Нужна земля для коттеджного поселка в Подмосковье.

Нужна земля для коттеджного поселка в Подмосковье.

Господа профессионалы, мы готовы реализовать проект по созданию коттеджного поселка «умеренной цены» в радиусе до 60 км от Москвы. Можно рассмотреть и большее удаление, но тут все будет зависеть от того, что за места. Направление в принципе не важно. Важно лишь одно: мы готовы вложиться в размежевание участка, подведение коммуникаций и их разводку по участкам, ограждение территории, строительство въезднй группы, возведение домов, ландшафтные работы и работы по благоустройству территории. Единственное, во что мы не хотим вкладываться — это в саму землю. Поэтому предложение наше таково: нужна земля (ЗНП или готовая дачка), собственник которой не может сам ее развить и готов к партнерству, в которое он войдет своей землей, а мы — всем остальным. Подробности — при конкретике. Площадь участка — от 20 до 100 гектар. Чем ближе к Москве — тем лучше. У кого есть что предложить?

164
Комментарии (34)
  • 18 февраля 2010 в 16:43 • #
    Андрей Кочешков

    а серьезность намерений и компании чем докажите?

  • 18 февраля 2010 в 16:50 • #
    Антон Рябинин

    А чем Вы хотите, чтобы я Вам ее доказал? Ну, и коли так пошел разговор, то чем Вы докажите, что мне есть смысл Вам что-то доказывать? Андрей, я сам работаю с землей и устал от праздного любопытства различных туристов, поэтому выхожу лишь с теми запросами, которые реальны. Если что-то есть - давайте предвартельную инфу, я оценю и дам решение.

  • 18 февраля 2010 в 16:54 • #
    Андрей Кочешков

    мне тоже надо давать предварительную инфу Антон!
    я вспомнил - что общался с Вами! Извините, что такой тон взял...
    просто в параллельной группе креативим бредровые идеи...

    есть две крупные инвест компании, у них есть участки и другие полезные ресурсы... но они тоже любят иметь предварителную инфомрацию...

    участки в 50-100 км от Москвы по Новой Риге... ну и еще кое-где...

  • 18 февраля 2010 в 17:07 • #
    Антон Рябинин

    Андрей, если они крупные компании, то вряд ли им будет интересно мое предложение. Я сейчас общаюсь с крупнейшими землевладельцами МО - все они хотят продать землю и все. Ну, а мы не готовы ввалить от 10 млн. долл. просто в землю. Суть нашего предложения в том, что взяв готовую к размежеванию землю мы доводим ее до финальной стадии - до полноценного коттеджного поселка. Продажи начинаются сразу, по возведению ограждения, но практика показывает, что основные продажи пойдут когда будут коммуникации, ограждение и построены под кюч дома центральной улицы. Это год-полтора на все про все. Таким образом, грубо говоря через год пошли продажи и, соответственно, пошли взаиморасчеты между нами и собственником земли. Скажем, оценена земля в 3000 за сотку. На эту цену падают наши затраты и небольшая желаемая прибыль. По продаже участка или участка с коттеджем, собственник земли получает свои 3000 долл. за сотку, плюс оговоренный процент прибыли. С одой стороны, для собственника это длительный срок возврата денег и возврат их по частям. С другой - его актив развивается, при этом продажи крупных участков в ближайшие два-три года вряд ли предвидятся. В общем, как я вижу, реализовывать даже самые интересные земли можно только вот так - иначе денег не хватает либо у собстенников, либо у девелоперов. Что еще нужно из предварительной инфы?

  • 18 февраля 2010 в 17:10 • #
    Андрей Кочешков

    в личке...

  • 18 февраля 2010 в 17:16 • #
    Valentin Bochkov

    Здравствуйте Антон.Я думаю Вас лично заинтересует мое предложение.
    У нас есть земля, у нас есть деньги на половину строительства коттеджного поселка. Направление Новая рига (Волоколамка)рядом с Ново иерусалимским комплексом на берегу реки Истры. Площадь участка 17 га. 55 км от МКАД. Инвестиции небольшие будут лично для Вас. Вышлю Вам презентацию с подробной информацией по нашему проекту, укажите, пожалуйста электронный адрес.
    С уважением,
    Бочков Валентин

  • 18 февраля 2010 в 17:33 • #
    Антон Рябинин

    Валентин, рад буду получить Вашу презентацию. Вот мой адрес: #
    Или вот такой: #

  • 18 февраля 2010 в 18:02 • #
    Valentin Bochkov

    отправил

  • 18 февраля 2010 в 18:06 • #
    Антон Рябинин

    Валентин, я получил Ваше письмо, но отвечу уже после выходных - завершаю дела и уезжаю в командировку.

  • 18 февраля 2010 в 18:10 • #
    Valentin Bochkov

    Договорились. Такие дела срочности не терпят:)

  • 18 февраля 2010 в 17:50 • #
    Оксана Шрейдер

    А если это земли с/х назначений ? (думаю несложно их перевести в земли поселений)
    Если готовы рассмотреть ..пишите

  • 18 февраля 2010 в 17:54 • #
    Антон Рябинин

    Оксана, возможно у нас с Вами различные взгляды на то сложно ии нет перевести сельхоз. Это долго и дорого. Главное, что долго. И без гарантий, и с прблемами. Поэтому нет, просто сельхозы не интересны. Либо ЗНП, либо сельхозы уже в дачке

  • 18 февраля 2010 в 20:28 • #
    Петр Соловьев

    Добрый вечер Господа Профессионалы! Если интерестно кому, то есть земельный участок в Московской области Егорьевский район, д.Волково. 120 км от МКАД площадь участка 47 га:20 га под жилищное строительство , 27 га под зону рекриации. Участок находится рядом с озером, озеро-плотина в собственности. В данный момент ведется создание ТСЖ для создания дачного коттеджного поселка. Подвод газа на 50 коттеджей. Электричество, транспортная доступность. Подробности по тел. 8-962-983-73-19 или #

  • 19 февраля 2010 в 12:42 • #
    Антон Рябинин

    Петр, я правильн понмаю, что раз Вы здесь сообщил о своем участке, то он подходит под мои цели? То есть собственник участка готов войти с ним в проект, в ходе которого мы этот участок застроим и будем продаватьв розницу, рассчитываясь с собственником за землю по факту продажи каждого объекта коттеджного поселка.

  • 19 февраля 2010 в 01:11 • #
    Андрей Зверев

    Антон, приветствую тебя. Вижу дела идут в гору ! - приятно !
    У нас масса предложений по МО. Площадки на различных стадиях и условиях. Пустые, с ИРД, с пилотниками и т. п.
    Приезжай в гости , обсудим.
    С Уважением, Андрей.

  • 19 февраля 2010 в 12:40 • #
    Антон Рябинин

    Андрей, спасибо. Безусловно, если ничего не найду - обязательно приеду.

  • 19 февраля 2010 в 08:44 • #
    Ulyana Kharolskaya

    Антон, добрый день.
    Есть такой участок в 10 км. от столицы. сведу Вас с человеком. похожий вариант мы обсуждали. напишите мне Ваши контакты #

  • 19 февраля 2010 в 12:38 • #
    Антон Рябинин

    Ульяна мои контакты таковы: 89031256286
    # или #

  • 19 февраля 2010 в 11:00 • #
    Наталья Ускова

    Антон, добрый день.
    Наша компания может предложить участок 12 га , земли с/х назначения, разрешенный вид использования-дачное строительство. Расположение: Гроьковское шоссе, д. Колонтаево. 35 км от МКАД. Электричество - по границе участка, недалеко ж/д станция. С тех сторон участок окружен лесом.
    Если предложение интересно, напишите по E-mail:#

  • 19 февраля 2010 в 12:35 • #
    Антон Рябинин

    Наталья, Ваша компания предлагает участок на продажу или готова войти с ним в наш проект?

  • 25 февраля 2010 в 15:13 • #
    Наталья Ускова

    Готовы войти в проект. Вы можете написать свои предложения по указанному адресу. Телефоны для контакта: мой -8(903)9736112, офис-(495)529-5060. Наверное будет лучше, если вы приедете в наш офис.

  • 26 февраля 2010 в 12:20 • #
    Антон Рябинин

    Наталья, в ближайшее время я оцени Ваше предложение в сравнении с прочими поступившими и если оно войдет в "тендер", обязательно приеду.

  • 27 февраля 2010 в 14:37 • #
    Наталья Ускова

    Возможно рассмотреть участки для дачного строительства чуть меньшей площади в дер. Кабаново Ногинского района, 27 км от МКАД. . Они быстрее застроятся и быстрее продадутся. ТУ на свет-в процессе, газ - в завершающей стадии, ведется к нашему коттежджному поселку, расположенному рядом.

  • 10 марта 2010 в 10:51 • #
    Антон Рябинин

    Наталья, что это за направление? Участки уже готовы под строительство? Собственник готов к партнерской работе или готов тоько к продаже?

  • 10 марта 2010 в 11:48 • #
    Наталья Ускова

    Это Горьковское направление, 28 км от МКАД. Я же писала, что мы готовы именно к партнерской работе. Тем более, к нам приезжал Титов Владимир, который ссылался на Вас. Он встретился с Генеральным директором.
    А насколько участки готовы под строительство-решать Вам, я -не строитель.
    Приезжайте в наш офис для переговоров.

  • 10 марта 2010 в 12:07 • #
    Антон Рябинин

    Сейчас очень плохо со временем и чтобы ехать куда-то хочется понимать имеет ли это смысл. Горьковское направление наименее интересное дл нас, так что пока подождем. Ну, а что касается готовности под строительство, то в таких случаях имеется в виде категория земли или ее ВРИ.

  • 10 марта 2010 в 14:22 • #
    Наталья Ускова

    Я уже писала, земли сельхозназнаения, разрешенное использоавние:дачное строительство. Свет: по 10 кВт на участок, газ -по границе, сейчас нами ведется работа по подведению газа к коттеджным застройкам,находящихся рядом с указанным участком.

  • 18 марта 2010 в 14:43 • #
    Алексей Могилин

    Доброе время суток!
    Есть участки по Южному направлению,
    от 50 до130 от МКАД, если интересно пишите
    #

  • 18 марта 2010 в 14:56 • #
    Антон Рябинин

    Алексей, здравствуйте. Далее 50 км не хотелось бы, но близость Домодедово и южное наравление в целом интересны. Если есть что-то подходящее под мой запрос в радиусе до 60 км от Москвы и собственник готов идти в проект - присылайте информацию, буду думать. #

  • 22 марта 2010 в 16:49 • #
    Виктория Прокофьева

    КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ 61 КМ ОТ МКАД до УЧАСТКА 64КМ - 6.3 ГА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
    ВОЗМОЖНО ПО ОТДЕЛЬНОСТИ 3.3 ГА И 3.0 ГА - ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
    УЧАСТОК ОЧЕНЬ УДОБНО РАСПОЛОЖЕН ВДОЛЬ ДОРОГИ И ПРИЛЕГАЕТ К ЗАБОРУ УЖЕ СТРОЯЩЕГОСЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА.
    ЭЛЕКТРИЧЕСВО И ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА.ЛЕС,РЕКА НАРА,ПЛАТНЫЕ ВОДОЕМЫ ВБЛИЗИ ОТ УЧАСТКА.
    МЕСТО ПОЛНОСТЬЮ ОСВОЕНО - НАХОДИТСЯ ВОЗЛЕ ДЕРЕВНИ, 4 КМ В СТОРОНУ ОТ ОСНОВНОЙ ТРАССЫ ПО ХОРОШЕЙ АСФАЛЬТИРОВАННОЙ ДОРОГЕ,
    ВДОЛЬ ДЕРЕВЕНЬ И СТРОЯЩИХСЯ ИЗВЕСТНЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ .ОЧЕНЬ ЖИВОПИСНОЕ,ОБЖИТОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА.> ВОЗМОЖНА ПОМОЩЬ В ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЛИ.
    27 000 долларов за гектар, целиком 6,3 Га отдадут за 120 000 долл с торгом..есть еще рядом 4,7 га неделимые..общая цена за все обсуждается..если надо все документы вышлю
    конт. 8-926-069-19-26
    8-985-233-81-85
    #

  • 22 марта 2010 в 16:55 • #
    Антон Рябинин

    Виктория, я так понял, что речь идет о продаже? Так же я понял, что земля не готова под строительство и что максимум пощади - это 6 га. Если я все правильно понял, то Ваше предложение никак не соотносится с моим запросом. Если нет - сообщите.

  • 22 марта 2010 в 18:51 • #
    Виктория Прокофьева

    Да, Вы правы. Наспех отправила Вам предложение, убегала. Сейчас внимательно прочитала Ваш запрос. Мы не то, что Вам нужно. Извините за беспокойство.