13 марта 2009 в 16:10

Жилищный вопрос

Коллеги, помогите решить жилищный вопрос. Мне 33 года, замужем, дочери 3 года. Мы проживаем в однокомнатной квартире, принадлежащей мне на праве собственности. Площадь квартиры 33 кв.м. Ребенок подрастает, становится тесно. Есть ли у меня возможность получить ипотечное жилье? Подпадаю ли я под какие-либо гос. программы?

177
Комментарии (25)
  • 13 марта 2009 в 16:25 • #
    Андрей Бахарев

    Увы, нет, вы не попадаете ни под какие государственные программы соинвестирования покупки жилья (если только муж не госслужащий).
    Ипотечное жилье - без проблем: копите деньги, берите ипотечный кредит.

  • 13 марта 2009 в 17:14 • #
    Луиза Ямбаева

    Можно ли мою семью признать нуждающейся в улучшении жилищных условий, ведь на каждого члена семьи приходится менее 12,5 кв.м. площади?

  • 13 марта 2009 в 17:43 • #
    Андрей Бахарев

    Можно, но квартиру по социальному найму вы получите лет через двадцать после постановки на учет в качестве нуждающихся в расширении :(

  • 13 марта 2009 в 18:24 • #
    Александр Котляр

    Елена, посмотрите местное законодательство и практику - может так случиться, что в Вашем городе вообще не строят социальное жилье. То есть, признать Вас признают, а вот реализовать свое право Вы сможете в порядке общей очереди.
    А может статься, что и наоборот. Когда-то Ваш ДСК был хорошо известен...

  • 14 марта 2009 в 14:46 • #
    Андрей Бахарев

    Дело не в возможностях ДСК, а в размерах бюджетных средств, выделяемых на строительство или покупку социальных квартир :(

  • 14 марта 2009 в 22:45 • #
    Александр Котляр

    я бы сказал, что для решения жилищного вопроса необходим комплекс совпадений. без нормальной работы ДСК любое количество бюджетных средств может выделяться, а осваивать его будет некому...

  • 15 марта 2009 в 14:40 • #
    Андрей Бахарев

    Современное строительство не привязано к ДСК. Для постройки монолитно-кирпичного дома нужен толькл мобильный растворно-бетонный узел.

  • 15 марта 2009 в 23:07 • #
    Александр Котляр

    Если не принимать во внимание вдвое более дорогой метр, в полтора раза более продолжительные сроки и куда меньшую долговечность, то монолитно-кирпичный дом - действительно продукт современного строительства. Мнение о том, что монолит современен, создано рекламой.
    Но эта дискуссия - бесплодна. Мы забрались в область, более известную строителям, а не практикам права.

  • 13 марта 2009 в 21:49 • #
    Наталья Вепринцева

    Если Вашему супругу еще не исполнилось 35 лет и у вас в регионе действует программа поддержки молодых семей, то возможно получить небольшую субсибию на улучшение жилищных условий (в нашем регионе она действительно небольшая), но с учетом имеющегося жилья испотечный кредит взять будет проще. Есть еще материнский капитал.

  • 14 марта 2009 в 14:47 • #
    Андрей Бахарев

    Насчет материнского капитала не смешите, ладно? :(

  • 14 марта 2009 в 19:02 • #
    д д

    Если в квартире зарегистрированы вы все и больше никакой жилплощади ни у вас, ни у членов вашей семьи нет, можно попробовать подать документы на получение субсидии по программе "молодая семья"

  • 14 марта 2009 в 23:09 • #
    Андрей Бахарев

    Программа "Молодая семья" - распространяется на семьи в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка - вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а для неполных семей с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

  • 15 марта 2009 в 00:29 • #
    д д

    сейчас возраст продлен до 35.

  • 15 марта 2009 в 14:41 • #
    Андрей Бахарев

    Где продлен? Федеральная программа - без изменений, большинство местных списаны с федеральной.

  • 15 марта 2009 в 15:46 • #
    д д

    В Самарской области

  • 16 марта 2009 в 17:30 • #
    Наталья Вепринцева

    Утверждены
    Постановлением Правительства
    Российской Федерации
    от 13 мая 2006 г. N 285

    ПРАВИЛА
    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
    НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
    "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
    ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ

    5. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
    а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

  • 16 марта 2009 в 07:56 • #
    Луиза Ямбаева

    В нашем регионе возраст продлен до 35 лет. Строительство ведется очень широко.
    В квартире зарегистрированы все трое. Однако несколько лет назад я участвовала в приватизации квартиры родителей, и теперь 1/4 доля в ней моя, это 16 кв.м. От данной площади надо избавляться, чтобы стать участником программы. Это реально?

  • 16 марта 2009 в 11:01 • #
    Андрей Бахарев

    Продать или подарить родителям

  • 16 марта 2009 в 17:30 • #
    Наталья Вепринцева

    В случае реализации Вами своей доли 1/4, то это будет расценено как уходшение своих жилищных условий, и тогда вопрос о постановке Вас на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий будет рассмотрен только через 5 лет (Статья 53 ЖК РФ Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий: Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.) Скрыть сей факт не получиться, т.к. требуют справки с места жительства за пять лет, а соответственно и свидетельства о праве собственности.
    Поэтому лучше попробуйте с имеющейся о Вас жилой площадью в стать на очередь. В практике был случай, когда в суде семья доказала, что доля в квартире у родителей не отвечает целям создания и сохранения семьи, поскольку супруги вынуждены были бы в этом случае проживать раздельно (тяжелые отношения, скандалы). Правда это был единычный случай.

  • 16 марта 2009 в 23:09 • #
    д д

    Избавиться реально, но специалисты пробивают по базе за последние 5 лет. Если узнают - исключат из программы вообще.

  • 17 марта 2009 в 07:56 • #
    Луиза Ямбаева

    Спасибо вам, Наталья и Татьяна, за подробную информацию. Хоть она для меня неутешительная. Выход один - лезть в долговую кабалу лет на 20.

  • 17 марта 2009 в 10:02 • #
    Андрей Бахарев

    Есть еще вариант бабушку ничейную опекать за наследственную квартиру...

  • 17 марта 2009 в 21:03 • #
    д д

    главное ее найти :))

  • 19 марта 2009 в 09:50 • #
    Светлана Малышева

    субсидия для молодой семьи - это реально, законодательство Вашей области должно устанавливать размер субсидии, надо только найти, а вот если область попадет в федеральную программу - там будет субсидия больше, но это уже не от Вас зависит, главное взять ипотеку и подать потом документы на субсидию. А на 20 лет лезть необязательно в кабалу - если вы не в курсе, то посмотрите газеты, объявления о продаже квартир в интернете - разница в цене между однокомнатной и 2ух комн. квартирами не такая уж большая, так что можно взять небольшую сумму в кредит, продать свою квартиру и вполне возможно купить 2ух комнатную

  • 20 марта 2009 в 05:16 • #
    Василий Трифонов

    последний ответ наиболее реалистичный

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?