Подробнее о городе Теплицы

Подробнее о городе Теплицы

Подробнее о городе ТеплицыТе, кто много путешествовал, много повидал, устал от столичного шума и суеты выбирают Теплице! Никто не спорит: Прага — столица, город-сказка, но всё-таки город для туристов. Карловы Вары — город для «крутых». А Теплице — город для жизни. Это не значит, что здесь не на что посмотреть, отнюдь!
Теплице — старейший курорт в Чехии и один самых старых в Европе. Первые упоминания о здешних целебных источниках относятся аж к восьмому столетию. Пиком расцвета города можно считать первую половину XIX века, когда Теплице стал модным салоном Европы. Здесь гостили Гёте, Бетховен, Вагнер, Шопенгауэр, Шопен, Лист и, конечно же, представители дворянства и европейских императорских семейств. В центре города сохранилась историческая застройка, Шанов – рай для ценителей роскошных вилл! Конечно, есть в Теплице и районы новостроек, элитными считаются Новый Вес и Валы. Здесь, в некотором удалении от «туристических троп», предпочитают жить те, кто может себе это позволить.
О целебных свойствах здешних источников ходят легенды, но даже обычная водопроводная вода здесь лучшая во всей Чехии. Известны случаи, когда приехавшие сюда жить люди с проблемами почек, через год удивляли своих российских врачей «рассосавшимися» камнями. В чайнике вообще нет накипи, то есть абсолютно!
Город расположен в 90 километрах от Праги и в 70 от Дрездена. Западные аналитики в связи с недавним открытием границ отмечают рост интереса к чешским городам, расположенным на границе с Германией, так что у Теплице прекрасные перспективы!
Теперь несколько слов о районах города поподробнее. Самым престижным и, безусловно, самым красивым районом города считается Шанов. Здесь находится наибольшее количество старинных и не очень вилл, доходных домов и квартир старого фонда. Недвижимость в Шанове стоит больше, чем в любом другом районе города. Рядом находятся все центральные городские курорты, парки, фонтанные зоны и прочие красоты. Пожалуй, помимо цены (которая, тем не менее очень низкая по сравнению с ценами на недвижимость в Праге) у этого района нет иных минусов. К слову сказать, район Валы, упомянутый ранее, вполне можно считать частью Шанова – но Валы считается «лучшим из лучших» в Теплице. Купить недвижимость в этом районе очень затруднительно, потому что спрос велик, а предложений минимум. О ценах. Цены на трехкомнатную квартиру в частной собственности в Шанове начинаются от 55 000 ЕВРО, но найти жильё по этой цене весьма проблематично. Более реальная цена, от 90 000115 000 ЕВРО.
Далее следует небольшой райончик Шанов 2. Если смотреть по карте он находится в направлении микрорайона Трнованы и носит черты и Шанова и Трнован. С одной стороны, недвижимость там уже менее почтенная и более дешевая (есть и кооперативные квартиры, что большая редкость в Шанове), но при этом это все еще довольно близко от центра. Стоимость частной собственности примерно такая же, как в Шанове, кооперативную двухкомнатную квартиру можно присмотреть примерно за 25 000 ЕВРО.
Центр. Он и в Африке центр… Хотя лично я не знаю, что можно считать африканским центром… Но сейчас не об этом. Помимо курортной зоны в Теплице, как и в любом, уважающем себя городе, есть деловой центр. Именно здесь расположено наибольшее количество офисов, магазинов, учреждений. Границы Центра города плавно перетекают, местами сливаясь с Шановом, и можно долго дискутировать (если Вам вдруг нечего делать) о том, к Центру или Шанову относится тот или иной дом или здание… Мы же этим заниматься не станем, скажем только, что цены на недвижимость в частной собственности здесь такие же, как и в предыдущих районах, а вот кооперативную квартирку (на две комнаты) можно присмотреть и за 25 000 ЕВРО…. Если повезет.
Теперь переезжаем в район-мечту, район любимый многими из тех, кто устал от суеты городской, а хочет жить поближе к природе и чуть подальше от центра. Это Нова Вес. Он находится на возвышенности, и вид на город оттуда открывается просто чудесный. Там поменьше людей, побольше деревьев и – в целом – потише, чем в Центральной части Теплиц. Это район новостроек. Старинных вилл тут нет. Цены на семейные дома, в среднем, там процентов на 20 ниже, чем в Шанове, цены на кооперативные квартиры также.
Трнованы. Удаленность от Центра средняя, престижность средняя. Район большой. Тут множество торговых центров, магазинов, кафе и учреждений. Стоимость на дома примерно такая же, как в Нова Весе; за двухкомнатную кооперативную квартиру – вполне возможно – вам достаточно будет выложить 20 000 ЕВРО, за частную от 25000 Евро и выше;
Примерно такие же цены на недвижимость в районе Ржетенице. Принципиальных отличий последних от Трнован практически нет, кроме расположения. Ржетенице (Řetenice) расположены в западной части Теплиц (удаленность от центра – если измерять ее временем движения авто – равна 5–10 минутам езды), Трнованы в северо-восточной).
Ввиду близости «малых народностей», к которым, мы (только в этом случае) причисляем и россиян, и украинцев, и цыган наиболее низкие цены на недвижимость в Просетице. Предложений квартир в частной собственности здесь практически нет, стоимость домов, в среднем, ниже, чем во всей остальной части города, цены на кооперативные квартиры и вовсе рекордно доступные. Если постараться, в этом районе Теплиц можно купить жильё и за 350 крон. Это район новостроек. Пожалуй, он более всего похож на спальный район какого-нибудь российского периферийного городка. Может быть, поэтому, а, может быть, по причине низких цен, интерес к недвижимости в Просетице постоянен и неуклонен. К слову, в 2007-ом году кооперативные квартиры здесь – в среднем – стоили на 20 процентов меньше, чем в 2008-ом. А 10 лет назад жилье и вовсе можно было купить за бесценок. Иными словами, инвестиции в кооперативные квартиры Просетиц наверняка себя оправдают.
Дешевле, чем в Просетице можно купить квартиру только в одном из пригородов Теплице, например, в Крупке, Осеке, Билине или Дуби. Причем наиболее дешевое жилье именно в Крупке. 6500Евро за двухкомнатную кооперативную квартиру в этом пригороде – вполне реальная цена. Однако, если Вам нужен дом – то лучше ехать в Модланы, Дуби или Билину.

http://www.alexrussregion.ru/notice/chehija

122
Комментарии (0)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009