СТРОИТЕЛЬСТВО: Во Владимирской области объемы строительства...
3 июля 2009 в 10:38

СТРОИТЕЛЬСТВО: Во Владимирской области объемы строительства снизились

02.07.2009 17:33

Строительная отрасль нуждается в поддержке. Накануне президент подписал указ о выделении 400-сот миллиардов рублей на эти цели. Что ждет строительный бизнес?

Сегодня однокомнатную «хрущевку» можно купить за миллион рублей. Цены демпинговые, говорят строители. Но даже по таким не покупают. За последний год рынок жилья во Владимире значительно изменился. Специалисты отмечают падение цен почти на 30%.

АЛЕКСАНДР ШАМОВ, ДИРЕКТОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИРМЫ: «Спрос упал сейчас в 7–8 раз от которого был.»

Некоторые специалисты связывают это с сокращением выдачи ипотечных кредитов. Люди не уверены в завтрашнем дне.

СЕРГЕЙ ТИХОНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ: «Ипотечное кредитование в стране рухнуло. В 6 раз, не снизилось, а рухнуло. Дело даже не в ставке — кризис сегодня уже в головах. Это самое страшное. Люди, которые имеют возможность купить квартиру, не покупают, если нет особой необходимости.»

Строительная отрасль — своеобразная лакмусовая бумажка состояния экономики. Ведь она как локомотив тянет за собой дополнительные производства. Если отрасль рухнет — а такие прогнозы есть — стабильность общества также окажется под угрозой. Сейчас по словам застройщиков во Владимире рентабельность строительного бизнеса ниже 30%. Да и чтобы получить такую прибыль нужно еще постараться. Банки неохотно идут навстречу.

АЛЕКСАНДР ШАМОВ, ДИРЕКТОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИРМЫ: «Это нужно в банке спросить, почему они не дают кредиты. Основная их деятельность — давать кредиты. Они на этом зарабатывают. А они не дают.»

Нынешний кризис не сравним с 90-ми. Тогда даже коттедж можно было построить. Однопаловы рискнули построить дом с ноля. Тогда возведение стен и подведение коммуникаций обошлось им в полтора миллиона рублей.

ИГОРЬ ОДНОПАЛОВ, ЖИТЕЛЬ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА: «Бригада строителей предложила нам этот участок. С учетом того, что этот сарайчик разберут. На этом месте будут строить дом. Мы согласились. В те времена и цена была приемлема. Мы могли продать квартиры во Владимире и построить этот дом.»

СЕРГЕЙ ТИХОНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ: «В те поры не было квартир, которые удовлетворяли бы запросы разбогатевшего человека. Стройки только начинались, их было не так много. И квартиры сталинской постройки, которые на таких покупателей ориентировались. Все равно были маленькие.»

За 20 лет строители научились удовлетворять потребности всех слоев населения: могут построить и элитные дома, и социальное жилье. Но сейчас нужен другой опыт: как без денег завершить строительство, не обмануть дольщиков и остаться в бизнесе. Сейчас во Владимире около 10 фирм, крупных застройщиков. Большинство из тех кто только начал строить, стараются перевести дольщиков в другие дома. А продолжения возведения своих стен отложить до лучших времен. Тем же, кто успел построить больше половины дома, остановить стройку не могут. Слишком много средств вложено.

Мария Гадалова, Александр Семенов

305
Комментарии (0)