Эксперты: на рынке бум некачественных услуг по присвоению...
7 августа 2012 в 10:58

Эксперты: на рынке бум некачественных услуг по присвоению вида на жительство

Эксперты: на рынке бум некачественных услуг по присвоению вида на жительствоDELFI.lv | 06 августа 2012 
Эксперты компании Baltic Sotheby's International Realty, работающей с недвижимостью премиум-класса, отмечают яркую тенденцию латвийского рынка недвижимости – всплеск создания новых риэлторских компаний, предлагающих бизнес «вид на жительство в обмен на недвижимость» гражданам СНГ.
Желание непрофессионалов легко и быстро получить прибыль и отсутствие регулирования рынка недвижимости зачастую приводят к печальным результатам – завышенная стоимость объекта, его неликвидность и несоответствие условиям получения статуса временного вида на жительство (ВНЖ), и, как следствие,— отказ в получении статуса.

«Развитие рынка происходит в двух сегментах: недвижимость эконом и премиум класса»,— говорит Вестардс Розенбергс, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby's International Realty.
По его словам, спрос на объекты эконом-класса в в настоящее время зависит от макроэкономических процессов, а не от доступности кредитов на местном рынке.

В свою очередь, объекты класса премиум приобретают иностранцы, используя свой капитал. С лета 2011 года повышенное внимание со стороны иностранных покупателей переживает Юрмала. Именно эта положительная тенденция помогла владельцам новых проектов преодолеть последствия кризиса и в отдельных случаях полностью распродать оставшуюся собственность.

«Вместе с тем, изменение состава покупателей привело к тому, что в Латвии и за рубежом значительно выросло число новых компаний, владельцы которых мечтают быстро и легко получить прибыль. Помощь в оформлении получения вида на жительства в обмен на покупку недвижимости стало для них настоящим бизнесом. Причем зачастую работники латвийского офиса такого предприятия, расположенного, к примеру, в Москве, в Латвии не были ни разу. Стоимость их „услуг“ зачастую превышает среднерыночные в 5–6 раз. И поскольку посреднические услуги на рынке недвижимости в Латвии не регулируются, то значительно увеличивается вероятность некачественных услуг. Завышенная стоимость услуг – только часть проблемы»,— отмечает Розенбергс.

По его словам, непрофессионалы в погоне за легкой прибылью предлагают потенциальным покупателям неликвидную недвижимость по неадекватным ценам, которая может не соответствовать критериям присвоения статуса ВНЖ.

По словам Михаил Паринова, председателя правления AO Padva un Partneri Baltija, механизм присвоения статуса ВНЖ в Латвии очень четкий и прозрачный. «На сегодняшний день одной из главных причин отказа в присвоении такого статуса является именно несоблюдение формальностей при оформлении документов»,— говорит Паринов. На его взгляд, ситуация, которая наблюдается на рынке недвижимости сегодня, схожа с той, которая царила в докризисный период. Тогда продажами домов и квартир занимались все, вплоть до таксистов, которые по дороге из аэропорта в гостиницу умудрялись предлагать доверчивым иностранцам свои «риэлторские» услуги.

Совет присяжных нотариусов Латвии: « В отношении частной собственности в Латвии действуют хорошо отлаженные законодательные нормы. Поэтому при соблюдении юридических нормативов и процедур покупатель недвижимости может быть уверен в безопасности хода сделки. В любом случае для регистрации договора купли-продажи или аренды в Земельной книге необходимо обратиться к нотариусу, который вправе предпринять и дополнительные действия для безопасной сделки, например, полностью контролировать выполнение сделки. Гражданам других стран, желающим воспользоваться дополнительными возможностями, которые сегодня предоставляет законодательство Латвийской республики в обмен на покупку недвижимости, особо рекомендуется обращаться к услугам профессионалов».

http://www.akvatorija.com/ -Akvatorija – Ваш надежный партнер и консультант по вопросам бизнеса в Латвии и в Евросоюзе.

Бесплатные консультации по вопросам получения вида на жительство в Латвии: t.+37129297169, skype: elena_neteca, #

224
Комментарии (0)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008