Top.Mail.Ru
Последняя информация о COVID-19
Продается или меняется по бартеру бывший пионерлагерь г....

Продается или меняется по бартеру бывший пионерлагерь г. Смоленск (СОЛ "Звездный")

Коммерческое предложение

Продаем имущественный комплекс и территорию бывшего детского оздоровительного лагеря и профилактория «Звездный». Месторасположение: Смоленский район, д. Стабна.
Уникальное по красоте место находится в 4 км от трассы Москва — Минск.
Общая территория 17 га., расположена преимущественно в сосновом лесу. На территории озеро 1,4 га., входит в единую водную систему Стабнинского водохранилища.
В составе имущественного комплекса 4 спальных корпуса на 300 мест. Площадь каждого двухэтажного корпуса 604 м2. Стены кирпичные, кровля — оцинкованная.
Корпус медлечебницы с палатами. 2 этажа. 601,3 м2.
Здание корпуса также из кирпича, кровля оцинкованная.
Столовая, кухня — 2-х этажная с помещением кухни — 735,7 м2
Столовая: стальной каркас, стекло. Кухня из деревянных конструкций.
Помещения не эксплуатировались 4 года, требуют косметического ремонта.
Инфраструктура: современного типа баня с бассейном (в очень неплохом состоянии), трансформаторная подстанция, ГРП (среднего давления), канализация, водонапорная башня с насосной овощехранилище, административное здание и клуб-ангар, асфальтированные дорожки, ж/б дамба озера с переспускной сисемой, железная ограда вокруг имущественного корпуса и т.д..
Инженерные системы требуют ремонта. Сегодняшняя категория назначения помещений — нежилые, т.е. требуют перевода в жилые.
На территорию лагеря подведен газ. Целесообразно перейти на автономные газовые котельные.
Денежная стоимость СОЛ «Звездный» в сегодняшнем виде – 3 млн. долл. США (но не менее 90 млн. руб.)
В качестве оплаты готовы рассматривать бартерные схемы: прежде всего продукты питания, автозапчасти, легковые автомобили. стройматериалы, пищевую жесть. стеклобанку и т.д.
На имущественный комплекс и землю оформлено право собственности.
Целесообразно развивать территорию как место отдыха и лечения санаторного типа и построить коттеджный поселок спутник из каркасных и деревянных конструкций. Ограничений по вырубке леса нет.
С определенной точки зрения интересно такое направление услуг:

  1. Хоспис в двух вариантах:
  2. дети (родственники) размещают здесь престарелых родителей (родственников) по дороге на отдых на авто в Европу на время своего отдыха;
  3. новый собственник лагеря предлагает пожизненное попечительство, уход и лечение престарелым людям в обмен на их квартиры. Их поселяют в один из корпусов. Квартиры вначале сдаются в аренду, затем продаются. Арендная плата покрывает расходы, связанные с содержанием престарелых людей.

Объект принадлежит одному собственнику, физлицу. Я действую от его имени по нотариально оформленной доверенности.
Мой адрес: #.
Звонить с 08.00 до 20.00
8 (4812) 47-53-22
Би лайн — 8 903 649 21 98 
Александр.

549
Комментарии (0)