Ищем инвестора для строительства туркомплекса

Ищем инвестора для строительства туркомплекса

ООО «Компания «Каргополь-Тур» ищет инвестора (возможность строительства туркомплекса в кредит) для строительства собственного туристического комплекса «Каргопольское подворье» в городе Каргополе Архангельской области. По проекту комплекс представляет собой несколько деревянных коттеджей, выполненных в стиле «русского терема». Номерной фонд — 56 мест (программа минимум). В состав комплекса будут входить средства размещения, трактир — бар, автостоянка, русская баня, пункт проката спортивного и туристического снаряжения. Планируется свое приусадебное хозяйство, аттракционы. По состоянию на 01.10.2008 года в собственности имеется 2 участка земли в пригороде Каргополя на берегу реки Онеги. Заложен фундамент одного коттеджа. Выполнен архитектурный проект здания. Строительство комплекса будет вестись из круглого калиброванного леса хвойных пород, баня и придомовые постройки из осины.
Интересуют в первую очередь несложные схемы финансирования, без залога (залогом может выступать сам строящийся туркомплекс). По программе минимум для строительства комплекса (3 двухэтажных коттеджа+ 2 VIP шале) требуются инвестиции в размере 300 000 евро. При возможности инвестора вложения более крупной суммы есть возможность расширения программы развития туризма на Северо — Западе России (увеличение туркомплекса и сферы оказываемых услуг; строительство небольших гостевых домов на территории Архангельской области и Карелии для рыбаков и отдыхающих; строительство сети мини-гостиниц по Северо — западу России и т.д.) Инвестору предлагается участие в проекте в следующих формах: доля в уставном капитале не более 40% на срок до 5 лет (с выплатой вложенных средств); краткосрочные инвестиции под повышенный процент сроком на 3 года. Готовы обсудить другие варианты сотрудничества. Предполагаемый процент рентабельности проекта (программа минимум) — от 38 до 60%.
Готовы рассмотреть возможности кредитования строительства (открытие кредитной линии).

612
Комментарии (32)
  • 13 ноября 2008 в 20:09 • #
    Руслан Ашымканов

    1. Откуда такая идея?
    2. На Северо-Западе что-нибудь подобное уже есть?
    3. Чем привлекателен сам город Каргополь?

  • 13 ноября 2008 в 20:15 • #
    Александр Быков

    Добрый вечер! Эту идею мы вынашиваем 2 года. На Северо-Западе конечно такое есть, - посмотрите как в Карелии развит гостиничный бизнес (мы граничим с Карелией)! Чем привлекателен Каргополь - сложно описать в 2-х словах...Много памятников каменного и деревянного зодчеста, многообразие народных ремесел и промыслов, прекрасные природные ландшафты, рыбалка, огромные возможности для активного туризма. Ну и в принципе - территория ещё мало освоена, - так что кто первый. - "того и тапочки"!

  • 13 ноября 2008 в 20:21 • #
    Руслан Ашымканов

    Вечер добрый, Александр!

    Я понимаю, что сложно описать все преимущества города в 2-х словах. Но из того, что вы перечислили можно сказать, что он ничем не отличается от других городов.Чем эта территория лучше Карелии?

  • 13 ноября 2008 в 21:03 • #
    Александр Быков

    Неосвоенностью, своеобразием (все таки карельский эпос и поморская Русь, - разные вещи). Природа разная (там гранит, скальная поверхность и сосны, у нас - реки, озера, равнинины, спешанные леса), - все равно есть разнообразие. И главное, - Каргополь также является туристическим центром Архангельской области. Если сейчас не построить СВОИ средства размещения, потом придется работать на дядю, так как уже "варяги" начинают окупировать территорию.

  • 13 ноября 2008 в 21:10 • #
    Руслан Ашымканов

    Теперь более понятнее.

    В ходе выступления на региональных конференциях "Маркетинг Успеха" (Россия, Украина и страны Балтии: http://www.marketingsuccess.ru/speakers/index.htm) с докладом "Современные процедуры разработки и реализации стратегии, выбор лидеров инноваторов. Инновационные стратегии развития" мы обсуждаем вопросы о создании концепции туристического бренда "Россия", и вопросы привлечения туристов в тот регион, где проходит конференция.
    Вместе с участниками конференций мы определяем, что прежде чем начинать строить отели и базы, давать рекламу надо определить Позиционирование региона в сознании потребителей, найти точку отличия, разработать стратегии дальнейшего развития, как туристически привлекательного региона. Эти обсуждения проходят на примере нашего клиента Испании, в случае с которой были продвинуты как сама Испания, так и отдельно взятые его регионы (Каталония, Страна Басков, Валенсия,..).
    Наша команда занимается Позиционированием не только регионов (Испания, Барселона, Гренада, ОАЭ и т.д.) и компаний и организаций("1001 тур", World Tourism Organization и т.д.), занимающихся туристической деятельностью... но и другими компаниями и их продуктами (услугами), которые желают победить конкурентов и стать лидерами своей отрасли. Неполный список клиентов вы можете посмотреть по адресу http://www.trout.ru/clients/

    И знаете какой вывод мы сделали вместе с участниками конференций:
    Позиционирование, то есть отличие в России имеют только Великий Устюг и Санкт-Петербург. Даже у Москвы нет позиционирования.
    :-)

  • 13 ноября 2008 в 21:31 • #
    Александр Быков

    Великий Устюг - мыльный пузырь! Это вообще ПОЗОР российского туризма, - поверьте мне, Руслан, - я 5 лет отработал на эом направлении и ушел оттуда потому, что сейчас в В.Устюге около 2-х десятков (!) турфирм, гостиниц и проч., - И НИКТО НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ!!! Там постоянно идет раворовывание средств, Лужков вместе с Газпромом устали вкладывать туда деньги! Цены растут как на бабушкиных дрожжах (надо ведь покрывать проворованное, пропитое и т.д.)!!!! То есть, НЕ СВОЕ, - ЧУЖОЕ, - НЕ ЖАЛЬ!

  • 13 ноября 2008 в 21:36 • #
    Руслан Ашымканов

    Это уже организационная проблема.
    Но у города есть Позиция и отличие от остальных. Этого у него не отнять. По крайней мере пока. И если организационные вопросы не решить, то со временем всё может поменяться.
    Видите, после разработки Позиционирования есть другой вопрос, который надо решить: Это его внедрение. В первую очередь это отличие надо внедрить среди жителей города и работников туриндустрии.
    Только после этого "выносить" потребителям.
    А ко внедрению относится не только пояснение его отличия от остальных, но приведение всех составляющих к направлению Позиционирования.

  • 14 ноября 2008 в 11:57 • #
    Евгений Мохначёв

    Вы еще забыли упомянуть Юрюзань!

  • 13 ноября 2008 в 21:07 • #
    Александр Быков

    Руслан, у Вас есть конкретное предложение или просто интерес? Вы можете посмотреть БП проекта на нашем сайте www.kargopol.net в разделе "Инвесторам".

  • 13 ноября 2008 в 21:10 • #
    Руслан Ашымканов

    На данный момент у меня интерес. Но он в любой момент может перерасти в сотрудничество.

  • 13 ноября 2008 в 21:28 • #
    Александр Быков

    Руслан, - могу прислать БП по электронке. Черкните адрес.

  • 13 ноября 2008 в 21:32 • #
    Руслан Ашымканов

    #

  • 13 ноября 2008 в 22:17 • #
    Лариса Сокольская

    Александр, доброе время суток, нам интересно более подробно ознакомиться с Проектом. Прошу выслать нам БП #

  • 13 ноября 2008 в 22:30 • #
    Александр Быков

    Лариса, доброй ночи! Завтра с утра пришлю, спасибо за проявленный интерес!

  • 13 ноября 2008 в 22:31 • #
    Александр Быков

    Руслан, с утра пришлю по электронной почте.

  • 14 ноября 2008 в 00:13 • #
    Руслан Ашымканов

    Хорошо.

  • 14 ноября 2008 в 09:13 • #
    Александр Быков

    Руслан, доброе утро! Проект отправил!

  • 14 ноября 2008 в 12:08 • #
    Руслан Ашымканов

    Утро доброе, Александр.
    Получил.
    Как будет время, ознакомлюсь. Сейчас немного занят Каспийским побережьем Азербайджана. :-)

  • 14 ноября 2008 в 12:22 • #
    Александр Быков

    Хорошо, спасибо!

  • 13 ноября 2008 в 22:33 • #
    Марина Гуляева

    Добрый вечер, Александр! Здорово, что вы написали такое предложение. Я вас поддерживанию в начинании. Я сама на протяжении 2-х лет работаю над туристическо-развлекательным проектом в Анталии и знаю, что такое поиск инвестора. С инвестором вряд ли помогу, а вот поделиться опытом готова. да еще к тому же я тоже, как и Руслан, занимаюсь брендингом, и брендинг территорий мне очень интересен. Согласна полностью с Русланом нужно четкое позиционирование, Без этого успеха нет. Так же я бы нарастила на это позиционирование (но тоже четко и обосновано) все ваши остальные идеи. А лучше вообще посмотреть шире - 1. политика области и региона, 2. основа этого места (ископаемые, горы, озера, традиции),3. бренд и легенда. Тогда получиться крепкий бренд, в такую идею захотят пкладывать деньги инвесторы. Это должен быть проект не на 2 ГА, а на целую территорию, объединенную идеей, привлекайте не на землю, даже по нипзкой цене и выгодных вложениях, а на идею, на будущие потоки туристов 4. Привлеките партнеров - правительство города, области, каких-нибудь фолклиристов, историков, туроператоров. 5. сдлеайте шумиху, а лучше пустите слух. Ну т д.

    Мы в нашем проекте в Турции привлекли людей на идею, на бренд, на будущее бренда, на его возможности в масштабе не только Турции, но и других стран.

  • 14 ноября 2008 в 00:16 • #
    Руслан Ашымканов

    :-) Мы готовы разработать Позиционирование и продвижение не только Каргополю, но и всей Архангельской области. :-)

    Марина, попала в точку! Надо привлекать правительство города и области.

  • 13 ноября 2008 в 20:56 • #
    Руслан Ашымканов
  • 13 ноября 2008 в 21:37 • #
    Руслан Ашымканов
  • 13 ноября 2008 в 22:18 • #
    Alexander Meinhardt

    Вышлите мне
    #

  • 13 ноября 2008 в 22:29 • #
    Александр Быков

    Доброй ночи (уже)! С утра вышлю БП по электронной почте! Всем удачного завтрашнего дня!

  • 13 ноября 2008 в 22:30 • #
    Alexander Meinhardt

    Гут!

  • 14 ноября 2008 в 09:15 • #
    Александр Быков

    Александр, доброе утро! Ваш почтовый адрес почта не принимает.

  • 14 ноября 2008 в 11:05 • #
    Алексей Киселев

    Я думаю, что на предложенных Вами условиях будет проблематично найти инвестора. Не имея средств, земля не в счёт, предлагать инвестору 40% на 5 лет это смешно. В международной практике чтобы заинтересовать венчурного инвестора сегодня нужно иметь свиох средств от 40% стоимости проекта. А имея только проект (я сейчас скажу не о Вас, так как у Вас хотя бы участки земли в собственности) инициатору вряд ли стоит рассчитывать более чем на 5% от участия в распределении прибыли. Да и сумма мизерная. На таких объёмах нужно искать партнёров-инвесторов уже успешно работающих в этой области, например, из той же Карелии. Ну и условия пересмотреть,- предложить не 40% участия в прибыли, а 60-70%. Долю контрольную при этом оставить за собой. Вообщем стать более гибкими. Как известно: жадность фраера сгубила.
    Сегодня если кто-то даёт кредит, то об условиях кредитования уже не спрашивают. :-( Всегда лучше иметь синицу в руках, чем журавля в небе.

  • 14 ноября 2008 в 12:25 • #
    Александр Быков

    Работать на дядю не хочется. В том то и дело, что сумма мизерная, - нам нужен частный инвестор скорее всего!

  • 20 апреля 2015 в 15:40 • #
    Андрей Шелковский

    Александр почитайте что я Вам предложил?! - если это еще актуально.
    мой тел: 8 926 666 54 63

  • 20 апреля 2015 в 15:39 • #
    Андрей Шелковский

    УСЛОВИЯ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ

    Предоставляются инвестиции на любые инвест-проекты: строительство, производство, с\х, нефтегазовая пром-ть, энергетическая пром-ть и т. д.
    Проценты ниже банковских, обговариваются под проект.
    Сроки обговариваются под проект.
    ДОКУМЕНТЫ НА ИНВЕСТИРОВАНИЕ
    1. Бух.отчет организации за последние 3 квартала, с пометкой налоговой о том, что отчет принят.
    2. Основные уставные документы.
    3. Бизнес-план проекта в любой форме (на что нужны деньги и какие).
    4. Подтвержденное документами залоговое обеспечение (что-либо из ниже перечисленного):
    - собственные средства на счетах не менее 30% от необходимой суммы;
    - заёмные средства на счетах не менее 30% от необходимой суммы;
    - недвижимость в собственности не менее 30% от необходимой суммы;
    - госгарантия;
    - банковская гарантия и т.п.

    • Если организация новая, нет возможности предоставить бух.отчет, то залоговое обеспечение должно быть в размере 300% от запрашиваемой суммы.
      • Для проектов многоэтажного строительства Москвы и области возможно отсутствие залогового обеспечения. Обязательно наличие ГПЗУ.

    ВАЖНО: Выкуп инвест-проектов многоэтажного жилого строительства — Москва и Питер.

  • 24 апреля 2015 в 15:29 • #
    Александр Быков

    Если бы я имел собственные средства в размере 30%, заемные средства в размере 30% - то зачем мне Вы, тогда, извините: Я бы потихоньку сам стал строиться.....

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?