продаже квартиры. Ситуация такая, ½ квартиры принадлежит одному человеку уже больше 10 лет, в другую половину вступили два наследника, один, котрый собствнник второй половины и его сестра. Но нотариус указал, что сестре 1/6 доли в собственность пришлась, остальное брату. Подскажите как лучше продать всю квартиру одному человеку, чтоб сестре уйти от налога своей доли, лучше одним договором купли-продажи, или каждому?и как будет вычитываться налог?
Заранее благодарю!

297
  • Тема закрыта
Комментарии (13)
  • 27 октября 2010 в 15:47 • #
    Рамиль Дамиров

    сделать дарств-ю на одного человека и продать как 1 соб-к, иначе как?

  • 27 октября 2010 в 16:08 • #
    Александр Глуздов

    Налог исчисляется от суммы купли-продажи квартиры. Однимдоговором можно. В договоре два продовца и один покупатель.
    Если сестра хочет ути от налогов пусть подарит свою часть брату, а брат передаст ее деньги неофициально.

  • 27 октября 2010 в 16:09 • #
    Елена Кобзеева

    Т.е. таким образом второй освобождается от налога вообще, дарение же не облагается налогом!? а у второго, с той части, которой владеет менее трех лет?

  • 27 октября 2010 в 23:27 • #
    Ирина Мучичка

    Получится, что долей сестры первый собственник тоже владеет менее трех лет. В итоге налог будет все равно с половины квартиры, только платить будет не сестра, а брат. Тогда и с дарением чего заморачиваться? Пусть продают, а сумму налога брат сестре компенсирует...Так хоть время на регистрацию терять не придется...

  • 27 октября 2010 в 16:14 • #
    Елена Кобзеева

    Да, налог исчисляется от суммы продажи, но он распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
    А один не хочет со своей доли платить налог, второй наоборот!?

  • 27 октября 2010 в 17:06 • #
    Елена Кобзеева

    Дело еще в том, что время у них ограничено, им нужно скорее. А если дарить, то это же еще зарегистрировать нужно, только потом можно будет продавать?

  • 27 октября 2010 в 22:51 • #
    ТАНЯ Осичева

    распределите сумму так ,что бы на малые доли пришлась необлагаемая налогом сумма ,просто посчитайте.

  • 27 октября 2010 в 23:54 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    долю сестры продать по балансовой стоимости - налога нет.
    в квартире было определено право пользования?

  • 28 октября 2010 в 10:23 • #
    Елена Кобзеева

    Нет, не было. У брата наследство по завещанию этой доли, а у сестры по закону 1/6 получилось.
    Елена, а каким образом по балансовой стоимсоти продать?

  • 28 октября 2010 в 11:07 • #
    Василий Ярошенко

    балансовая стоимость это не оценка БТИ.б.с. нужно выяснять в эксплуатирующей организации.

  • 28 октября 2010 в 11:44 • #
    Елена Кобзеева

    Насколько мне известно по балансовой стоимость продают юр.лица!?

  • 28 октября 2010 в 11:55 • #
    Василий Ярошенко

    надо поднять госстроевские док-ты и последнее пбу и посмотреть как там прописано насчет сделок м/у юр.лицами.насколько я помню сделки м/у ф.л. идут по оценочной либо по ст-ти БТИ

  • 29 октября 2010 в 14:17 • #
    Елена Кобзеева

    Всем спасибо за участие. Закрытваю тему.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008