управление бизнесом за определенный процент от прибыли. Первичные категории для проживания: рыбаки, мотодельтопланеристы, пейнтболисты и другие, предлагаемые Вами. Реконструкция систем водоснабжения и отопления проведена. Дом в собственности, площадью 165 кв.м. с 4-мя жилыми комнатами, 5-я в реконструкцию.
+7926 248 2763.
а каков процент?? и партнёр будет вкладывать собственные средства??
партнер будет вкладывать собственные средства на небольшое приспособление здания под этот бизнес и естественно получит несоизмеримо больший процент, не смотря на свои мизерные затраты. О проценте говорить нереально, не ознакомившись с объектом. Звоните, выезжаем и определяемся на месте.
Алексей,
Вы так и не ответили мне на мое письмо.
Как Ваши дела с долгосрочным арендатором?
Скажу всем сразу свое мнение.
Если владелец сам не вкладывает деньги в развитие и не говорит о том сколько ему нужно для доведения СВОЕГО ЛИЧНОГО объекта до коммерчески привлекательного вида, то любые переговоры с ним бессмыслены. Причина - доля совладения (об этом насколько я понимаю речь не идет) напрямую зависит от увеличиной стоимости актива и денежного потока, который он создает (или создаст после увеличения его стоимости). При этих двух неизвестных (а они не известны) вычисление % доли в бизнесе есть гадание на кофейной гуще.
При этом вложение в чужой актив (любое) является основанием для выделения доли в совладении активами. Иная схема, это схема аренды и затем субаренды (в данном случае). = 90-е годы безграмотного управления и приобретения активов почти ВСЕМИ кто этим занимался тогда. При жтом арендатор вкладывался лишть в косметику помещения, а владелец, как правило, ничего не делал по капиталке пока не начинал использовать актив сам.
Схема аренды возможна только в случае заключения долгосрочного > 10 лет договора аренды. Иначе смыла вкладываться в чужие активы нет.
Цена договорная
От Александра по АляуХово
От кого: Алексей Урецкий
Кому: Александр Афанасьев
2 декабря 2011, 20:26
Александр, прочитал твое предложение. Не обижайся , пока читал до конца, потерялся в том, что было сначала. Я не предлагаю все упрощать до абсурда. Но моё предложение остается неизменным: Моё участие - это объект недвижимости с прилегающим земельным участком ( в таком состоянии как он есть на настоящее время, требующий определенных улучшений для бизнеса). Партнер, вкладываясь на эти самые улучшения и организовывая бизнес, получает определенные (БОЛЬШИЕ) проценты от чистой прибыли. Я повторюсь, что я иду навстречу реальному партнеру и предлагаю ему реальные проценты в данной схеме. Вернусь к примерной математике: стоимость объекта недвижимости = 8 000 000 рублей, что примем за 60% от бизнеса, следовательно я , к примеру, "безвоздмездно" предлагаю партнеру 40% бизнеса, которые при обратном подсчете составляют примерно 5 300 000 рублей. Понимая, что партнер не внесет таких средств в бизнес, """""" я его прошу, этого партнера, ты хотя бы завези мебель, развесь занавески и организуй бизнес"""""" (вложись хоть на 3 копейки для получения доляны на 40%). А ты мне предлагаешь совершенно иную схему , загоняющую меня , еще в более невыгодные условия, ничего не имеющие общего с партнерством.
С уважением, Алексей Урецкий.
8-926-248-27-63
#
скайп: Alexey-131
Здравствуйте Алексей! ну вот они такие партнеры!! делят то. чего нет!! нет ни денег. нет ни понятия. нет и видения перспективы! пустопорожнее перемалывание воздуха! так и у меня было! потом плюнул. сам взялся и делаю. пока силы позволяют!! а так называемым*партнерам*- ответ один! есть деньги. покупай или товар. или долю на определенных. причем жестких условиях. дабы потом не было непоняток! если есть возможность- доводите до ума сами. а потом толкового( хотя где его найти!) наемного управляющего и жесткий контроль. не бойтесь менять! просеете много. но в конце найдете достойного *дворецкого*. который будет заинтересован работать на совесть.
Согласен Михаил полностью с Вами. Постепенно начинаю заниматься этой темой самостоятельно. Вот уже нашел первых проживающих на 3 комнаты. И как я думаю нормальный период проживания - в среднем на 3 месяца. Осталось заселить еще одну комнату. Приступаю к реконструкции 5-ой комнаты, правда на это уйдет у меня примерно 2 месяца.
Доброе утро Алексей! вот и чудесно!! С Богом!! и удачи!!! Михаил.пи. си. вот мой скайп.michael80052 если есть желание и возможность- можем пообщаться после 20-00 мск. раньше домой не попадаю.Михаил.
Спасибо Михаил, обязательно наберу в скайпе.
Цена: 70 руб.
Почитал.
Согласен с Михаилом. Поскольку то, что предлагаете Вы это марковка перед ослом. "Дворецкий" - это выход. Но увы - требует опять еще не заработанных денег. 40% "потом", не интересно, если нет гарантий, а гарантией может быть только совладение. Да хоть на 1% (133 000 в Ваших расчетах), но это маловероятно, так как Вы ни фирму создавать не хотите, ни долю в собственности выделять. Официальное оформление отношений тоже не предусмотрено. Можно было бы подняться на арендных деньгах (от уже "существующего" оборота) без рассуждений о вложениях и долях, но это Вам не интересно.
Желание и воля законны и не оспариваются. Но для меня лично не перспективны.
Так, что успеха Вам в развитии Вашей собственности.
Спасибо Саша за столь "корректный" ответ. Благодарю, но партнер уже имеется и плодотворно работает за 35% от чистой прибыли. Его вложения составили 78000 рублей. Данные средства он себе уже вернул за 1 месяц, с существенной прибылью. Счастья Вам!
Рад Вашему успеху и с Новым Годом!
Приглашаю Вас в «Деловое сообщество ВЛАДЕЛЕЦ.ru» https://professionali.ru/Soobschestva/group_apply.phtml?hash=d6f2ac10&id=21148
Ждем Вас всех
С уважением,
«Деловое сообщество ВЛАДЕЛЕЦ.ru»
не открывается сайт!
Цена договорная