Нужен инвестор

50% доли в действующем бизнесе. Строительство деревянных домов ручной рубки

121151, Россия, г. Москва, КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ул. Б. Дорогомиловская, д. 11 (вход со стороны Кутузовского проспекта)
телефоны: +7 (916) 278 56 94 Евгений www.Logcabin.ru

ООО «Архангельский сруб»

Строительство деревянных домов ручной рубки из Архангельской сосны.

За те годы, что моя фирма находится на рынке деревянного домостроения, было построено достаточно большое количество деревянных домов, только за последний год более сорока заключённых договоров. Но каждый раз, учитывая недочёты и приобретая новый опыт, мне приходилось постоянно что-либо менять в организации своей работы. Всё это привело к накоплению определённого, бесценного опыта в организации работ связанных с деревянным домостроением. Трудные ситуации дали возможность понять, как правильно нужно строить из дерева, как контролировать плотников и на какие скрытые тонкости нужно постоянно обращать внимание, каких плотников можно принимать на работу и каких нужно избегать. Очень много нюансов в строительстве деревянного дома. Такие нюансы как глубина продольного паза, каким способом и каким инструментом он выбирается, с каким промежутком и в каких местах забиваются нагеля. Все эти и многие другие тонкости влияют на прочность и теплопроводность сруба. Эти работы являются скрытыми и не всегда их можно должным образом проконтролировать, для этого нужен опыт организации работ. Но несоблюдение таких нюансов может привести к потере больших финансовых средств через два-три года, ведь гарантия на дом действует пять лет. К тому же при несоблюдении всех правил и норм строительства придётся возмещать и затраты на внутреннюю отделку дома и моральный ущерб. Поэтому строительством деревянного дома должны заниматься не только опытные плотники, но в первую очередь опытный руководитель, человек, который осознаёт степень материальной и моральной ответственности.
Так же большое значение имеет подбор и сортировка пиловочника. На начальном этапе многие фирмы стремятся находить на рынке более дешёвый пиловочник, желая сэкономить, но такая экономия уже через месяц выливается в потерю значительных денежных средств. Мной за годы работы сформированы надёжные поставщики леса, знающие как правильно и какого качества нужно отбирать лес для строительства, как его хранить и как правильно обрабатывать.
В моей фирме работают опытные специалисты. В качестве менеджера, работает риэлтор по загородной недвижимости, со стажем работы более восемь лет. Проектировщик из крупной проектной организации, хороший программист. Кадрами занимается кадровик и мастер строительных работ. Бухгалтерия и юридический отдел на сопровождении в бухгалтерской и юридической фирмах. Непосредственно контролем над плотниками занимается исполнительный директор, который перешёл в мою фирму с Архангельского ЦБК (целлюлозно-бумажный комбинат), предприятие федерального масштаба. Кроме директора контроль над плотниками осуществляет мастер строительных работ.
Принцип работы моей фирмы простой. Размещение рекламы в Интернете, журналах, участие в выставках. Менеджеры принимают звонки от заказчиков и договариваются о встрече. На встречах все переговоры с заказчиком я веду лично. Просчитываю приблизительную стоимость проекта, и если заказчика устраивает цена, беру предоплату и отдаю эскиз проекта проектировщику. Менеджер в удобное для заказчика время показывает построенные ранее дома.
После того как проект готов, заключается договор с заказчиком, и проект отдаётся директору и мастеру на базе в Архангельске для запуска его в работу. В Архангельске имеется производственная база площадью 2000м2 с подкрановыми путями, козловым краном и железнодорожным тупиком.
При нормальной организации работ в процессе строительства должно быть занято порядка девяти бригад. Это три заключённых с заказчиками договора в месяц.
Каждая бригада даёт выработку как минимум в пятьдесят кубических метров в месяц, что составляет четыреста пятьдесят кубов в месяц.
Продажная цена сруба на фундаменте заказчика на данный момент составляет 11700 рублей за куб. Себестоимость производства 7700 рублей за куб.
Транспортные расходы и материалы, необходимые для строительства сруба, такие как джут, нагеля, брус, доски для стропил и обрешётки заказчик оплачивает дополнительно.

статьи расходов:

пиловочник 2500 
зарплата плотников 3500 
зарплата менеджера 300 
зарплата мастера 200 
Расходы на топливо 100 
реклама 200 
командировочные 100 
электричество 300 
уборка территории 200 
налог 100 
офис 200 

ИТОГО 7700 

Из приведённого выше видно, что прибыль составляет 4000 рублей с кубического метра. При выработке 450 м3 в месяц прибыль составляет 1800000 рублей. Для достижения такого результата потребуется два месяца работы.

Продажа трёх домов в месяц не является высоким показателем, при правильной и грамотной организации сбыта, в месяц можно продавать десять домов. Для этого потребуется более широкая реклама, либо создание представительства в какой-либо области. На данный момент есть представительство в Тольятти. Продажа десяти домов принесёт от 4000000 до 6000000 рублей чистой прибыли в месяц. Кроме прибыли от строительства срубов, поступление денежных средств идёт и от возведения фундаментов. Это порядка 700000 рублей чистой прибыли в месяц. Помимо этого денежные средства будут поступать и от кровельных работ и работ, связанных с внутренней отделкой, что может принести порядка 1000000 рублей чистой прибыли в месяц. Так же необходимо будет организовать представительство на Украине, где субподрядные организации будут осуществлять сборку срубов. Для менее состоятельных заказчиков можно сформировать предложение по строительству домов из бруса, что принесёт порядка 500000 рублей прибыли в месяц. Возможно освоение рынка по сборке домов из клееного бруса, что тоже принесёт порядка 500000 рублей прибыли в месяц. Комплект дома из клееного бруса заказчик покупает на заводе, мы же осуществляем услуги по сборке этого комплекта.

При организации сбыта более трёх домов в месяц, цены можно поднять на две тысячи рублей с куба, что даст увеличение прибыли как минимум на 1000000 рублей в месяц.

Целью моего обращения к Вам является создание более крупного предприятия, чем является моё на данный момент и совместная работа с Вашими специалистами, обладающими более глубокими знаниями и опытом в плане ведения и организации бизнеса.

Условия совместной работы это финансовые инвестиции с вашей стороны в размере 7000000 рублей.
Пытаясь самостоятельно производить работы по строительству деревянных домов, будет потеряна, куда большая сумма денег. Через это прошла не одна строительная фирма. Слишком много тонкостей при строительстве срубов из бревна, понять которые можно только с годами постоянного выполнения работ.

473
Комментарии (13)
  • 30 июля 2009 в 07:35 • #
    Михаил Булак

    Нужен инвестор - строительство
    имеем в собственности земельный участок в г.Красноярске,
    центр города, 1 линия!

  • 30 июля 2009 в 09:25 • #
    Сергей Базанов

    Евгений!
    Этим кто только не занимается! В чем уникальность Ваших домов?

  • 30 июля 2009 в 18:56 • #
    Евгений Климов

    Строительных фирм много, фирм строящих из северного леса мало. Много фирм предлогающих оцелиндровку, мы же строим срубы ручной рубки. Качество работ заметно отличается от многих других компаний, посмотрите готовые срубы у себя в области, наверняка в пазах и чашах щели, в которые можно просунуть палец. Это просто некачественная рубка.

  • 31 июля 2009 в 08:43 • #
    Сергей Базанов

    Недооценка конкурентов - вещь опасная!

  • 31 июля 2009 в 10:42 • #
    Евгений Климов

    Мы не одни на рынке, немало фирм, которые делают лучше.

  • 30 июля 2009 в 11:31 • #
    Владимир Лупуляк

    Готовы обсудить подробно .

  • 30 июля 2009 в 18:45 • #
    Евгений Климов

    Владимир, можно за 7 милн. рублей купить 50% доли в моей фирме и получать чистую прибыль в виде 1.8 милн. рублей/мес. Это чистая прибыль фирмы при продаже 3-х домов в месяц. Здесь в строительстве занято 9 бригад, каждая бригада строит сруб в течении 3-х месяцев. Девять бригад позволяют принимать заказы на три дома в месяц.
    Можно увеличить инвестиции и открыть дочернии компании в Германии и Франции. Это позволит увеличить прибыль в двое, при продаже тех же трёх домов в месяц. В подмосковье, до кризиса я продавал по 10000 рублей за куб, сейчас продаю по 8500 рубл. куб. В Европе можно сейчас продавать по цене 10000-11000 куб. Так же прибыль будет увеличена и взащёт расширения рынка сбыта. Сейчас я продаю только в подмосковье, но Германия и Франция дают возможность увеличить рынок сбыта в трое. Соответственно прибыль увеличивается пропорционально рынку сбыта, плюс увеличение прибыли вследствии продаж в европе по более высокой цене. Для открытия дочерних компаний в европе потребуется инвестиция в размере 7 милн. рублей. На эти деньги можно построить два сруба в качестве образцов и смонтировать их по месту регистрации дочерних компаний. Так же потребуются инвестиции в размере 8 милн. рублей на строительство шести срубов для найденных заказчиков в европе. Это нужно для того, что бы не брать предоплату у иностранцев, а только оформитьс ними безотзывной акредетив. Эти 8 милн. вернутся после того как машины со срубом дойдут до участка заказчика. Если такую практику использовать в России, то это тоже значительно увеличит объём продаж. Такую практику использует в подмосковье фирма "Зодчий". Так же дополнительная инвестиция в размере 15 милн. рублей позволит заранее закупать лес зимней заготовки и складировать его на складе для просушки, с дальнейшим использованием его в летний период.
    Бизнес действующий, это не бизнеспроект, в этой сфере мной уже накоплен опыт. Все приведённые выше цифры взяты с корректировкой и поправками на непредвиденные расходы.

    С уважением Евгений
    8 916 278 56 94
    http://www.Logcabin.ru

  • 31 июля 2009 в 12:32 • #
    Владимир Лупуляк

    Уважаемый Евгений даный вид бизнеса нам знаком но выкупать мы не будем можем только на выгодных для двух сторон условиях вас профинансировать и помочь выйти на рынок Европы. Да и еще переведите с рублей на доллар.

  • 31 июля 2009 в 15:02 • #
    Евгений Климов

    Для выхода на рынок европы может понадобиться сумма в $250000. На эти деньги можно поставить образец в Германии и образец во Франции, соответственно зарегистрировать дочернии компании.

  • 31 июля 2009 в 18:26 • #
    Владимир Лупуляк

    Какую полную суму вам надо?

  • 31 июля 2009 в 18:56 • #
    Евгений Климов

    $250000 этапами, по мере необходимости оплаты услуг на организацию дочерней компании

  • 31 июля 2009 в 20:06 • #
    Владимир Лупуляк

    Мой mail #

  • 30 июля 2009 в 12:09 • #
    Руслан Халилов

    Инвестиции и кредиты:
    Предлагаем инвестиции и кредиты от зарубежных банков.
    Приглашаем к сотрудничеству частных инвесторов.

    моб. 8 050 426-25-51
    e-mail: #


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970