Top.Mail.Ru
Законность продленного разрешения на строительство
5 января 2017 в 18:02

Законность продленного разрешения на строительство

Дело рассматривается судом по иску собственника земельного участка об устранении нарушений в отношении такого земельного участка со стороны смежного землепользователя, который без отступления от границ земельного участка прямо по кадастровой границе строит 24 этажный жилой дом.
В рамках судебного разбирательства после проведенной судебной экспертизы установлены нарушения, среди которых нарушение Коэффициентов использования территории, которые были введены в Правила землепользования и застройки города Сочи в 2015 году. Разрешение на строительство выдано в 2014 году, продлено в 2016 году. При продлении разрешения на строительство КИТы не учтены, отступов от границ участка нет, в виду чего существенно нарушены требования пожарной безопасности, градостроительные нормы, превышена этажность в 3,5 раза вместо допустимой этажности и т.д. В рамках судебного процесса противная сторона утверждает, что, поскольку в момент выдачи разрешения на строительство в 2014 году таких КИТов не было, то в настоящее время ссылка на изменение в ПЗЗ и на них при рассмотрении вопроса законности разрешения на строительство в продленном виде неправомернп. Истец (а я представляю истца) утверждает, что при продлении разрешения на строительство КИТы уже действовали и продление разрешения на строительство должно было производиться с учетом изменившегося градостроительного законодательства.
Помогите обосновать, почему при продлении разрешения на строительство должны применяться новые нормы с учетом изменений, а не старые, которые применялись при выдаче разрешения на стриотельство.

206
Комментарии (2)
  • 6 января 2017 в 19:18 • #
    Вадим Лютенков

    А какие НПА регулируют процедуры продления разрешения на строительство. Может в них покопать?

  • 9 января 2017 в 20:20 • #
    Роман Ильичёв

    Считаю ссылку несостоятельной. Экспертиза выявела нарушение. Строительство началось в момент действия уже других норм. Всё. Какие вопросы. Тем более есть нормы освещённости, т.е. прямое попадание солнечного света и многое другое.