На рынке коммерческой недвижимости сделки пошли вверх

На рынке коммерческой недвижимости сделки пошли вверх

По данным компании «Новое Качество» на вторичном рынке коммерческой недвижимости заметно вырос спрос, и наметилась тенденция к стабилизации ставок по аренде.

  • По сравнению с минимальными показателями февраля, за март-апрель 2009 года в нашей компании отмечается 50% рост заключенных сделок по коммерческой недвижимости,— рассказывает Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое Качество». – Уже в марте активность покупателей и арендаторов заметно повысилась. Стимулирующим для них фактором стали максимально возможные скидки и выгодные условия расчетов: рассрочка, арендные каникулы.
    В апреле-мае 2009 года число заключенных договор по купле-продаже и аренде в компании «Новое Качество» увеличилось вдвое по отношению к февральским показателям и составило22 сделки, наиболее значимые из них прошли по таким объектам как бизнес центр «Z-Plaza», бизнес центр на Сыромятнической, БЦ «Ноев Ковчег», БЦ «Baker Plaza». Так как на сегодня объем предложения на рынке коммерческой недвижимости формирует отложенный спрос, общее число сделок по аренде в компании превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 10%.
  • Оценивая состояние рынка на данный момент,— рассуждает Михаил Гец,— можно сделать вывод, что, учитывая рост спроса, собственники на вторичном рынке, после утверждения новых цен не пойдут на дополнительные скидки. В то время как на первичном рынке девелоперы все еще испытывают финансовые трудности и готовы обсуждать как цены, так и ставки по аренде.
    Так по данным компании «Новое Качество» на рынке аренды размер ставок распределился следующим образом: на вторичном рынке по классу А за квадратный метр в год предлагается платить 840$, по классу B — 585$, на первичном по классу А – 800$, по классу B – 630$.
104
Комментарии (3)
  • 27 мая 2009 в 14:51 • #
    Артем Ананьев

    Юля, а почему первичка "А" класса дешевле вторички, а с "Б" -наоборот?

  • 27 мая 2009 в 17:23 • #
    Юлия Миклашевич

    На первичном рынке мало предложений объектов класса B, при этом спрос есть и цены снижаются неохотно, чаще уже в процессе переговоров, тогда, как на вторичном рынке таких предложений много, существенная коррекция цен уже прошла. Однако и в том и в другом случае размер арендной ставки указан без учете возможного дисконта, то есть по заявленной арендодателем ставке .

  • 1 июня 2009 в 12:57 • #
    Аркадий Береснев

    На теневом рынке задулся финансовый пузырь, давление нужно сбросить, иначе будет второй Чернобыль, только финансовый.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970