выселение должника из квартиры
23 декабря 2010 в 18:20

выселение должника из квартиры

Прошу поделиться практикой. Человек поручился за друга по кредиту. Друг пролетел и остался должен. У человека нет официальных доходов из имущества только квартира, являющаяся единственным жильем (правда живет чувак 1 в двушке). Можно ли обратить на нее взыскание (например купить ему однушку, а разницу изъять в счет погашения долга). Знаю практику, что неплательщиков комуналки выселяли в общежитие даже из приватизированных квартир. Хотел бы услышать Ваше мнение коллеги…

776
Комментарии (16)
  • 23 декабря 2010 в 20:00 • #
    Елена Подлобникова

    здравствуйте . на ваш вопрос отвечает ГПК, а именно http://docs.pravo.ru/document/view/6/5317888/?line_id=2176,http://docs.pravo.ru/document/view/6/5317888/?line_id=2177,http://docs.pravo.ru/document/view/6/5317888/?line_id=2179,http://docs.pravo.ru/document/view/6/5317888/?line_id=2180http://docs.pravo.ru/document/view/6/5317888/?line_id=2183
    таким образом общее правило , что нельзя на него обратить взыскания. сегодня от живет они, а завтра все родственники к нему переедут, он (должник) ВСЕХ ПРОПИШЕТ и тд. так что пытайтесь договориться мирно,а если нет подавайте в суд на него как регрессное требование http://docs.pravo.ru/document/view/29/5317935/?line_id=1569 . удачи. и чем выступать поручителем подумайте 150 раз :)

  • 23 декабря 2010 в 20:16 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    нет, нельзя, если это единственное жилье ( по общему правилу).

  • 24 декабря 2010 в 07:39 • #
    Марина Пенязь

    Согласна с Еленой.

  • 24 декабря 2010 в 08:15 • #
    Наталья Колесникова Моргун

    Право на жилище гарантировант Конституцией. На практике единственное жилье не подлежит обращению взыскания, и разговоры о переселении в более дешевые квартиры с целью разницей погасит долг остались разговорами

  • 24 декабря 2010 в 11:16 • #
    Анастасия Подтихова

    Здравствуйте Андрей! могу поделиться своим мнением с вами! у моих хороших знакомых была такая же ситуация! буду отвечать по каждому вашему вопросу отдельно! если у человека нет официальных доходов, а квартира является основным доходом то её не могут забрать за долги по кредиту, т.к.квартира его основной доход! ваш второй вопрос можно ли обратить на нее взыскание? скорей всего это не возможно. но банк имеет право выставить на торги эту самую квартиру, но сперва позвать оценщика чтобы он оценил её! если же квартиру можно продать за сумму больше чем долг в банке, то остальные деньги что останутся от продажи должны возвратить владельцу квартиры! и прежде чем стать горантом своего друга надо 100 раз подумать!!!!!!!!!!!!!! вот мой вам ответ на вашу проблему!!!!!!

  • 28 декабря 2010 в 10:40 • #
    Андрей Кувалкин

    Добрый день, спасибо Вам за интересный ответ. Просто хочу разобраться в ситуации, поскольку видел практику выселения людей из приватизированных квартир в общагу за коммунальные долги.

  • 24 декабря 2010 в 11:33 • #
    Владимир Верещака

    Кошмар какой то. Анастасия а не могли бы вы пояснить "свой ответ на вашу проблему". Как квартира, в которой проживает человек, может являться его "основным доходом"? Про какой "доход" вы говорите? От этой квартиры один расход. Вы дважды указываете, что квартиру нельзя "забрать за долги по кредиту". Одновременно пишите, что банк ее вправе выставить на торги и продать. А впоследствии оставить себе часть или все деньги в погашение долга. Вам не кажется, что это и называется "забрать" квартиру? Вы читаете то что пишите?

  • 24 декабря 2010 в 11:55 • #
    Анастасия Подтихова

    отвечаю на ваши поставленные вопросы Владимир! квартира может являться основным доходом этого человека! каким образом вы спросите меня? хозяин может сдавать эту квартиру другим людям и тем самым это будет являться его доходом! разница в том что если квартира не основной доход её заберут и вы останитесь на улице, а если основной доход, то её просто выставят на торги и при продаже этой самой квартиры у вас остануться деньги!!!!!! заберут однозначно!!!!!!!! тока есть 2 выхода либо ты остаешься на улице без ничего либо с деньгами и тебе будет куда пойти!!!!!

  • Пеший Курьер

    Цена: 50 000 руб.

  • 26 декабря 2010 в 01:25 • #
    Ирина Золотарева

    Уважаемая Анастасия! Мой Вам добрый совет - УЧИТЬСЯ, УЧИТЬСЯ И ЕЩЕ РАЗ УЧИТЬСЯ, и только потом делиться своим профессиональным мнением!!!!!!!!

  • 24 декабря 2010 в 14:42 • #
    Ольга Верстова

    Анастасия, не уверена, что ситуация с вашими хорошими знакомыми была аналогична ситуации Андрея Кувалкина. Или вы не все знаете - возможно, квартира, на которую было обращено взыскание, находилась в ипотеке, обеспечивающей исполнение того обязательства, взыскание по которому производилось. По общему правилу, в соответствие со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Таким образом, для того, чтобы на квартиру не было обращено взыскание должно быть соблюдено одновременно два условия: 1) поручитель ранее не заложил указанную квартиру под обеспечение неисполненного кредита, 2) у него отсутствует иное жилье.

  • 25 декабря 2010 в 10:17 • #
    Ромэн Магомедбеков

    Можно уточнить, квартира заложена по кредиту друга или нет?

  • 28 декабря 2010 в 10:41 • #
    Андрей Кувалкин

    Нет квартира не заложена просто товарищ выступил поручителем по потребкредиту.

  • 1 января 2011 в 12:09 • #
    Ромэн Магомедбеков

    В таком случае, обратить взыскание нельзя.

  • Менеджер отдела

    Цена: 45 000 руб.

  • 27 декабря 2010 в 11:17 • #
    Владимир Верещака

    Мало вероятно, что поручитель заложил свою квартиру по чужому кредиту. Это возможно только в одном случае - он психически не здоров. Но в этом случае ему точно нечего бояться
    P.S. Ольге - явно, что Анастасия мягко говоря не в теме. Она не видит разницы между абсолютно разными понятиями - источник дохода и имущество. Исходя из ее логики одежда, в которую я одет, это мой источник дохода (ведь я могу ее продать или сдать другим лицам в прокат за плату). Хотя абсурдность этого утверждения очевидна.

  • 27 декабря 2010 в 17:04 • #
    Ромэн Магомедбеков

    Если так рассуждать, то получается, что все поручители психически нездоровы.

  • 27 декабря 2010 в 17:31 • #
    Владимир Верещака

    Ну может, конечно, и не все. Но те кто закладывают единственную квартиру ... боюсь, что да. Я уж не знаю что за друг такой должен быть. Хотя на свете много есть такого, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008