Top.Mail.Ru
Это может быть очень интересно инвесторам в зарубежную...
14 января 2012 в 23:36

Это может быть очень интересно инвесторам в зарубежную недвижимость

Это может быть очень интересно инвесторам в зарубежную недвижимостьПостоянно растет количество лотов, выставленных на торги по постановлению суда Милана, которые не находят своего покупателя.

Аукционы пустуют, и есть отличные возможности заключить сделку.

Итальянские эксперты советуют с ответственностью подходить к приобретению недвижимости на аукционах: не бойтесь обмана.

Эксперты не устают советовать вкладывать свои сбережения в приобретение домов с судебного аукциона в Милане, но ответственным и благоразумным способом. Например, обратившись к помощи адвоката или специалиста в этой области. Заключать выгодные сделки в суде можно.

С 2009 года в судах Италии было зарегистрировано увеличение сделок по купле-продаже с аукциона. Феномен, который в многочисленных публикациях, полагаясь на мнение экспертов, приписывался периоду кризиса, который сейчас переживает рынок недвижимости. Чем меньше денег находится в обороте, тем больше людей или компаний терпят банкротство и вынуждены выставить на торги свое имущество. Но кризис проникает также и в мир аукционов. Если с одной стороны на самом деле подтверждается, что произошел бум аукционов по продаже имущества, то с другой стороны многие из этих торгов никто не посещает. Это происходит потому, что инвесторы предпочитают приобретать имущество с минимально возможными затратами, ожидая, когда стоимость недвижимости снизится, чтобы затем заключить сделку.

Последние данные по сделкам в Милане говорят о том, что в среднем более 40% аукционов не получают предложений вообще: согласно ежедневному экономическому обозревателю, недоверие потенциальных покупателей и бюрократические махинации затрагивают этот сегмент рынка, который, наконец-то, сделал ясность и прозрачность своей главной целью.

Также в сети появляются такие новости, как например из Сенигаллии, где целых пять лотов, выставленных коммуной на торги, не нашли своих покупателей: срок для предоставления предложений, при стартовой цене без малого в один миллион евро, истекал в понедельник 7 ноября 2011 года в 12.00, а это значит, что с этого момента должны начаться новые торги со снижением базовой цены на 10%.
С одной стороны, есть страх быть обманутым. Перебирая интернет сайты, в которых представлены объявления о торгах по продаже имущества по постановлению суда вы найдете предостаточно вариантов. И на самом деле, возможность просмотреть приложенные документы (фотографии, результаты экспертизы, планировка, постановление о продаже с аукциона) позволяет заинтересованным лицам получить больше информации, чем из обычных торговых объявлений.

Но кроме страха, тревожным фактом, который создает представление о кризисе, является и то, что отсутствуют ликвидные средства для оплаты такого количества недвижимости, выставленной на торги в судах Италии. Есть недвижимость по низкой цене, но нет покупателей. Времена тощих коров. Но и времена, когда можно заключить реально выгодные сделки и обзавестись недвижимостью в Италии (в частности на севере Италии, город Милан и окрестности) по невероятно низким ценам.

183
Комментарии (0)