Антикризисное предложение инвестирования в проект на стадии...

Антикризисное предложение инвестирования в проект на стадии Start-up?!

Ищу партнера-инвестора!
Краткая суть проекта: в черта города Калининград (примыкает к окружной дороге) есть земельный участок общей площадью 55Га. Участок оформлен на 10 лет в аренду, земли поселений. Сети рядом. На проект планировки с межеванием и сетями уйдет еще порядка 2.5–3 месяца. Предложение по использованию: малоэтажная застройка (индивидуальные дома 120–160 кв.м. и секционные сблокированные), возможно зонирование данной территории: от эконом класса до VIP домов возле озера. Возможно выделение в отдельную зону строительство 3–4 этажных жилых домов. Т.е. я предлагаю построить целый микрорайон со своей развитой инфраструктурой и удобным расположением (до центра города 10 мин. на транспорте). Аналогичных проектов в Калининграде нет и в перспективе не предвидится. Проведены предварительные переговоры с проектировщиками и с потенциальным ген. подрядчиком. Возможны различные формы сотрудничества. Более подробную информацию могу прислать на e-mail.

139
Комментарии (16)
  • 27 марта 2009 в 19:42 • #
    Николай Осипов

    Виктор! Аналогичными проектами проектами в Калининграде занимаюсь 2-й год. Если есть действительно реальное предложение могу рассмотреть. Напиши мне в личном послании телефон для связи.

  • 27 марта 2009 в 21:46 • #
    Павел Зубков

    нашел цитатку :)

    Собака - друг человека...
    Брокер - враг человека... хотя и собака!

  • 27 марта 2009 в 21:51 • #
    сергей иванов

    не то время,брат. зайди годика через 2-3

  • 27 марта 2009 в 21:58 • #
    Виктор Литвинов

    через 2-3 годика я буду достраивать свой квартал!
    А люди, советующие "зайди годика через 2-3", так и будут только советовать и ссылаться на кризис и обстоятельства...

  • 30 марта 2009 в 21:58 • #
    Сергей Охоткин

    Эх, Вить...)) Два годика - это слишком оптимистично)) я и в проектировке, и в строительстве, и даже производство свое)) 5 лет .. 3 года это инженерные коммуникации, проетирование, и 30-40 % зданий

  • 28 марта 2009 в 03:10 • #
    Герман Измалков

    Уважаемый Виктор, меня "достала" неорганизованность современной элиты бизнеса. Не секрет, что на изобретениях можно иметь очень прибыльный бизнес, но современные правила игры отдают инициативу посредническим структурам, которые взаимоотношения бизнеса с изобретателем доводят до абсурда, зарабатывая громадные деньги на ими же придуманными составлениями всевозможных далеких от истины документов.
    Отличный бизнес-план - это бизнес-план, который составлен с акцентов на высокие потребительские свойства изобретения, а высота потребительских свойств - это главная оценка изобретению - возможности выполненных по нему изделий иметь громадный успех на мировом рынке. Если изобретение призвано заменить подобные ему устройства, то количество продаж этих изделий от замены будет громадным.У меня нет никаких внедрений сейчас. В 1978 году внедрили мое изобретение "Муфта сцепления" по а.с. № 549614, но меня ни в чем не проинформировали (поехать на заводы я не смог - с работы не отпустили), дали 270 рублей и значок "Изобретатель СССР", в 1996 году "АвтоВАЗ" хотел внедрять мое изобретение "Двигатель с внешним подводом тепла", но у него исчезли деньги, тогда же Богуславский О.И. поехал в Правительство РФ ставить в известность, что будет за свои деньги строить завод по выпуску этих моих двигателей, но его стали отговаривать, а потом запугали: "бензиновый бизнес в обиду не дадим!" Через международный портал инвесторов http://www.iip.ru связался с около 2000 венчурных инвесторов, но там без больших денег не обойтись, так как они в первую очередь требуют показать работающий опытный образец и через их фирмы-посредники за деньги создать кучу бессмысленных бумаг. Все это чистейшей воды примитивная глупость, но такие у них теперь правила игры. А у меня на всю эту показуху денег нет. Работа опытного образца - это не факт. Поработать в настольном исполнении 5 минут он может и сможет, а что будет с промышленным образцом, который стоит уже на много дороже - это уже мрак неизвестности.
    Хочу сообщить свое мнение об инвесторах. Похоже, они себе добра не желают, а за одно и тем, проекты которых хотят оплачивать. Промышленный не венчурный инвестор по законам логики не должен быть вообще инвестором, так как делать промышленные инвестиции по уже не новому бизнесу нет смысла, любой бизнес долго не живет. А венчурный (рискующий) инвестор идет на новый бизнес и его ждет успех, но так как ставит вопрос современный венчурный инвестор, то эти все вопросы к уже старому промышленному бизнесу: чтобы команда была готова и они прямо таки на каждого управленца досье должны иметь. Форд, когда собирался выпускать новую модель, то всех своих зашоренных старой моделью управленцев увольнял с почестями и нанимал совершенно свежих людей ему не знакомых. Требование инвестором обязательного предъявления изобретателем опытной модели, это его тупое не желание разобраться в том, что ему предлагают по существу, а не формально, просто, обман для него самого, это фактически увеличивает его риск своим капиталом во много раз, ведь опытный образец можно подделать или очень недолго он может поработать вполне нормально, в самое главное, инвестор никогда при такой постановке вопроса не увидит очень выгодные для него проекты, а вложит свои рискованные деньги в заведомо не прибыльный бизнес - производство изделий со слабыми потребительскими свойствами, которые на мировом рынке никакого успеха иметь не будут. Ведь инвестор вникать в сущность изобретения и в первом приближении не хочет, мнит себя крутыми финансистом, требует рассчитать все расходы до копейки там, где и практических данных еще никаких нет, а есть только обоснования, что у инвестора прибыль будет и при том немалая, а то, сколько придется попотеть над успехом, дело ведь новое, нужен технарский нюх и большой набор технических знаний и пониманий, инвестора, к большому сожалению, не волнует.
    Относительно цены гонорара и вообще выплат можно договориться.
    Выплату гонорара можно вообще сделать 10% (этот процент считается минимумом) от будущей прибыли. Но заплатить за изготовление, хотя бы сигнального опытного образца, который изготавл

  • 29 марта 2009 в 15:02 • #
    Сергей Товстый

    ниасилил
    много букф

  • 30 марта 2009 в 04:44 • #
    Герман Измалков

    Уважаемый Юрий, мне в последнее время часто активно советуют выбрать из моих изобретений "самое-самое" и внедрять его в первую очередь. Таким изобретением является мое изобретение "Роторная машина" - это кинематическая схема, по которой можно создать: насосы, компрессоры, гидроприводы, пневмоприводы, всевозможные тепловые роторный двигатели. Это изобретение прямо просится сделать на нем громадный бизнес, потому что затратив на его внедрение деньги, можно за гораздо меньшие деньги массово начать производить: вихревые теплогенераторы, ветроустановки, веломобили, которые на громадный порядок превосходят сегодня существующие. Можно производить только насос и бизнесовый эффект будет превосходный, так как они моментально вытеснят с мирового рынка все остальные насосы и создадут этим очень большую массу количеств продаж. Относительно того, смогу ли я помочь во внедрениях, то это безусловно. Я предложу прекрасную деталировку, технологическую карту по каждому конкретному случаю выполняемого изделия. Примите каким-то образом взаимовыгодное участи во внедрении этого изобретения.
    Я - фанат физики-техники с 7 лет, как только научился бегло читать по изданиям по физике-технике, я уже тогда поставил свой целью в технике "сказку сделать былью", удерживаю это знамя до сих пор, хотя кроме преград на этом пути ничего путного не вижу и это большая досада, видно "сильным мира сего" это совершенно не нужно. О моих достижениях в двух словах. Мой "Двигатель с внешним подводом тепла" - это мечта всех изобретателей, работающих по этой теме, в ее сказочно достиг. По вихревым теплогенераторам тоже самое, но они не дадут мной задуманное, если не внедрить для них мой насос по моим изобретениям (2 патента РФ и 15 заявок) "Роторная машина". И по другим темам "впереди планеты всей", но никому до этого дела нет. Мое безденежье меня "достало" - живу на обыкновенную пенсию, компьютер с год назад смог с большими трудностями приобрести, а об нормальных опытных образцах мне только можно мечтать.

  • 31 марта 2009 в 19:25 • #
    Олег Сапожников

    Добрый день Герман! Может из преград и можно выложить тропинку к вершине Вашей мечты, как лесенки, ведь отрицательный результат это тоже результат. Но пробовали ли Вы использовать эти преткновения для Вашей выгоды и реализации хотя бы одного проекта, который можно было бы запатентовать и уже к инвесторам подходить с готовым и работающим образцом? Такой как у Вас опыт из проб и ошибок нигде больше и не ссыскать. Где Ваша грань? Что нибудь слышали про квантовую физику?

  • 1 апреля 2009 в 01:53 • #
    Герман Измалков

    Здравствуйте, Олег!
    Ваше письмо более, чем странное.

  • 1 апреля 2009 в 14:53 • #
    Олег Сапожников

    Добрый день Герман! Вам часто высылают странные письма? Сколько денег Вы хотите за свои разработки? Или по отдельности или все сразу? Имеете прайс лист?

  • 2 апреля 2009 в 03:18 • #
    Герман Измалков

    Здравствуйте, Олег! Мне нужно на выполнение опытного образца, его испытания и по результатам испытания выполнение промышленного образа, по которому уже можно вести массовое производство, сто тысяч долларов. Мои изобретения имеют высокие потребительские свойства, что обеспечивает им большой успех на мировом рынке. Эта сумма будет венчурной - не возвратной. Затем я налаживаю массовое производство, на которое пойдут основные Ваши инвестиции. Чем больше будут эти инвестиции, тем больше будет объем производства и соответстенно больше прибыль. Ваша доля этой прибыль будет составлять проценты по договоренности. При эффективном изобретении это обычно 30-40%, а не эффективном и до 90%. Тут я могу Вам дать развернутую информацию, но гораздо большую информацию Вы получите на Ваш электронный адрес, если напишете что-то на мой электронный адрес: #.
    Мне в последнее время часто активно советуют выбрать из моих изобретений "самое-самое" и внедрять его в первую очередь. Таким изобретением является мое изобретение "Роторная машина" - это кинематическая схема, по которой можно создать: насосы, компрессоры, гидроприводы, пневмоприводы, всевозможные тепловые роторный двигатели. Это изобретение прямо просится сделать на нем громадный бизнес, потому что затратив на его внедрение деньги, можно за гораздо меньшие деньги массово начать производить: вихревые теплогенераторы, ветроустановки, веломобили, которые на громадный порядок превосходят сегодня существующие. Можно производить только насос и бизнесовый эффект будет превосходный, так как они моментально вытеснят с мирового рынка все остальные насосы и создадут этим очень большую массу количеств продаж. Относительно того, смогу ли я помочь во внедрениях, то это безусловно. Я предложу прекрасную деталировку, технологическую карту по каждому конкретному случаю выполняемого изделия. Примите каким-то образом взаимовыгодное участи во внедрении этого изобретения.
    Я - фанат физики-техники с 7 лет, как только научился бегло читать по изданиям по физике-технике, я уже тогда поставил свой целью в технике "сказку сделать былью", удерживаю это знамя до сих пор, хотя кроме преград на этом пути ничего путного не вижу и это большая досада, видно "сильным мира сего" это совершенно не нужно. О моих достижениях в двух словах. Мой "Двигатель с внешним подводом тепла" - это мечта всех изобретателей, работающих по этой теме, в ее сказочно достиг. По вихревым теплогенераторам тоже самое, но они не дадут мной задуманное, если не внедрить для них мой насос по моим изобретениям (2 патента РФ и 15 заявок) "Роторная машина". И по другим темам "впереди планеты всей", но никому до этого дела нет. Мое безденежье меня "достало" - живу на обыкновенную пенсию, компьютер с год назад смог с большими трудностями приобрести, а об нормальных опытных образцах мне только можно мечтать.
    ИЗОБРЕТЕНИЯ ИЗМАЛКОВА ГЕРМАНА ИВАНОВИЧА
    Изобретения «Двигатель с внешним подводом тепла» по 7 патентам:
    СССР № 1509561 - рабочее тело твердое в виде лопаток, крутящий момент без ускорений образуется во внутреннем зубчатом зацеплении с возможностью почти полной утилизации тепла через теплоноситель «натрий-калий». Из-за того, что рабочее тело твердое, коробка скоростей не нужна. Нет вибраций, шума, КПД большой. Зубчатые венцы из-за малой высоты зуба можно выполнять накатом.
    РФ № 1747747 - все, что изложено выше, но усовершенствовано: крутящий момент не проходит через лопатки, которые уже набраны из пластин, чтобы тепловые деформации были в одной плоскости. Это на несколько порядков улучшает показатели и возможности применения. он применяется на транспорте, различных машинах, тепловых электростанциях, в том числе от любого тепла (гейзеры, дно глубоких шахт и т.д.) и в космосе.
    РФ № 2027899 - он улучшен - тепловые удлинения складываются.
    СССР № 1808101 и РФ № 2029133 - все изложенное выше, но зубчатые зацепления заменены на шариковые соединения по двум различным вариантам.
    РФ № 2006673 - зубчатое зацепление, но вместо лопаток - замкнутая лента.
    РФ № 2001298 -- принцип Стирлинга, свободнопоршневая очень прос

  • 3 апреля 2009 в 11:10 • #
    Олег Сапожников

    Дааа! Тут нужно теперь хорошенько всё обдумать! С бухты барахты никто и слушать и небдет. Скажите Герман, Вы ТЭО просчитывали?

  • 4 апреля 2009 в 00:56 • #
    Герман Измалков

    Почему все изо всех сил верят этому счетоводству, а не фактам конструкции, если конструкция по своей сути дает громадные потребительские свойства, то их просто-напросто нужно реализовать. Очень многие изобретения, которые озолотили инвестора, от изобретателя требовали на последних стадиях внедрения много сил и энергии, чтобы эти громадные потребительские свойства проявились в полной мере и дали громадную прибыль от продаж на мировом рынке. В процессе любого внедрения обязательно будут "подводные камни" и инженер и инженер-конструктор их обойти не в состоянии, так как их ценят на работе за то, что они четко выполняют инструкции и не лезут творить что-то новое- не известное. Ведь самое противное для человека - это не известность. Изобретатель прежде, чем получит патент на изобретение, проведет много споров с экспертами и в этих спорах последнее слово всегда за заведующим отделом, а не за рядовым экспертом, а зав. отделом, как правило, доктор технических наук.

  • 4 апреля 2009 в 04:14 • #
    Олег Сапожников

    Я с Вами согласен Герман, гениальных людей на сегодняшний день еденицы. У меня есть знакомый разработчик, под его разработки оформляем соглашения о финансировании пилотного проекта. Реальный пример: Так вот, его технико-экономические показатели, на его изобретение способное "перевернуть", как любят высказывать этот термин, всё овощное и фруктовое производство, любого района и области, окупается всего за 6 месяцев. Он сам финансист и экономист и имеет целый штат команду специалистов технических наук. И смысл всего этого, оббивания порогов, и не только у Вас, заключается в том, что готово ли общество, или народ, или люди потрелять данную продукцию. И хотя есть уже письменные договорённости на сбыс 100% произведенной продукции, мы так же целенаправленно продолжаем своё движение. А знаете ли уважаемый Герман, сколько научных разработок закапали в землю, или сдали на школьную мукулатуру или еще чего? Вот. Изначально, предлагаю Вам сначала успокоится, остановиться от всего, сходить на рыбалку и не о чем не думать 2-3 недели. Ваши ограничивающие убеждения завели Вас в тупик, после этих 2-3 недель найдутся новые и свежие мысли. Способ проверенный. И еще посмотрите фильм "Секрет".

  • 4 апреля 2009 в 04:44 • #
    Герман Измалков

    Олег, все это абсолютно верно.
    Я ни о чем не жалею и не волнуюсь, просто я понял, что тупости людей нет границ и те единицы (как, например, Вы) в этом океане роли не играете, так же как и я. Просто все это надоело, мне уже 67 и я этому рад - до "дембеля" осталось совсем ничего, свалить бы в могилу и не знать никаких проблем. А то, что я сейчас стараюсь предельно доходчиво делать свои формулировки, так это только их раздражает, ведь так их и на здравые мыли можно навести, совесть начнет просыпаться, а ведь это так не интересно - жить по совести, ну, никакого адреналина. Так что мне эта мышиная возня надоела.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?