yнужен совет по поставке электроэнергии, теплоэнергии,...
26 марта 2009 в 16:16

yнужен совет по поставке электроэнергии, теплоэнергии, холодной воды

Здравствуйте, если кто-нибудь сталкивался на практике подскажите как быть, ситуация следующая: Между ООО 1 заключен договор субаренды с Индивидуальным предпринимателем на здание, которое пристроено к производственному зданию. Арендатор производственного здания – ООО 2 заключил договоры на коммунальные услуги с соответствующими организациями и одновременно заключил договор на водоснабжение, отпуск электроэнергии, теплоэнергии с ИП, кот. арендует пристроенное здание. На сегодняшний день ИП не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность. ООО 2 собирается подавать в суд. Можно ли договор между ООО 2 и ИП считать законным и есть ли шансы у иска по такому договору? Как быть ООО 2? Спасибо.

141
Комментарии (17)
  • 29 марта 2009 в 15:08 • #
    Максим Пойлов

    Насколько я понимаю ООО 2 является абонентом, а ИП субабонентом и должно по счетчикам или из процентного объема занимаемой площади оплачивать выставленные счета абонента (ИП эти расходы заложило в стоимость аренды). ИП нарушает договор (в котором надеюсь есть штрафные санкции) и поэтому ООО 2 необходимо обращаться в суд.

  • 29 марта 2009 в 15:28 • #
    Людмила Ситникова

    проблема в том что ООО2 должно было уведомить энергоснабжающую организацию о подключении субабонента, получить огласие, чего не сделало. Полагаем, что суд может отказать в иске.

  • 29 марта 2009 в 15:33 • #
    Максим Пойлов

    Так указанно в договоре? Энергоснабжающая организация уставливает лимит и его превышение - значит проблемы.

  • 29 марта 2009 в 15:39 • #
    Людмила Ситникова

    да, в договоре есть пункт что мы обязаны их письменно уведомить. Договор между Ип и ООО2 есть и ООО2 выставляло счета ИП из процентного объема занимаемой площади- вы правильно указали,

  • 29 марта 2009 в 15:49 • #
    Максим Пойлов

    В любом случае сейчас надо уведомлять не смотря на возможные санкции, а кстати они какие? Главное чтобы не было оснований для обращения энергоснабжающей организации на ООО 2, а за это я думаю не будет, главное не нарушать основного вовремя оплачивать счета и не превышать лимиты

  • 29 марта 2009 в 15:55 • #
    Максим Пойлов

    к тому же суд будет между ООО 2 и ИП и затрагиваться будут их взаимоотношения и их договор, а не про взаимоотношения ООО 2 с энергоснабжающей организацией.

  • 29 марта 2009 в 15:56 • #
    Людмила Ситникова

    сейчас точно не могу сказать, но вроде какие т есть, дело в том что договор заключен год назад и если сейчас уведомим скажут вы где год были, и не будет ли хуже? письменное согласие задним числом должно быть (годом назад), как поступить что б не испортить и так не хорошее положение

  • 29 марта 2009 в 16:11 • #
    Максим Пойлов

    санкции? Тогда не уведомляйте год не знали и возможно не узнают, хотя от них должен выходить на место специалист проверять правильность подключения, так же наличие специалиста в ООО 2 обслуживающего все хозяйство. Судитесь с ИП смело, ведь ИП не отрицает, что получало услуги + счета на конкретные суммы, а отношение с третьими лицами ООО 2 неинтересны

  • 29 марта 2009 в 16:15 • #
    Людмила Ситникова

    а суд не затребует это согласие как например требует копию согласия на сбаренду. Договора под рукой нат санкции обязательно посмотрю

  • 29 марта 2009 в 16:37 • #
    Максим Пойлов

    Попросят основания (договор) на основе которых ООО 2 само получает. К тому же речь идет об уведомлении, повторяюсь главное чтобы ООО 2 с технической стороны не нарушало правил (безопасность, лимиты и т.д.). ИП я так понимаю другим образом не может получать услуги. Либо пускай ИП напрямую заключает договор с энергоснабжающей организацией. Но деньги за прошлое отдают. Я думаю они тогда будут пересматривать свое отношение с ООО 2. Энергоснабжающая организация быстро их отключит и начнуться проблемы с арендаторами

  • 29 марта 2009 в 17:28 • #
    Людмила Ситникова

    основане попросят и там увидят пункт об уведомлении, и я думаю если мы не получим согласие энергоснабжающей компании возможность что откажут в иске есть, т.е. наши действия: все равно письменно уведомить энергоснабжающую и в иске делать уклон на то, что самостоятельно ИП заключить такие договоры не имело технической возможности. Либо рискнуть и не уведомлять м б и не попросят в суде?

  • 29 марта 2009 в 17:50 • #
    Максим Пойлов

    надо рисковать я сомневаюсь что суду это будет интересно предмет обсуждения ИП и ООО 2 и их финансовые разногласия

  • 29 марта 2009 в 19:47 • #
    Людмила Ситникова

    спасибо большое за советы ))))

  • 1 апреля 2009 в 22:38 • #
    Евгений Вознесенский

    Я думаю наоборот, что рисковать не стоит, Энергоснабжающие организации могут привлечь к участию в судебном заседании в качестве 3-х лиц, судом будут запрашиваться платежные документы выставленные к оплате, договора энергоснабжения, первичные документы - акты об объемах поставленной энергии и т.п., поэтому вероятность возникновения вопросов о подключении оч.высока. Одновременно, не вижу смысла "прятаться" - Энергоснабжающие организации дают добро на подключение субчиков, но только В ПРЕДЕЛАХ ПРИСОЕДИНЕННОЙ МОЩНОСТИ.

  • 1 апреля 2009 в 22:40 • #
    Евгений Вознесенский

    Даже если бы этого пункта и не было в договоре, есть ст.545 ГК, например...

  • 3 апреля 2009 в 00:07 • #
    Людмила Ситникова

    здравствуйте, т.е. первым делом прежде чем подавать иск лучше пообщаться с энергоснабжающей компанией? и вообще можно ли пристроенное здание назвать субагбонентом, если в договор заключен на все здание, включая этот пристрой, т.е.никкого дополнительного присоединения нет, просто здание другое. или все равно субабонент?

  • 4 апреля 2009 в 01:08 • #
    Евгений Вознесенский

    ИП - в любом случае субабонент по отношению к Энергоснабжающей, поскольку он присоединен к сетям ООО2 а не к сетям Энергоснабжающей!

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?