Start-up поиск партнера-инвестора
    Вступить в сообщество

Об этом сообществе

Предлагаем Вам рассмотреть сотрудничество по формированию партнерских земельно-инвестиционных союзов, связанных с вовлечением земельных участков в коммерческий оборот на территории РФ. Мы - собственники необходимых интеллектуальных продуктов под названием «доверительное управление земельными участками». Один продукт создан для частного бизнеса, второй – для государственно-частного альянса. Основой создания доверительных партнерств служат разработанные нами правовые механизмы по интеграции земельных активов и капиталовложений. С применением нашей методики отобраны 6 жизнеспособных конструкций. Исследование проведено специально созданной Рабочей группой; документооборот на 600 л.
Возможные бизнес-продукты. 1. Формирование БД заинтересованных лиц (землевладельцы, инвесторы, управляющие компании, кредитные учреждения…). Оперирование связями и контактами. 2. Продажа готовых механизмов по реализации земельно-инвестиционных проектов. 3. Разработка соответствующих механизмов под земельно-инвестиционные проекты по индивидуальным заказам. 4. Помощь в создании реальных союзов между собственниками земли и инвесторами в конкретных проектах. 5. Авторский надзор в части сервиса проданной договорной конструкции. 6. Помощь в создании государственно-частных партнерств на инновационной основе. 7. Комплексный консалтинг при застройке территории новой Москвы. 8. Иные формы сотрудничества.
Предмет договоренности в земельно-инвестиционных проектах: освоение неэффективно используемых или неиспользуемых земельных участков на базе такой юридической модели, которая наиболее отвечает поставленным задачам и сложившимся взаимоотношениям.
Кто приглашается к партнерству с нами: IT-бизнес и инвесторы для формирования банков данных; оптовые землевладельцы, крупнейшие инвесторы / девелоперы / застройщики, банки, администрации регионов для реализации земельно-инвестиционных проектов. Наш капитал: 1. Готовые интеллектуальные продукты. 2. Возможность переработки и создания новых продуктов (с 01.09.2012 планируется ввести в действие существенно переработанный Гражданский кодекс, согласно которому, например, институт аренды земли уступает место институту застройки). 3. Юридическая компетентность в инвестиционных процессах. 4 Медиаторство (искусство ведения результативного переговорного процесса). 5. Опыт профессионального управления многоквартирными домами и коттеджными поселками.
Наши контакты: Кузнецова Светлана (+79037412116), advaita@inbox.ru, Москва.
В переводе на обычный человеческий язык, наше предложение означает следующее. Мы проделали огромную работу на тему, как юридически создать надежное партнерство между незнакомыми лицами - инвесторами и землевладельцами – с целью создания общего временного бизнеса по застройке неиспользуемых земельных участков. Подготовлено для малоэтажного строительства. В Подмосковье, например, много неопытных собственников земли. Покупали землю до кризиса, потому что коттеджи и нарезанные участки распродавались быстро и дорого, несмотря на чаще плохое качество товара. Рынок покупателя был нетребователен. Ныне предложения превышают спрос, нужно быть квалифицированным. Причем исток компетентности – в грамотной договоренности между будущими партнерами. Мы проанализировали каждую модель возможных отношений с учетом рисков и интересов обеих сторон. Очень важным новым нашим преимуществом является сертифицированная деятельность медиаторов (переговорщиков). Обучались в Санкт-Петербургском университете в 2011 году. Медиатор владеет процедурой ведения переговоров, которая позволяет сторонам достичь результата добросовестно, открыто и взаимовыгодно. Ячейка нашей компании – 2 учредителя. Профессиональные юристы, со стажем более 20 лет, специализация – недвижимость, строительство, инвестиции. Остальные участники – наши партнеры. Это собираемый пазл профессионалов. Я вижу следующие этапы бизнеса под названием «доверительное управление земельными участками»: 1) образование совместного партнерства с нашей компанией на озвученную тему в РФ или в каком-то конкретном регионе; 2) разработка концепции, плана, распределение ролей между нашим сообществом; 3) формирование банков данных в первую очередь землевладельцев; 4) реклама, продвижение; 5) знакомство и первичные переговоры с конкретными землевладельцами; 6) подписание с землевладельцем договора на маркетинг и проработку возможности застройки; 7) подписание с землевладельцем договора о поиске инвестора; 8) присоединение землевладельца к открытому публичному договору о принципах взаимодействия с инвесторами (открытость, добросовестность, равенство…); 9) поиск инвесторов; 10) формирование банка данных инвесторов; 11) присоединение инвесторов к открытому публичному договору о принципах взаимодействия с землевладельцами; 12) ведение переговоров до доведения до процедурного соглашения; 13) разработка (адаптация) юридической модели к данным взаимоотношениям; 14) подписание всех необходимых документов / сделка; 15) юридический контроллинг, иной авторский надзор при необходимости. На этой стадии необходимо привлечение внимания застройщиков, кредитных учреждений и иных партнеров. Принципиальное значение будет иметь юридическая лаборатория по адаптации имеющихся интеллектуальных товаров под новый ГК РФ. Здесь важно отметить, что наш продукт в свете нового ГК РФ приобрел большую значимость. Новый ГК – это прежде всего вопрос добросовестности отношений и взыскания убытков за обман или непрофессионализм, начиная с имущественной ответственности за сорванные переговоры и сделки, которые не были совершены.
Конференции
Выберите из списка
2018
2018
май(1)
Об этом сообществе
  • Участников
    19
  • Конференций
    1
  • Комментариев
    0
  • Дата создания
    4 июля 2012

Создатель