Залог. Взыскание имущества. Судебный/внесудебный порядок.

Залог. Взыскание имущества. Судебный/внесудебный порядок.

Добрый день, уважаемые участники конференции! Прошу помочь разобраться с вопросом взыскания имущества по договорам залога, которое заложено в обеспечение возврата денежных средств по договорам потребительского займа. Я выступаю с позиции залогодержателя.
В тексте договора залога авто у нас предусмотрено соглашение о досудебном взыскании:
1. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения «Залогодателем» обязательства, обеспеченного настоящим договором, по договору потребительского займа № от года, «Залогодержатель» может обратить взыскание на Предмет залога во внесудебном порядке.
2. В случае просрочки платежа, «Залогодателю» дается дополнительное время на исполнение обязательств во избежание взыскания: 30 (тридцать) дней с момента наступления срока возврата денежных средств (займа).
3. Подписывая данное соглашение, Стороны пришли к соглашению, что на день подписания Договора залоговая стоимость и продажная цена Предмета залога составляет 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
4. Стороны соглашаются, что в случае несоблюдения «Залогодателем» условий Договора и последующего взыскания Предмета залога «Залогодержателем», «Залогодержатель» приобретает Предмет залога по продажной цене, указанной в пункте 3 настоящего Договора.
Т.е. в случае любой просрочки и истечения 30-дневного льготного срока, по идее возможно начать обращение взыскания на авто, но… Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество. п.2 Не допускается обращение взыскания, если: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
п.3 Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Т.е. данная норма является императивной и при судебном, и внесудебном порядке?
Соглашение о досудебном взыскании, включенное в договор залога авто будет иметь силу и возможно ли обратить взыскание во внесудебном порядке с единственной просрочки по истечению 30 дней? Или придется в судебном порядке решать этот вопрос?
В соглашение обязательно включать условие о способе реализации предмета залога? Понятно, что посредством проведения торгов.. Возможно ли иной способ утрвердить в соглашении? На Ваш взгляд может еще какие-то условия целесообразно включить в соглашение, чтобы в будущем при ненадлежащем исполнении своих обязательств Заемщиком/Залогадателем, Залогодержатель наверняка смог взыскать имущество во внесудебном порядке?
Заранее благодарю!

2806
Комментарии (8)
  • 24 июня 2015 в 10:15 • #
    Александр Суродеев

    Здравствуйте. Норма п.2 ст.348 ГК РФ императивная, п.3 - диспозитвная.
    Судебный порядок или внесудебный, какая разница в применении п.2 ст.348 ГК РФ?
    Суд при просрочке менее трех месяцев не будет обращать взыскание на залог.

  • 24 июня 2015 в 11:34 • #
    Михаил Захаров

    Добрый день Антон. В соответствии с п. 4, ст. 349 ГК РФ стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.
    В соответствии с п. 2 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
    1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
    2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
    Должны присутствовать два условия.

  • 26 июня 2015 в 12:40 • #
    виталий елисеев

    в моем случае суд обратил взыскание на залоговый автомобиль просрочка была 3 месяца около 70000 до суда внесли 50000 но суд первой инстанции встал на сторону банка, а апелляция сказала просрочка имелась значит отдыхайте, более того не был заключен договор залога, банк ссылался на несуществующие пункты договора на что судам обейх инстанций было указано, апелляция заявила, что суд первой инстанции все сделал правильно и по закону. вот как то так в Свердловском областном суде защищают граждан РФ от злоупотребления банков.......... сейчас пол года на обжалование..... думаем как быть.

  • 26 июня 2015 в 12:57 • #
    Михаил Захаров

    Добрый день Виталий. Может быть в самом договоре авто кредитования были указаны условия залога автомобиля?

  • 24 июня 2015 в 22:02 • #
    Сергей Чижов

    А как Вы собираетесь осуществлять внесудебное взыскание на практике?
    Если одна из сторон по соглашению предпримет проведение оценочной экспертизы, то именно ее выводы будут являться и залоговой стоимостью и начальной ценой при выставлении на торги.

  • 25 июня 2015 в 09:41 • #
    Айгуль Гревцева

    Добрый день, ст. 349 ГК достаточно четко разъясняет процедуру обращения взыскания во внесудебном порядке. Также дополнительно необходимо в соглашении прописать порядок передачи имущества для обращения взыскания во внесудебном порядке от Залогодателя к Залогодержателю, наприм "Имущество и правоустанавливающие до-ты передаются в течении 3 дн с момента получения уведомления (требования)Залогодержателя", также необходимо указать в Соглашении начальную продажную стоимость - учитывая что ликвидная стоимость в процессе эксплуатации предмета залога уменьшается то лучше прописать так "Начальная продажная стоимость устанавливается Залогодержателем и с Залогодателем не согласуется" либо установить процентное соотношении с залоговой стоимостью к примеру "начальная продажная стоимость устанавливается в размере 80% от залоговой". Кроме того, необходимо так же прописать что в случае если суммы от вырученной от реализации предмета залога недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя , последний вправе получить недостающую сумму из другого имущества должника в порядке предусмотренном законодательством РФ. Обязательно прописываем - В случае если Залогодатель не выполяет обязанность предусмотренную п... Соглашения (по передаче имущества Залогодержателю) обращение взыскания производится в судебном порядке. Как-то так)))

  • 25 июня 2015 в 10:56 • #
    Ляззат Рахметова

    Общие правила: Процедура банкротства менялась 3 раза. Есть два варианта - процедура оздоровления, если есть инвестор, процедура банкротства. На этом можно неплохо заработать, продается все по старой цене со скидкой 70 % обычно и хорошего качества. Только процедура очень сложная не все умеют. Есть отдельные курсы для таких специалистов.

  • 25 июня 2015 в 11:39 • #
    Михаил Захаров

    Здравствуйте Антон. В соглашении о досудебном порядке взыскания заложенного имущества вы можете внести любые условия, которые будут соответствовать форме договора залога, так как форма соглашения о досудебном порядке заложенного имущества не должна противоречить договору залога, однако, это не значит, отвечая на ваш вопрос, что наверняка, залогодатель, залогодержатель или должник, будет каким-либо образом защищен от судебного взыскания.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008