Ищем инвестора для строительства туркомплекса

Ищем инвестора для строительства туркомплекса

ООО «Компания «Каргополь-Тур» ищет инвестора (возможность строительства туркомплекса в кредит) для строительства собственного туристического комплекса «Каргопольское подворье» в городе Каргополе Архангельской области. По проекту комплекс представляет собой несколько деревянных коттеджей, выполненных в стиле «русского терема». Номерной фонд — 56 мест (программа минимум). В состав комплекса будут входить средства размещения, трактир — бар, автостоянка, русская баня, пункт проката спортивного и туристического снаряжения. Планируется свое приусадебное хозяйство, аттракционы. По состоянию на 01.12.2008 года в собственности имеется 2 участка земли в пригороде Каргополя на берегу реки Онеги. Заложен фундамент одного коттеджа. Выполнен архитектурный проект здания. Строительство комплекса будет вестись из круглого калиброванного леса хвойных пород, баня и придомовые постройки из осины. Интересуют в первую очередь несложные схемы финансирования, без залога (залогом может выступать сам строящийся туркомплекс). По программе минимум для строительства комплекса (3 двухэтажных коттеджа+ 2 VIP шале) требуются инвестиции в размере 300 000 евро. При возможности инвестора вложения более крупной суммы есть возможность расширения программы развития туризма на Северо — Западе России (увеличение туркомплекса и сферы оказываемых услуг; строительство небольших гостевых домов на территории Архангельской области и Карелии для рыбаков и отдыхающих; строительство сети мини-гостиниц по Северо — западу России и т.д.) Инвестору предлагается участие в проекте в следующих формах: доля в уставном капитале не более 40% на срок до 5 лет (с выплатой вложенных средств); краткосрочные инвестиции под повышенный процент сроком на 3 года. Готовы обсудить другие варианты сотрудничества. Предполагаемый процент рентабельности проекта (программа минимум) — от 38 до 60%.
Готовы рассмотреть возможности кредитования строительства (открытие кредитной линии). Контакты: ООО «Компания «Каргополь-Тур» телефон — факс 8 (81841) 2-24-84; GSM +7 921-486-36-68 Электронная почта: # Контактное лицо — Быков Александр Альбертович

160
Комментарии (20)
  • 6 января 2009 в 19:57 • #
    Антон Феоктистов

    Рентабельность проекта заманчивая, а реальность всего есть?
    Могу предложить свое сотрудничество в продвижении идеи, но...
    Есть вот, по Карелии – 53 000 га охотничьих угодий.
    1. Охотничьи угодья (они подчиняются лесному законодательству), это очень существенная разница, в лучшую сторону, там леса, тайга, озера. Экономика там в упадническом состоянии, и любые проявления деятельности администрация встречает там на ура!!!!!!!!!!! и всячески оказывает поддержку всестороннюю, люди живут рыбалкой, охотой, грибами, ягодами(в общем натуральным хозяйством, что там соберут, наловят, поймают или подстрелят), например егеря там у них получают - около 700 рублей !!!!,говорят, если нам будут платить по 4.000 рублей в месяц, то будут работать и работать. Рядом есть небольшой городок и недалеко поселок с населением 2000 –3000 человек. В верхней части хорошо организовать деревообрабатывающее производство, тем более по правилам, обязательно нужно прореживать один раз в квартал лесные угодья на расстояние 1000 км х 1000 км на всех трех участках, то есть всегда будет занято производство по переработке леса, а вообще лес вывозят на озеро и сплавляют на баржах, там есть леспромхоз, (не один, есть информация, что два леспромхоза продается) В хорошем состоянии, финские ангары утепленные, ремзона, охраняется, чтобы не разворовали оборудование. Также имеется горноперерабатывающее производство, да, еще, по лесу, даже сушняк финны скупают очень охотно, по 100 евро за трехметровый куб леса. Рыбзавод (бездействует)по обоим объектам узнают, проданы уже или нет. Там также можно заниматься предпринимательством (туризмом и сплавом по рекам) муж внучки Ельцина, скупает участки. Там хорошо поставить консервные заводы по переработке грибов, ягод рыбы и мяса.
    По охоте: Этот заказник ты можешь вообще закрыть для местного населения и они не будут иметь права даже зайти туда, не то что поохотиться на птичек, а даже за ягодой. А леспромхоз будет спрашивать у тебя разрешения прорядить все это дело. Там проход с двух сторон, прямая дорога через весь кордон, там на входе и выходе стоят зимовья, ставишь двух егерей и все..... Можешь брать лицензию на отстрел 35 штук медведей, в сезон, а лосей и остальную тварь божию даже и не спросили, там всего очень много(нас например накормили борщом с кабанчика). Иностранцы покупают лицензии на медведя зимою за 5000 евро, летом за 3000 евро. Но с местным населением лучше дружить, это тебе подспорье в любых начинаниях, также и с леспромхозами.
    Планы местной администрации естественно поднимать экономику, поэтому говорю еще раз, тужатся из последних сил и всячески одобряют любые движения, подвижки в области предпринимательства, он познакомит тебя с местным начальством. Перспектива есть, так как в последнее время там стали активно скупать ваш брат – москвичи. И сейчас там решается тоже с москвичами, при нас звонок был, объясняли , что к чему, так что быстрее шевелись,

    Цена проекта изменилась – она на сегодня составляет 2 000 000 евро, но я думаю, что и здесь можно договориться на доллары, а не на евро. И при том, если это по безналу, а если нал, то будет меньше.
    Да, чуть не забыл, при желании есть возможность присоединить все Онежское озеро( для справки – там корюшка один кг стоит – 7 рублей), но цена тогда немного поменяется.
    А так у него аренда на 49 лет с правом выкупа через 5 лет, 1,5 года уже прошло, то есть через три с половиной года можно выкупать все это дело в собственность, не хило, да?
    Аренда стоит копейки – в год около 10.000 рублей (где-то 10 копеек за гектар).

    Поэтому если потяните, можно поговорить....

  • 6 января 2009 в 21:21 • #
    Александр Быков

    Антон, скопирую Ваш ответ, почитаю, подумаю, отвечу.

  • 6 января 2009 в 22:30 • #
    Александр Быков

    Антон, мы ведь ищем инвестора, а не объект инвестирования!

  • Цена: $2,000,000

  • 6 января 2009 в 20:00 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Хотя бы гостевой домик и баньку постройте... Рыбалка есть?
    А инвесторов нужно подгонять. В размере 300 000 евро - это терпимо. Но сейчас инвесторы всё щупают своими руками...

  • 6 января 2009 в 21:21 • #
    Александр Быков

    Владимир, если уж заводится, то по полной программе, со всей инфраструктрурой, - а строить домик и баньку - накладно будет по всем расходам (по обслуживанию). Меня не прельщает обслуживать по 2-4 человека.....хлопотно, а доходов ноль. Я планирую на корпоративы, готовые группы....Я бы инвесторам (если бы были потенциальные) дал бы все, что они хотят пощупать. Но лучше ехать сразу на место и смотреть своими глазами, то что мы уже сделали! Рыбалка - конечно есть, - комплекс ведь будет на берегу реки Онеги стоять!

  • 6 января 2009 в 22:23 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    У меня опыт неспешных акций.
    Вот, например, Ахтубу закупили почти 40 банков РФ, понастроили и... всё стоит. Зато за 3 года работы с моим коллегой - теперь у нас всё настроено, живёт и развивается. Табун в 100 голов... А соседние владельцы до сих пор стоят. И будут стоять, пока иллюзии про корпоративы из голов не выветрятся.

  • 6 января 2009 в 22:32 • #
    Александр Быков

    Владимир, ну строить домик тоже как-то несерьезно. Мы так сказать выросли из детских штаничек по опыту приема и обслуживания туристов. Но ведь и Ваш табун лошадей не вокруг избушки с банькой бегает? :-)

  • 6 января 2009 в 22:37 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Надеялся, что вы вынесете мысль не про детские штанишки...

  • 6 января 2009 в 22:41 • #
    Александр Быков

    Ну извините..

  • 7 января 2009 в 02:06 • #
    Станислав Солнцев

    Ахтуба - это где?

  • 7 января 2009 в 04:03 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Это низовья Волги. См. есть в www.e-slovar.ru

  • 7 января 2009 в 09:17 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Предлагаю разместить рекламу об этом событии в справочнике гостиниц - www.s-hotel.ru Там могут быть инвесторы

  • 7 января 2009 в 14:00 • #
    Александр Быков

    Валерий, посмотрели этот сайт - там просто даже некуда разместить нашу информацию....

  • 7 января 2009 в 18:47 • #
    Александр Быков

    Для платной рекламы - всегда место найдется на главной странице....

  • 7 января 2009 в 20:44 • #
    Александр Быков

    Валерий, понятно. Но, мне кажется, что и на специализированных интернет-ресурасах достаточно места для размещения нашего проекта. Хотя, все равно - спасибо за совет и поддержку :-) С Рождеством Вас!!!

  • 7 января 2009 в 13:54 • #
    Ирина Рубачева

    Господа!
    И организаторам проекта, и инвесторам предлагаю свои услуги. Проекты в ресторанном бизнесе. Рестораны, кафе, бары всегда тесно связаны с со всеми туристическими, гостиничными и др. многофункциональными комплексами. У нас большой опыт. Лучше всего подключаться к работе на самой ранней стадии. Идти от идеи, концепции. Затем - стадия проектирования, когда очень важно идти параллельно с проектированием всей архитектуры, заложить все глобальные вопросы сразу, чтоб потом не перестраивать и не иметь сложностей с Росптребнадзором и согласованиями.
    Можем заняться оснащением и запуском.
    www.restarato.ru
    #
    #
    8-903-742-02-99

  • 7 января 2009 в 14:03 • #
    Александр Быков

    Ирина, ваше предложение было бы нам интересно, если бы мы не искали инвестора, а имели собственные средства для строительства собственного туркомплекса. А в настоящее время стоимость ваших работа (по моим предположениям) составит около 1 млн рублей, - были бы у нас даже такие деньги - мы бы по крайней мере лучше продолжили строительство комплекса, дабы в последующем был бы хоть залог для банковского кредита. Тем более, судя по выполненным Вами проектам, специфика Русского Севера Вам незнакома.

  • 7 января 2009 в 20:19 • #
    Ирина Рубачева

    Александр, благодарю за ответ.
    Понимаю Ваши сложности. Но рано или поздно этот вопрос все равно встанет. И чем раньше начать его решать - тем для проекта лучше. Затратив миллион, Вы сэкономите на порядок больше. Вам не придется "вклинивать", "вращивать " проекты ресторанов, баров в уже выполненную архитектуру, если не учтены требования общепита. Переделывать проекты воды, канализации, электричества, вентиляции под реальное оборудование. Добавлять перегородки. Можно централизованно решить вопросы проектирования санитарно-технических и административно-бытовых помещений для персонала всех предприятий общепита, хранения и удаления пищевых отходов и многие др. вопросы. Кроме всего прочего, на это нужно будет дополнительное время. Могут быть сложности с согласованиями проекта.
    Технология и организация общ.питания - это классическая наука. Особенности Севера здесь можно легко учесть. Также я проектировала общепит торгово-развлекательного центра Екатерининский в Екатеринбурге, кафе и кондитерский цех в Ноябрьске, большое кондитерское производство в Тюмени.
    В любом случае решение за Вами или Вашим инвестором.
    Я готова работать. СПАСИБО!

  • Цена: 11 000 000 руб.

  • 7 января 2009 в 20:43 • #
    Александр Быков

    Ирина, но у нас уже есть утвержденный проект со всеми коммуникациями, помещениями и проч. Этот проект одного двухэтажного коттеджа на 16 мест (8 двухместных номеров со всеми удобствами). Проект согласован в Архитектуре, Электронадзоре, СЭС, ППЧ и проч.... А весь туркомплекс будет состоять из 3-х одиноковых коттеджей + 2 випшале, русской баньке с крытой беседкой на берегу реки. Или я не понимаю, какие услуги предлагаете ВЫ?

  • 7 января 2009 в 21:57 • #
    Ирина Рубачева

    Все правильно. Но я имею в виду проекты самих ресторанов, баров, кафе. Для них обычно или просто место выделяется, или делается какой-то приблизительный, не имеющий отношения к тому, что будет потом на самом деле. Просто чтоб утвердить сам проект (на бумаге), пройти согласования. Реальный проект будет делаться гораздо позже, когда встанет вопрос об оснашении предприятия оборудованием. Тогда всплывут погрешности "временного" технологического проектирования, да и коммуникации Вы должны будете проводить к настоящему оборудованию, которое будут покупать операторы. Перегородки надо будет переделывать, коммуникации тоже. Если в Вашем проекте изначально не будет участвовать технолог, который знает оборудование и проектирование. Технологическое. Кафе, баров, ресторанов.
    В любом случае можете обратиться к нам и позже, когда посчитаете нужным..
    Желаю успехов!


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970