задолженность по квартплате

задолженность по квартплате

При смене управляющей компании выявилась задолженность по квартплате, плательщик, пенсионер, инвалид 2 группы, погасила данную задолженность фирме, осуществляющей сбор задолженностей по договору с Управляющей компанией, через год пришло уведомление от УКомпании с угрозами и требованием погасить задолженность (суммы те же).
О сроках давности не могу говорить, т.к. пока не располагаю документами.
Каковы сейчас должны быть действия плательщика?

540
Комментарии (11)
  • 23 мая 2009 в 15:10 • #
    Наталья Ходикова

    Как именно она оплатила данную задолженность фирме, по квитанции, или в кассу фирмы, есть ли подтверждение данного плотежа. Если данное имеется то подавать иск на фирму , которая присвоела данные платежи, и еще по пеню за пользование чужими средствами.

  • 23 мая 2009 в 15:21 • #
    Наталья Б

    приходный ордер (БСО)
    У плательщика сохранены все документы, в том числе конверт.

  • 23 мая 2009 в 15:23 • #
    Наталья Б

    но факт присвоения не установлен

  • 23 мая 2009 в 15:31 • #
    Наталья Б

    Имею на руках документы:
    Оплата была произведена в 2008 году ООО "ГенПлан" действующему на основании Агентского договора заключенного с Муниципальным предприятием "Департамент ЖКХ.

    В 2009 году пришло требование о погашении той же задолженности от ООО "УК № 2 ЖКХ"

    и это настораживает.

  • 25 мая 2009 в 23:38 • #
    Саид Сайфуллаев

    Извините, я тут только желание загадать...

  • 23 мая 2009 в 17:31 • #
    Наталья Вепринцева

    Предоставить копию квитанции и документов об инвалидности и пенсионного удостоверения тому, кто требует сейчас оплаты, а лучше написать еще и заявление, где указать, что все оплачено тому, кто в тот момент выписывал квитанции и принимал платежи, задолженности нет, с просьбой разобраться в ситуации со ссылкой на Закон "О защите прав потребителей". А для подстраховки, чтобы не отключили электричество и т.д. копию заявления с документами направить и в прокуратуру, которую попросить проверить обоснованность требований по повторной оплате.

  • 23 мая 2009 в 23:05 • #
    Наталья Вепринцева

    Уважаемая Наталья! Извините, что вмешиваюсь, но боюсь аналогичной ситуации. Что бы Вы сказали на это? https://professionali.ru/Topic/1607604#reply1635634

  • 25 мая 2009 в 20:30 • #
    Наталья Вепринцева

    Здесь вопрос не о том, что лучше ТСЖ или УК и кто победит. В этом случае стоит вопрос, как предотвратить повторное выдвижение требований об оплате коммунальных услуг и возможное отключение клммунальных услуг (электроэнергию - ее чаще отключчают).
    Что касается ТСЖ или УК, то здесь собственники сами решают на общем собрании. Случаи, когда постоянно ТСЖ и УК сменяют друг друга встречаются. Ведь вопрос только в получении денег, т.к. коммунальные услуги приносят хороший доход. По практике могу сказать, что хорошего от таких потрясений и изменений (мягко сказано) мало. Есть выход - провести собрание так, чтобы придраться было не к чему. Но и это не гарантия. Универсального рецепта нет, нужно найти лидера, который сможет прекратить это безобразие (иначе не назовешь). Я тоже живу в ТСЖ, тоже не все устраивает, но радикальные меры пока не преветствую. Крепитесь.

  • 26 мая 2009 в 11:23 • #
    Наталья Вепринцева

    За э/ энергию и газ, к счастью, платим непосредственно. Пыталась заключить "личные" договоры с теплосетями и водоканалом, - отказываются, - говорят: " Не частный дом"...

  • 26 мая 2009 в 21:26 • #
    Наталья Вепринцева

    Да, заключение договоров непосредственно жильцом с водоканалом и теплосетями не предусмотрено. Что и пугает, поскольку в связи с наличием задолженности могут отключить все, кроме отопления в зимнее время (на что указано в обзоре законодательства Верховного суда РФ за 4 квартал 2006г. вопрос 28).

  • 25 мая 2009 в 23:57 • #
    Саид Сайфуллаев

    Натальи здравствуйте! Марина вам поклон!
    Извините, что оптом здороваюсь, так лаконичней, но с глубочайшим пиететом.
    Тут я высказываю свое мнение, которое на истину не претендует.

    Плательщик, пенсионер (должник) выплатил УК (а фактически ТСЖ, договор агентирования, как я понял, имеется) причитающуюся последнему денежную сумму в счет покрытия оказанных коммунальных и иных услуг за определенный период пользования благами.

    Каждый раз, когда приходит квитанция, возникает обязательство, обычно расчет суммы части такого обязательства делается исходя из календарного месяца (п.14 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307). Ну хотя бы потому что "установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы" относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений (12-16) ЖК РФ).
    А в силу ст.ст.13, 20 ЖК РФ к полномочиям подобных органов субъекта РФ относится еще ряд вопросов.

    Вроде бы "Надлежащее исполнение прекращает обязательство" (408-1 ГК РФ).

    Таким образом, согласшаясь с Натальей Б, ой нет В, можно сделать вывод:
    в ТСЖ отправить просто копии документов, подтверждающих внсение платежа за определеный период и продублировать сие сопроводительным письмом в соответствующие органы.
    Указанные действия рекомендуется совершать с холодным расчетом (без эмоций)
    Всех благ


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008