Продаётся санаторий и мини-гостиницы. Крым

Продаётся санаторий и мини-гостиницы. Крым

4.1. Мини-гостиница: 230 000 $
5 номеров (два — 3х местых и три 4х местных).

4.2. Мини гостиница: 150 000 $
На 12 номеров (260кв.м.) Между Евпаторией и Саками.

4.3. Евпатория. Санаторий: 10 500 000 $.
Продажа санатория под Евпаторией (Крым), Санаторий обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, телефонная связь, предусмотрено центральное отопление. Корпуса санатория построены и введены в эксплуатацию в 80-ых годах. Среди них: — два четырёхэтажных гостиничных корпуса площадью 3310 и 3360 м2 и один одноэтажный гостиничный комплекс площадью 1000 м2 (позволяют одновременно разместить более 800 отдыхающих); — трёхэтажное здание лечебного корпуса и кинотеатр площадью 2000 м2; — двухэтажное здание столовой площадью 1500 м2; — двухэтажный административный корпус площадью 600 м2; — хозяйственные строения: прачечная, мастерская, насосная, гараж и другие строения. Общая площадь строений составляет 12600 м2. Все они находятся в хорошем техническом состоянии и эксплуатируются. Земли 8,7 га из них 2 га пляжа.
C 1987 года в работе, с ноября по апрель работают 35 человек с мая по октябрь работают 289 человек,из них 26 человек управления,с ноября по апрель 173 600 грн. расход с мая по октябрь 1 125 000 грн. расход.

4.4. Алупка. 4 виллы Люкс класса в общей территории: 1 800 000 $.
Регион: Украина, Крым.
Населенный пункт: Алупка.
Расстояние до моря: 300 метров.
Общая площадь: помещений 905.9 кв. м., територии 13 соток.

На каждом этаже санузел, общая летняя площадка, помещение под ресторан, сауна, итальянская мебель, аудио-видео аппаратура!
Виллы люкс класса продаются со всей входящей в удобства видео-аудио аппаратурой, мебелью и всем содержимым, что находится на территории. Затраты на объект составляют только коммунальные услуги. Работающего персонала не имеется. Комплексы продаются в связи с дальнейшей постройкой-продажей гостиничных комплексов продавцом.
Объект построен с 2007 года.

Техническое описание:
1-й комплекс: 4 этажа 426 кв. м.
1 этаж: ресторан 40=39 кв. м.
2 этаж: одна комната 166.6 кв. м.
3-этаж: 3 комнаты 22+22+18 кв. м.
4-этаж: 1 комната 60 кв. м.

2-й комплекс: 3 этажа 224 кв. м.
1 этаж: две комнаты 21+21кв. м.
2 этаж: 4 комнаты по 14.5 кв. м.
3этаж: 3 комнаты 18+18+16 кв. м.
балкон 100 кв. м.
гараж 83 кв. м. + терасса 90 кв. м.

3-й комплекс: 3 этажа 145.9 кв. м.
1 этаж: одна комната 40 кв. м.
2 этаж: две комнаты по 64 кв. м.
3 этаж: квартира студия 64 кв. м.
балкон 15 кв. м.

4-й комплекс: 2 этажа 110 кв. м.
1 этаж: сауна и комната 60 кв. м.
2 этаж: комната 50.6 кв. м.

4.5. Ялта. Клубный дом “Вилла Чайка”: 1 850 000 $.
Расстояние до моря: 1 км.
Общая площадь: 1050 кв. м.
Номера: 12 номеров класса “Люкс”.
6 номеров по 77 кв. м каждый.
6 номеров по 67 кв. м каждый.
Подвал 300 кв. м
Окна металлопластик, в каждый номер металлические двери.
С гостиницы открывается вид на море.

Клубный дом «Вилла Чайка» расположен в Ялте, пгт. Массандра (несколько минут на авто до центральной набережной Ялты). Основное его преимущество, безусловно,— место расположения: клубный дом граничит с Массандровским парком, по аллеям которого в прохладной тени ливанских кедров, крымских сосен и кипарисов можно за 10 минут пешком спуститься к самому большому по площади и самому функциональному по развитой инфраструктуре пляжу гостиницы «Ялта Интурист».
«Вилла Чайка» создан по индивидуальному проекту, в основу которого, легли современные тенденции строительства курортной недвижимости. Во-первых,— это высокопрочный, сейсмоустойчивый монолитный каркас здания. Во-вторых,— свободные планировки, позволяющие реализовать Ваши идеи по зонированию и конфигурации помещений квартиры. И, наконец, просторные террасы, французские балкончики, чтобы Вы всегда имели возможность, не выходя из уютной квартиры, наслаждаться великолепным панорамным видом на море, Ялту и горную гряду Ай-Петри.
Квартира в клубном доме «Вилла чайка» — это прозрачная и выгодная, с точки зрения инвестиций, покупка.
Во-первых: средняя стоимость двухместного проживания в сезон в гостиничном номере доходит до 150–250 долларов в сутки в центре города, в первой линии от моря — ещё дороже (в расчет принимаются отели и квартиры не элитного уровня). А это значит, что, при желании, вы сможете выгодно сдавать в аренду апартаменты. Даже по самым скромным подсчетам, при стоимости аренды в сутки $100 за сезон ваши апартаменты принесут вам более $10.000.
Во-вторых, покупка квартиры, в самом дорогом городе Украины после Киева — Ялте далеко не дешёвое удовольствие, тем более что зачастую, покупателю приходиться переплачивать за пустые обещания застройщика построить за свой счет развитую инфраструктуру в виде ресторанов, бассейнов, СПА центров или приукрашают проект рассказами о дорогой отделке общественных зон и фасада.
Средняя цена квадратного метра «утяжеленная» напрасными обещаниями — $3800 за кв.м., в то время как стоимость квадратного метра апартаментов с функционирующей инфраструктурой и дорогой отделкой составляет 7600 евро. Клубный дом «Вилла Чайка» введен в эксплуатацию, подключен ко всем городским коммуникациям, а значит, Вы платите только за то, что есть на самом деле.
В-третьих, при продаже апартаментов застройщики, как правило, забывают предупредить клиента о небольшой мелочи: о стоимости эксплуатационных расходов за квадратный метр приобретаемого жилья, которые, после сдачи дома в эксплуатацию, обходятся покупателю в среднем за двухкомнатную квартиру в $300 ежемесячных расходов, помимо коммунальных платежей и личных расходов на содержание квартиры. В элитных домах, где есть дорогая инфраструктура эти платежи во много раз больше. Если Вы намерены приобрести курортную недвижимость и отдыхать в собственной квартире несколько месяцев в году, то будьте готовы к значительным ежемесячным расходам на содержание апартаментов в элитных и не совсем комплексах. Для сравнения, владелец квартиры в клубном доме «Вилла Чайка» будет нести расходы только в рамках общепринятых расходов на квартплату и коммунальных платежей согласно показаниям счетчиков, а расходы на инфраструктуру для отдыха и восстановления здоровья, например, в фитнес-центре гостиницы «Ореанда» составят $210 (месячный абонемент).
Перечислять преимущества покупки квартиры в клубном доме «Вилла Чайка» можно долго, кроме уже сказанного — это и небольшое число соседей: в доме всего 12 квартир, и удобная собственная парковка перед домом.

327
Комментарии (0)