«Университеты инвестора», первый курс.

«Университеты инвестора», первый курс.

Извините, если напишу немного не в тему, но коль скоро у нас тут «Университеты инвестора», то мне хотелось бы «поступить» в этот университет на первый курс:)

Начнем с 0, т.е. с начала этого года, каждый месяц от зарплаты после вычета всех выплат по кредитам и т.д. и т.п. остается 500 Евро, которые хотелось бы инвестировать.

Я хотел бы узнать что необходимо изучить и какие операции я могу делать с такой небольшой суммой.

Просьба высказываться по существу, а не разводить базар:)

174
Комментарии (321)
  • 9 января 2009 в 17:36 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    А вы где территориально?

  • 9 января 2009 в 17:37 • #
    Павел Зубков

    В Англии, но мне кажется это не принципиальный вопрос, т.к. есть интернет:)

  • 9 января 2009 в 17:42 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    А в Москве есть друзья, которым можно деньги перечислять?

  • 9 января 2009 в 17:43 • #
    Павел Зубков

    Конечно!

  • 9 января 2009 в 18:43 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Вы можете заключить договор с рекламным агентством в Великобритании о публикации своей рекламы с московском деловом журнале ТОЧКА ОПОРЫ. Это лучшее издание, которое вы знаете. И смело предлагаете свои 500 евро для публикации в размере полосы (страницы). Разумеется, договор можно заключить на весь год. Т.е. общая сумма контракта на год 6тыс. евро с помесячной оплатой. Справитесь?

  • 9 января 2009 в 18:45 • #
    Павел Зубков

    Ага, т.е. мне необходимо сначала найти рекламное агенство и подписать с ними договор, потом прийти к Вам, выкупить полосу и сыграть на разнице, так?

  • 9 января 2009 в 18:55 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Не так. Сначала интересуетесь. Есть такая возможность или нет?

  • 10 января 2009 в 03:39 • #
    Павел Зубков

    перенес сюда, если Вы не против, можем развить тему.
    http://www.professionali.ru/Topic/323105

  • 10 января 2009 в 04:16 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Попробую вступить в вашу группу.
    Но путь движения ваших 500евро - это путь, который способен приносить вам 1000% годовых... Важно всё делать официально, документально и платить при этом налоги. Вот за это мне платят всего ли 500% годовых...

  • 9 января 2009 в 21:58 • #
    Александр Николаенко

    Павел!Если Вы не против ,я с Вами за одну парту.
    Как Вам такой вариант?:
    1)Вы знакомитесь с фирмой ASCENT(германия)
    2)Открываете д/с в банке ZWEIPLUS (Zurich)
    3)Регулярно вносите свои кровные согласно выбранной стратегии
    4)Ищете возможности для увеличения вклада
    Это без головных болей.Если без этого не можем,учимся.
    Информация для тех кто готов излить свое благородное негодование:
    1)открыть счет в указанном банке можно только по рекомендациям
    2)управляет портфелями фондов фондов
    3)гарантии,надежность,доходность и т.д. со швейцарской точностью и немецкой
    пунктуальностью
    4)18 лет на мировом рынке
    Для начала ,думаю,достаточно.

  • 9 января 2009 в 17:39 • #
    Давид Харлаф

    Почитайте Браяна Трейси и Кийосаки, может быть у них Вы найдете ответ на Ваш вопрос.

  • 9 января 2009 в 17:40 • #
    Павел Зубков

    Спасибо, прочитал, вот, есть 500 евро, куда их деть?

  • 9 января 2009 в 17:44 • #
    Давид Харлаф

    не ждите не от кого готовых решений. 500*12=6000. С такой суммой можете попытать счастья на фондовом рынке. Хотите, присоеденяйтесь к группе "трейдеры", я Вашу заявку подтвержу.

  • 9 января 2009 в 17:49 • #
    Павел Зубков

    я могу так же попытать счастья в казино. Спасибо. Не подходит. Со своей стороны предложил бы ознакомиться с трудом Ю.Мороз "Бизнес. Пособие для гениев"

    Почему не ждать готовых решений? Тут же огромное количество профессионалов, неужели никто не подскажет верного решения?

  • 9 января 2009 в 17:53 • #
    Давид Харлаф

    Спасибо, посмотрю, когда время будет.

  • 9 января 2009 в 18:33 • #
    Ирина Климова

    Отличный ответ,насмешил.Правда.

  • 9 января 2009 в 17:44 • #
    Alexander Meinhardt

    Спасибо за тему Павел.
    Можно я сяду с Вами за одну парту?
    Будем вместе учиться!
    Ставлю тоже 500.

    Кто возьмётся преподать нам урок?

    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
  • 9 января 2009 в 17:57 • #
    Александр Радкевич

    Павел и Александр, я с вами!

  • 9 января 2009 в 18:12 • #
    Ирина Рубачева

    Ребята, возьмите и меня!

  • 9 января 2009 в 17:59 • #
    Дмитрий Воронцов

    Профессиональное образование в области инвестирования в России,существует ли оно вообще?

  • 9 января 2009 в 18:09 • #
    Павел Зубков

    Я не хочу сказать за всю группу студентов :), но лично меня интересует - как и каким образом я могу инвестировать небольшие суммы (кровно заработанных денег) для построения, накопления и преумножения капитала на практике, т.е. на моем личном счету.

    Теория, конечно, прикольная штука, но как я понял - в принципе отличается от практики.

    Предложения, которые предоставят мне профессионалы будут оценены с точки зрения конечного потребителя, т.е. меня и как результат, человек совет дающий получит откровенный ответ почему его предложение/совет/прием интересен или нет, какие возникают подводные камни при реализации, чем я доволен, а чем нет, и т.д. и т.п.

    Т.о. я предлагаю взаимовыгодное сотрудничество - вы мне предлагаете свой инструмент, а я в свою очередь внятный ответ подходит он мне или нет и почему. Полагаю, выгоды обеих сторон очевидны.

  • 9 января 2009 в 18:01 • #
    Дмитрий Воронцов

    Если бы оно было ,то я не только здесь,но и в профессиональном вузе с таким названием сел бы за парту.

  • 9 января 2009 в 18:04 • #
    Alexander Meinhardt

    Давайте подождём преподавателей. Мелькали тут уже ребята, которые выдавали рецепты увеличить исходную сумму процентов на 300.

  • 10 января 2009 в 09:32 • #
    Artem Dultsev

    А я тут недавно в интернете наткнулся на сайт, где обещают доходность в два раза ниже, чем у Вас. Инвестировать предлагается в реальный производственный бизнес. Фактическая рентабельность, по их словам, составляет 150% и более. Вот этот сайт: www.rossiaest.ru/investoru.html

  • 9 января 2009 в 18:06 • #
    Artem Dultsev

    Акции к лету 2009г. покупайте перспективных, крупных компаний (можно и подальше лета...когда акции ниже плинтуса опустятся), потом через 3-5 лет продайте после подъема.

    Вклад валютный в Сбербанк: 50% евро+50% доллар для снижения риска падения доллара, либо 33% рубль, 33% евро, 33% доллар. Вклады разбивайте на небольшие, чтобы была страховка от государства.

    Инвестиции в безналичные металлы в Сбербанке - золото, с продажей через год минимум, покупать когда будет провал....они периодически опускаются немного...потом поднимаются, покупать на снижении только.

    Лучше вклад.....маленькие суммы...не стоит рисковать последними деньгами......

    Когда накопятся деньги, тогда можно недвижимость прикупить....сдать в аренду....доход не более 6% годовых, но, по крайней мере, будете с имуществом, а не с бумагой в виде валюты и прочего.....

  • 10 января 2009 в 00:38 • #
    Ирина Пашнюк

    Алексей, добрый вечер!!! Хочу немного поправиться вас =)
    Страховка от государства действует на общую сумму вклада, которую вы разместили в банке в независимости от вида вклада..Если тотите разместить сумму более 700 тыс. руб., то откройте вклад на третье лицо и оформите доверенность на ваше имя, где вы имеете права пополнять счет и осуществлять расходные операции..Поэтому в случае лишения банка (тьфу-тьфу!) лицензии - все денежные средства получите в полном объеме =))))

  • 9 января 2009 в 18:13 • #
    Дмитрий Воронцов

    доход не более 6% годовых.Почему такой доход, из каких параметров вы это рассчитываете.

  • Добрый день!
    Первый и наверное главный урок который должен запомнить любой инвестор:
    Безрискового бизнеса не бывает! Если Вы его запомнили и приняли как аксиому, то Вы морально готовы в любой момент потерять влаженные деньги!(?) И в этом НИ КТО не будет виноват, кроме Вас!
    Если этот урок усвоен можно двигаться дальше, в поисках объекта инвестирования. А для этого берем учебник маркетинга (или нанимаем за деньги специалиста). В порядке безвозмездной (бесплатной) консультации советую обратить внимание на РОЗНИЧНЫЙ рынок услуг. В периоды кризиса, самый перспективный для мелких краткосрочных инвестиций с высокой доходностью. Ну а конкретный выбор, опять спрашиваем у маркетинга. Первый урок закончен!)))

  • 9 января 2009 в 18:25 • #
    Павел Зубков

    Ага, спасибо, так а чего делать-то?

  • Вы хотите от меня получить Бизнес-план для Ваших инвестиций, с пошаговыми действиями? Или просто мне нужно сказать - Павел вложи в парикмахерский; массажный; психоаналитический; фотографический и т.д. салон. Сгласитесь не очень серьезно?

  • 9 января 2009 в 18:40 • #
    Павел Зубков

    Нет, наоборот, вполне серьезно как делать, куда идти, что говорить?
    Обсуждаем конкретные действия. Вы же директор, неужели не получится объяснить таких простых вещей людям, которые ХОТЯТ перенять Ваш опыт, знания и навыки?

  • Уважаемый Павел!
    Все выше перечисленные категории (опыт, знания, навыки) являются тем рыночным продуктом, который обеспечивает моё существование. Я же не токарь, не ткачиха, и не настройщик пианино. Так что если Вы (с сотоварищами) готовы меня нанять, давайте это обсудим. А бесплатный сыр только в мышеловке)))

  • 9 января 2009 в 18:52 • #
    Павел Зубков

    Ну начинается... неужели так сложно увидеть новые горизонты которое открывает перед Вами мое предложение? Уверен, эта тема будет очень популярной, тысячи человек, прочитают ее, сотни отклинкутся, десятки увидят в Вас потенциал... Поисковики проиндексируют страницу и каждый раз когда будет вбиваться фраза «куда вложить деньги» в результатах будет наша тема и Вы в ней как авторитетное лицо расскладываете по полочкам таким неучам, как я что где и как. Продолжать? А это связи, клиенты и , в конце - концов, деньги!

  • 9 января 2009 в 19:00 • #
    Дмитрий Воронцов

    Поиск в Яндексе.
    №1#
    Профессионалы.ru
    Забыли пароль? Университеты инвестора. О группе. Отрасль: Инвестиции. Группа создана: 16 сентября. Кол-во участников: 1602. Университеты инвестора.
    www.professionali.ru/GroupInfo/140 · 12 КБ
    Сохраненная копия · Еще с сайта 6

  • ....курьеры, курьеры, сто тысяч курьеров (это я школе проходил, а ВЫ?) Павел! Это тема стара как мир. Все финансовые пирамиды построены на этой идеи. Только вот те, кто в них инвестировал свои 500 евро не выучили прервого урока!
    Вот в этом ГЛАВНАЯ проблема российскими инвесторами. Тогда отдаете деньги ДЯДЕ, и молитесь, что удача ему будет с ним. А когда деньги потеряете, высоко поднимаете вверх руку и быстро её опускаете со словами (какие в этот момент придут в голову)!
    А хотите серьезного раговора - 1 час консультации 3000 руб.

  • 9 января 2009 в 19:17 • #
    Павел Зубков

    Блин... засада :) дело не в том что мне жалко 3000р в конце концов это тоже инвестиции в собственное образование, просто я пока не увидел ничего такого чему бы Вы меня могли научить за эти деньги :) Хотите серьезного разговора расскажите чему Вы могли бы меня (нас) научить?

  • Хорошо отвечу!
    Чему должны учить ВСЕ учебные заведения (а не только я) своих учеников -
    1. Принимать правильные решения в конкретных жизненых (бизнес) ситуациях;
    2. Просчитывать свои действия и анализировать возможные последствия;
    3. Правильно управлять людьми (не только подчинеными).;
    4. Вести учет операций (действий) (доход, расход, остаток);
    5. Уметь считать выгоду (финасовый результат);
    А дальше все зависит от уровня подготовки и стадии обучения (1 курс; магистрат; МВА, аспирантура, докторантура, трениг, консультация и т.д.)

  • 9 января 2009 в 22:10 • #
    Александр Зибницкий

    Абсолютно согласен!

    Моё лично мнение - никто никому ничего не принесёт на "блюдечке с голубой каёмочкой"... И путей в таком деле как инвестиции может быть два - либо учиться самостоятельно, набивая "собственные шишки" и приобретая тот самый бесценный опыт, или воспользоваться услугами (подсказками) профессионала... Но этот, второй путь, соответственно потребует финансовых вложений, но позволит избежать большинства "шишек" (хотя куда без них!) :) Я первым кину камнем втого, кто мне скажет что знает трейдера или инвестора, который в своей Жизни не "потерял" ни одного доллара...

  • Лучше некий компромис. К знаниям добавить опыт с шишками, но не критическими)))

  • 10 января 2009 в 00:27 • #
    Александра Аксенова

    Гораздо меньшие инвестиции в Международную школу инвестиций и финансов. Инвестиции в собственные знания и опыт инвестиций и бизнес, приносящий новые и новые 500 евро))
    При одном условии : Вы хотите сделать из этой сумму решительно большую и Вас не мучают кошмары при словах многоуровневый маркетинг. Первые инвестиции были в ноябре, уже на 1 января на каждые 100 долларов прибыль составила 150.
    Поздравляю, Павел! У вас та же проблема, что и у Кийосаки. Куда потратить!!!!!!!!!

  • 11 января 2009 в 15:10 • #
    Геннадий Криворучко

    Вы ему еще $30 возместите, от гонорара за привлечение ученика, и доходность его вложения будет еще больше ))

  • 13 января 2009 в 01:29 • #
    Павел Зубков

    а кто такая Киясаки?

  • 19 января 2009 в 22:20 • #
    Павел Зубков

    Бизнеса тренера такая гавайская. Он говорита я багатый однако. Плати мне дениська я расказу урок как стать багатым. А про самаво та как пробизнесьмена в недвизимосьти савсема неслысна

  • 19 января 2009 в 23:01 • #
    Artem Dultsev

    Коллега, Вы не знаете, где можно подучиться такому акценту?:)

  • 19 января 2009 в 23:40 • #
    Artem Dultsev

    В боксерском клубе на Чукотке

  • 19 января 2009 в 23:46 • #
    Artem Dultsev

    А Вам и не позавидуешь...Видно больших трудов стоило приобрести такой акцент:)

  • 20 января 2009 в 07:27 • #
    Artem Dultsev

    И не говорите трудился до посинения (лица)

  • 20 января 2009 в 10:46 • #
    Artem Dultsev

    Ясно:-)

  • 24 января 2009 в 15:51 • #
    Наталья Желнова

    Павел,
    у меня первоначальная сумма больше (но остается тоже примерно столько же, сколько у Вас, каждый месяц), и я решила рискнуть и вложить 15000 евро в покупку квартиры близ Лейпцига.
    Она уже сдана какому-то жильцу, и чистый доход от ее аренды составляет 180 евро в месяц.
    Не Бог весть что, но с учетом того, что недвижимость вообще-то дорожает, а 14% не предложит ни один банк в Европе и даже в России, все-таки "хоть что-то". На отдых у Красного моря, по крайней мере, хватит...
    Мне тоже интересны "мелкие инвестиции". Потому что одного моего коллегу как-то (а точнее, в 2006 году) посетила "удачая" мысль нанять трейдера и предложить ему сумму в 50000 долларов. Эту сумму он собирал так: взял кредит в Сбербанке (точно ставку не помню, но около 15% годовых) на 25000. Остальные деньги собрал по знакомым и родственникам, обещав долю в прибыли предприятия.
    Трейдера никак не проверял прежде, чем доверить ему свои 50000. Понадеялся на "честь профессионала". Трейдер работал на условиях "процент от прибыли". Если же прибыль оказывалась отрицательной, он не получал никаких денег до тех пор, пока на счету не окажется первоначально инвестированная сумма.
    Через 3 года на счете, по которому совершал операции трейдер, осталось 35000... рублей. Слава богам, я не полезла в эту аферу.
    Правда, я купила квартиру в ближнем Подмосковье (на самом раннем этапе разработки проекта - на этапе рытья котлована под будущий дом). И хотя в России страшная волокита с этим строительством, а опоздания строителей относительно указанных в инвестиционном контракте сроков могут составлять годы, все равно даже недостроенная квартира через год стоила гораздо больше, чем та сума, которую я вложила в нее первоначально. При росте цен на недвижимость в России в то время порядка 7% в месяц было понятно, что в проигрыше я всяко не останусь.
    Покупая квартиру в агентстве недвижимости, я обнаружила одну очень простую закономерность. Пока девелоперский проект находится в начальной стадии (есть только выделенная площадка), цены стоят на месте. Как только начинается фактическое строительство, цены поднимаются примерно на 10% (это за месяц). Когда же дом выходит на следующую фазу (готовы первые 3-4 этажа), начинается экспоненциальный рост цен в течение 2-3 месяцев, т.к. с этого момента для покупателей жилья становится доступной ипотека. После этого периода "резкого роста" рост цен слегка замедлялся. Крупные инвесторы пользовались этим так: они покупали квартиру на начальном этапе строительства, ждали примерно полгода до того момента, как первые 3-4 этажа будут возведены, продавали (точнее, переуступали) этот "недострой" за соответствующую сумму, а дальше опять вкладывали деньги в проекты, находящиеся на начальном этапе строительства.
    Понятно, что такая стратегия работает только тогда, когда цены на недвижимость достаточно стабильны (порядка 10% роста в год на вторичном рынке). При другой динамике лучше не продавать недостроенную квартиру в середине строительства с целью последующего реинвестирования в другой проект, находящийся на начальном этапе: денег может не хватить.

    Одним словом, мне кажется, что было бы интересно следующее.
    Создать какую-нибудь группу или сайт, посвященный инвестициям мелких сумм и инвестиционным идеям. И пусть каждый покритикует идею другого. Или наоборот, поддержит. Критика очень полезна: она отрезвляет.

  • 24 января 2009 в 16:07 • #
    Дмитрий Воронцов

    Наталья,зачем создавать что то ,когда можно обмениваться идеями на этой площадке.Для этого она и была создана,чтобы мы все научились инвестировать, вкладывая в это сначала небольшие суммы.

  • 24 января 2009 в 16:11 • #
    Дмитрий Воронцов

    Наталья,как можно реально сейчас осуществить покупку квартиры близ Лейпцига,с возможностью сдачи её в аренду и всего за 15000 евро?

  • 24 января 2009 в 17:30 • #
    Наталья Желнова

    Я пока не проверила это на практике, и подводных камней на этой ниве вижу предостаточно. Поэтому - не буду говорить про это как про пример удачной инвестиции, пока не доведу сделку до конца и не получу дохода с аренды.
    Как я нашла этот вариант, я Вам могу рассказать. Очень просто.
    Меня заинтересовала недвижимость на Северном Кипре.
    Однако готовых апартаментов в таком ценовом диапазоне не нашлось. А подруга отговорила меня от покупки недостроенной квартиры далеко от дома.
    Ну, я и мечала о счастье по ночам при помощи поисковых систем, например, вот этой: http://www.euro-resident.ru/realty/. Или этой: http://eurofirma.ru/property/search.php - не помню точно.
    Там меня в процессе серфинга вынесло на один сайт, публиковавший внизу список подобных (по цене и качеству) предложений в разных странах. В общем, в Восточной Герании и Латвии, к примеру, цены отличаются лишь на 30%. Поэтому если в Латвии (Юрмала) 2-комнатная квартира на первом этаже сейчас стоила 12000 евро, то в Германии - 15000.
    "Близ" - это понятие отосительное, конечно. Для меня как для жителя Москвы уже 35 км - не крюк. Но маленький городок под Лейпцигом, где расположена эта квартира, мне понравился. Тихо, чисто, уютно.
    Дом старый, довоенный ("сталинка"! ;-) )
    2 комнаты.
    спутниковое ТВ, интернет, 2 телефонные линии (наверное, кто-то использует для офиса при частной практике юриста)
    Ну, я выбрала при помощи поиского сервиса несколько понравившихся ме вариантов примерно одной цены. И стала общаться с их продавцами.
    Те, кто попросил у меня уже прислать данные для составления договора, мне понравились больше всех. Они четко расписали порцедуру покупки, ответили на все мои вопросы, которые появились с самого начала, и вообще вели себя достаточно вежливо и толково разъяснили, как они сдают в аренду квариры и сколько за это берут (оказвается, берут они размер одной арендной платы за сдачу недвижимости через них).
    Ну, в общем, повелась я. Тем более, что моя мечта - жить в тихом, чистом, уютном месте с интернетом. И при этом приносить людям пользу. Словом, такая тихая, девочковая, почти несбыточная мечта о Прекрасном. Вот, посмотрите: http://www.baltica.org/immobilien/zeitz/strasse_1.jpg

    P.S. Там еще одна такая квартира есть.
    Если Вам интересно - пишите в личку.
    Соседушкой будете. ;-)

  • 24 января 2009 в 20:32 • #
    Alexander Meinhardt

    Наталья!
    Разрешите поинтересоваться как двигается Ваш проект...

  • 24 января 2009 в 20:54 • #
    Наталья Желнова

    Получила счет на задаток по этой квартире.
    Напрягает то, что пока своими глазами я это счастье не видела. Но на картинках оно выглядит довольно симпатично.
    Я запала: http://www.baltica.org/immobilien/zeitz/strasse_1.jpg
    Я уже предложила всем интересующимся этой темой: могу завести "блог наивного инвестора" и публиковать отчеты. Кинут - не кинут.
    Если кинут - туда мы больш не пойдем. И еще ославим этих кидальщиков на весь Интернет так, что мало им не покажется. Больше ни одной квартиры не продадут.
    А если сработают четко, тогда ы все туда к ним придем. И уж они-то как раз точно заработают (на нас) свой первый миллион.

  • 24 января 2009 в 21:01 • #
    Alexander Meinhardt

    А давайте попробуем найти человека которому можно доверить проверочку....
    На фото не новый дом
    И не восьмиквартирный
    И стоимость квартир там на порядок выше..
    Не торопитесь...

    Можете указать Вашего контрагента, от кого получили счёт?

  • 24 января 2009 в 21:18 • #
    Наталья Желнова

    Да, дом старый, меня преупреждали.
    Объявления публикуются вот тут: http://www.baltica.org/immobilien/zeitz_wohnungen_rus.htm
    Дом действительно 8 - квартирный. Судя по плану. Просто рядом с ним стоят другие дома.
    Так, продавец - Sevice technologies LLC
    руководитель Балбеков Александр Семенович, исполнительный директор
    зарегистрирована компания в Финляндии
    (PL-183, 20101, Turku, Finnland)

    Вот два изображенья - вот: http://foto.mail.ru/mail/nzhelnova/1/147.html
    и вот: http://foto.mail.ru/mail/nzhelnova/1/148.html

  • 24 января 2009 в 21:23 • #
    Alexander Meinhardt

    А можно взглянуть на договор

  • 24 января 2009 в 21:31 • #
    Наталья Желнова

    А я опубликовала его по ссылке:
    http://foto.mail.ru/mail/nzhelnova/1/147.html
    В общем, договор напоминат стандартный договор о задатке для России :)

  • 24 января 2009 в 21:38 • #
    Alexander Meinhardt

    Я посмотрел Ваше соглашение о Задатке.
    Вы договариваетесь оплатить услуги вашего агента в размере 15 тысяч.
    Вы не приобретаете квартиру.
    Вы договариваетесь о том, что хотите купить квартиру.

  • 24 января 2009 в 21:54 • #
    Наталья Желнова

    Верно. Это предварительный договор, о задатке. Они писали мне, что после получения задатка они закажут у нотариуса Договор о купле-продаже и пришлют мне его на подпись
    Первый договор - это договор оплаты услуг агента (при покупке невижимости в России тоже заключают 2 договора первый - о задатке, когда с клиентом договариваются об условиях проведения сделки и назначают вренные рамки для сделки, а также резервируют квартиру под покупателя.
    Второе соглашение - это договор инвестирования средств (при покупке недостроенной квартиры) или договор купли-продажи квартиры (когда кварира уже построена)

  • 24 января 2009 в 22:28 • #
    Alexander Meinhardt

    То есть Вас ничего не смущает?
    Если они Вам договор пришлют, кому тогда Вы доверяете идти к нотариусу?

  • 24 января 2009 в 22:52 • #
    Наталья Желнова

    Сама пойду!
    (все сама, да, ну прямо все приходится делать самой... :) )

    Лицо, в чью пользу будет заключаться сделка, должно присутствовать при подписании договора купли-продажи. В это время (по законам Германии, насколько я знаю о них - читала на сайтах) деньги за квартиру находятся на счете нотариуса.
    При положительном результате проверки он просто передает деньги бывшему владельцу, а новому хозяину передает подписанный обеими сторонами договор купли-продажи и выписку из книги в... Регистрационной Палате, кажется... Надо изучить эту матчасть поподробнее. У нас это называется Регистрационной Палатой. В Европе есть аналогичный орган (наше новое законодательство в области учета в квартирном вопросе практически копирует европейское).

    Договор аванса - это договор, в котором продавец фиксирует цену и обязуется не продавать квартиру другим потенциальным покупателям в течение установленного срока и берет за это определенную сумму. А я, соответственно, обязуюсь приобрести эту квартиру (в противном случае я теряю задаток). В полученном мной договоре аванса все это довольно четко оговорено.

  • 24 января 2009 в 23:13 • #
    Павел Зубков

    дык... www.zopa.com
    не смотрите на название, не наши придумывали.

  • 24 января 2009 в 23:23 • #
    Наталья Желнова

    Я пока не поняла, как этим пользоваться, и как туда "ложить" деньги (извините, тут просто феерия была на тему инвестиций в недвижимость Дойчляндии: https://professionali.ru/Topic/403609#reply435532 ).
    И как их оттуда выводить...
    И можно ли работать через русские банки.
    Видите, сколько вопросов сразу. :)

    Я ничего не имею против назания zopa.com
    В конце концов, как говорит русский анедот про армянское радио, "как же это так - zopa есть, а слова - нет?"

  • 24 января 2009 в 23:54 • #
    Наталья Желнова

    UPD
    Всем, кому было интересно про меня и про недвижимость в Германии:
    http://raccoon.livejournal.com/238753.html#cutid1
    Отчет в реальном времени, так сказать
    Реалити-шоу. :)

  • 9 января 2009 в 18:33 • #
    Elena Zolotoreva

    Если говорить о первом уроке.то необходимо прежде чем инвестировать,каждый месяц в течении целого года откладывать эту сумму(можно хранить в банке?).а после уже думать об инвестировании собранной суммы!

  • Уважаемая Елена! Это не обязательно, при наличии стабильного дохода (а он у Павла есть) можно взять кредит (взять сразу и отдавать по частям). Сложности у Павла возникли со вторым уроком. Как правильно выбрать объект инвестирования!

  • 9 января 2009 в 18:50 • #
    Elena Zolotoreva

    Я не согласна с вами по поводу кредита!Это уже не инвестирование ...А стабильный доход и кредит одновременно -не для новичков.Риск - благородное дело,но не в теории инвестирования для начинающих!

  • 9 января 2009 в 18:53 • #
    Павел Зубков

    нафиг теорию! даешь практику!

  • Елена, срочно смотрим первый урок инвестора (про риск)!!!!

  • 9 января 2009 в 19:21 • #
    Elena Zolotoreva

    Тогда вкладывайте в недвижимость?Не пожалеете .Могу помочь.

  • 9 января 2009 в 19:24 • #
    Павел Зубков

    А как мне вложить 500 евро в недвижимость?

  • 9 января 2009 в 19:35 • #
    Elena Zolotoreva

    Взять ипотечный кредит!

  • 9 января 2009 в 21:05 • #
    Наталья Ковалевская

    Павел, вы только в этой группе обсуждение затеяли?
    Я когда домашнее задание по первому месяцу читала, никак не могла понять как это сделать. Спасибо вам - дошло!..
    Я вот, поскольку не знаток тонкостей инвестирования, просто положила деньги в банк, несмотря на кризис. Пусть хоть какой-то процент капает, чем они просто дома лежать будут.
    И ведь тоже небольшой вклад получился.
    А, кстати, профессионалы действительно так не дали ни одного практического совета...

  • 9 января 2009 в 21:17 • #
    Павел Зубков

    Да, обсуждение только тут, а где же еще? Среди профессионалов и хочу найти внятный ответ. Может им это покажется ерундой и они ворочают миллионами-миллиардами, но может выделят пару минут своего бесценного времени и покажут как его найти – свет в конце туннеля : )
    Я не знаю чем я Вам помог и за что Вы меня благодарите (видимо, речь идет о 10 месячном курсе, да?), все равно - пожалуйста 
    Пока практический ответ мне прислали по почте www.zopa.com – смысл прост – давать деньги в долг под проценты.

  • 9 января 2009 в 21:22 • #
    Наталья Ковалевская

    Да, я об этом курсе.
    Короче я ваш вопрос перефразировала здесь
    https://professionali.ru/Topic/321925
    Только загвоздка в том, что народ либо зажимает опыт - боясь отдать, либо боится.
    А благодарность за то, что меня посетило озарение. Маленько такое, мое личное - но очень вовремя.
    Под проценты деньги не вариант. Вернее - не для всех вариант.
    Вам это подходит?
    И, кстати, тоже риск.

  • 9 января 2009 в 21:24 • #
    Дмитрий Воронцов

    Наталья я не вижу смысла дублировать темы.
    Как я инвестировал(-а) 500 евро и что из этого вышло.
    Наталья Ковалевская(Владелец, Информационное агентство "ДиаПрессИнфо"/Школа Практической Журналистики), Сегодня в 21:17 Удалить Изменить
    Дамы и господа, есть задача с одной постоянной величиной, одной перемнной.
    Есть 500 евро(любое небольшое количество денег) .
    Хочется эту денежку инвестировать.
    Вопрос: у кого был(есть) опыт инвестирования столь небольших сумм и каков результат?
    Если можно отвечайте кратко и пошагово:
    1. сумма
    2. шаги, которые вы делали - куда и во что вложили- удачный и неудачный опыт.
    3. что в итоге(или как идет развитие в процессе).

    P.S. без теорий и отсылки к книгам и на сайты пожалуйста.

  • 9 января 2009 в 21:27 • #
    Наталья Ковалевская

    А я вижу, потому что формулировка - это очень важно.
    Либо народ будет базарить(и базарить будут все кому не лень - даже тот, кто ничего путного посоветоать и опытом поделиться не может), либо отвечать на конкретный вопрос будет 2, 3 или 5 человек - но зато конкретно и из своего пыта, что и хотелось услышать Павлу Зубкову.
    Но вы как хотите, так и посупайте - вы же создатель группы.

  • 9 января 2009 в 22:11 • #
    Александр Зибницкий

    Павел, а Вы уверены, что те кто ворочают миллионами-миллиардами находятся в этом топике? :) Что-то фамилии Абрамович я здесь не заметил...

  • 10 января 2009 в 06:40 • #
    Павел Зубков

    Я позвоню, попрошу что бы заглянул :)

  • 10 января 2009 в 13:21 • #
    Александр Зибницкий

    Ок! Обязательно... Мы будем все с нетерпением ждать, когда он поделится своими советами как строить мега-яхты и покупать футбольные команды... :)

  • 15 января 2009 в 22:28 • #
    Игорь Савчин

    я зарегистрировал ЧП на себя, взял кредит 5000грн, 2000 одолжил у родителей и прикупил себе станок для изготовления шлакоблоков. Я только начал делать блоки и сразу пошли заказы. Первый заказ был на 600 штук, 2 - на 4000. Цемент одолжил у сестры, шлак-возле школы. Я сделал 400штук.Шлак закончился. Одолжил у родителей еще денег и купил 10 тонн шлака(хватает на 1000 блоков), но пришла зима, морозы. Жду весну и побольше заказов. А кредита осталось отдать 4 раза по 560грн, я с зарплаты перечисляю в банк.
    На этом я не собираюсь останавливаться и т.к. сейчас сезон утеплений, то я нашел способ расширяться. Есть такая штука как пеноизол для утепления домов где угодно, в любом месте(пока в нашем регионе пока никто не занимался его производством).
    Но есть проблемка - надо найти инвестора для закупки производства и сырья (примерно 2500 долларов).
    Так как я работаю в строительном магазине, уже даже есть заказы, но пока нет производства
    P.S. и то и другое оборудование окупается за неделю-две, ну месяц максимум.

  • 9 января 2009 в 19:59 • #
    Artem Dultsev

    Здравствуйте, коллеги!
    Я тут всего неделю и мне, как новичку, тоже хотелось бы поучиться инвестированию у профессионалов. Буду рад с Вами посидеть за одной партой и послушать практические советы по инвестированию, а-ля Роберта Кийосаки.

  • 10 января 2009 в 06:41 • #
    Павел Зубков

    а я думал Вы нам расскажите... экономист как никак. :)

  • 10 января 2009 в 11:10 • #
    Artem Dultsev

    Большими успехами похвастаться не могу. Скажу лишь то, что, инвестировав в одно местное производственное предприятие на 6 месяцев 140 тыс. рублей, дисконтированный денежный поток (ставка дисконтирования: 15% годовых) составил в районе 164 тысячи рублей. Таким образом рентабельность за 6 месяцев с учетом дисконтирования составила около 14,6%. Немного, но для начала, как мне кажется, пойдет.

  • 10 января 2009 в 14:14 • #
    Павел Зубков

    о! то что надо! а как это было на практике? Расскажите пожалуйста!

  • 10 января 2009 в 15:58 • #
    Artem Dultsev

    Начну с того, что в данном мероприятии было минимум формальностей. Никакой лишней теории, никакой лишней "воды". Всё по существу. Предельно чётко и ясно. Я деньги, а мне гарантированный возврат инвестиций и вложенный доход. Дело было года полтора назад. Через знакомых узнал о том, что есть выгодное мероприятие, на котором можно заработать. За людей дали гарантию, что "не кинут", Предприятие на тот момент существовало всего три месяца. Спрос был. Оборотного капитала не хватало. Занимались они строительно-монтажными работами, параллельно пилили лес, бродавая брус и доски. Кредит в банке не давали. Поэтому искали финансирование под немаленький процент (22,55% за полгода). Я и ещё несколько инвесторов заключили только договор займа. График погашения кредита был следющим:
    1-ый месяц: ни основной суммы долга, ни процентов не выплачивалось;
    2-ой месяц: выплачивалось 10% основной суммы долга и 1/5 начисленных процентов от всей суммы займа (140 000*22,55%)/5 (с распределением не на 6, а на 5 месяцев
    3-ий месяц: выплата 20% от суммы долга и 1/5 всех процентов
    4-ый месяц: выплата 20% -/- и 1/5 от процентов
    5-ый месяц: выплата 25%-/- и 1/5 от процентов
    6-ой месяц: выплата 25% -/- и 1/5 от процентов

    Деньги все мною были получены. Инвестицию считаю успешной. Вот такие дела.

  • 10 января 2009 в 16:05 • #
    Павел Зубков

    отлично! спасибо!!! :)

  • 10 января 2009 в 20:06 • #
    Artem Dultsev

    Вам спасибо за интересную тему конференции!

  • 9 января 2009 в 20:10 • #
    Евгения Щелконогова

    Коллеги, как все понимают инвестирование всегда риск. Нам нужен минимальный. Конкретное предложение по инвестированию НЕ БОЛЬШИХ сумм:
    https://www.intradayinvestmentgroup.com/reg_ru.php?from=15118

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?