Top.Mail.Ru
Бюджетный вариант систем дистанционного управления бытовыми...
14 сентября 2013 в 21:37

Бюджетный вариант систем дистанционного управления бытовыми приборами и инженерным оборудованием жилого помещения.

Управляем многоквартирным административно-жилым комплексом.
Являюсь председателем-управляющим.
Имеем возможность и желание, заняться монтажом и эксплуатацией систем «Умный дом».
На начальном этапе, начнём монтаж в жилых помещениях членов ТСЖ и нежилых помещениях юридических лиц.
Далее, есть желание учредить юридическое лицо на базе ТСЖ. И в целях получения прибыли, заниматься монтажом ИСДУ в соседних ТСЖ, а получаемую прибыль, использовать в целях минимизации затрат по содержанию общего имущества ТСЖ.
В процессе эксплуатации многоквартирного административно-жилого комплекса, появилось понимание о необходимости дистанционного управления инженерными сетями, входящими в состав общего имущества.
Хотелось-бы, услышать мнение профессионалов из сферы ЖКХ. Жду предложений.
Информация о ТСЖ на сайте http://uyut-2008.ru

1670
Комментарии (8)
  • 16 сентября 2013 в 17:16 • #
    Евгений Агеев

    Если бы я делал бюджетный вариант, я бы использовал овен, дельту или что-то подобное. Счётчики можно использовать с plc интерфейсом. Варианты есть.

  • 27 сентября 2013 в 23:33 • #
    Павел Бухарин

    Поддерживаю. К тому же у "Овен" хорошие библиотеки ПИД регуляторов с автонастройкой.
    Минимум - "Контроллеры для систем отопления и горячего водоснабжения (ГВС) ТРМ132М" http://www.owen.ru/catalog/63161196

  • 16 сентября 2013 в 18:25 • #
    Василий Сытиков

    Думаю для начала надо отделить понятия "умного дома" и диспетчеризации здания.
    Для диспетчеризации вам надо включить:
    - приборы учета (вода, тепло, электричество);
    - контроль наличия воды, тепла, электроснабжения;
    - контроль протечек;
    - диспетчеризация лифтов (уже есть).
    Из опыта, практически все счетчики тепла и электроэнергии имеют коммуникации, счетчик воды если без геркона, то меняется на счетчик с телеметрическим выходом (геркон) и считаются импульсы.
    Контроль протечек, управление различным оборудованием устанавливаемым в подвалах, на техэтажах и кровле надо осуществлять от ПЛК. Вон коллега советовал ОВЕН, можно и на китайцев посмотреть или даже на немцев, например, Beckhoff.
    Умный дом, я так понимаю судя по "начнём монтаж в жилых помещениях членов ТСЖ и нежилых помещениях юридических лиц" это автоматизация отдельных помещений, включающая:
    - управление освещением и другими электронагрузками;
    - управление отоплением;
    - контроль протечек.
    Данные работы сопряжены с легким или средним вандализмом, т.е. вмешательством в существующую отделку помещений для прокладки коммуникаций. Можно конечно посмотреть на беспроводные решения Zigbee и т.п.

  • 16 сентября 2013 в 22:26 • #
    Юрий Сидоренко

    Делал проект под Beckhoff, очень хороший контроллер, всё продумано, одним словом немцы, легко создавать проекты и соответственно легко изменять, дополнять и т.п., что немаловажно, когда не знаешь толком чего хочешь получить в итоге.
    Да, ZigBee. Актуально, если жилой комплекс большой по площади и высоте. Безпроводные системы рекомендую всем.

  • 28 сентября 2013 в 00:32 • #
    Павел Бухарин

    Точно поставить ASUS router с поддержкой:
    1) DDNS ( Динамическая служба DNS (DDNS) позволяет назначать имя домена Интернета компьютеру с динамическим IP-адресом.)- бесплатный домен 3-го уровня типа xxx.asuscomm.com
    2) VPN-сервер (Для безопасного доступа через интернет можно запустить VPN-сервер с использованием шифрования MPPE.)
    3)Авторизация беспроводных клиентов через сервер RADIUS.

    И ПЛК Овен

  • 20 сентября 2013 в 21:39 • #
    Евгений Агеев

    Я бы ещё провел энергоаудит и провел необходимые работы по его итогам. Нет большого смысла ставить тепловой узел с теплосчётчиком, если у вас стены дырявые, а трубы парят.
    На ебэй можно и сименс младших серий купить дешевле, чем Овен. Это я про контроллеры.
    Если поставить датчики протечки с клапанами, то можно отключать неплательщмков за воду ;)
    А если серьёзно, то в Бразилии, например, ставят электрические счётчики с дистанционным отключением. Пишу о наболевшем, как старший Совета дома.

  • 27 сентября 2013 в 23:28 • #
    Павел Бухарин

    Лучший энергоаудит, это теплосчётчик. Поставить теплосчётчик и начать платить по нему, когда это будет выгодно.

  • 9 октября 2013 в 19:57 • #
    Юрий Сидоренко

    Естественно. Автоматика теплового пункта позволит брать столько тепла сколько будет необходимо и только когда это будет нужно.