Холдинг (1): варианты создания монопольного холдинга в сфере...

Холдинг (1): варианты создания монопольного холдинга в сфере недвижимости и смежных секторов.

Уж всяко не один такой вариант — с десяток можно легко перечислить! А вы думали сколько?

  1. «Просто-сверху» — на базе серьезной корпоративной структуры, решившей освоить новый для нее сегмент рынка.
    Например, если бы «Газпром» или, скажем, «Роснефть», решили с какой-то там стати (вдруг закончились запасы газа/нефти?) выйти на рынок недвижимости, создав очередную/ые «дочку/и».
    Почти фантастика! Но в жизни бывает всякое, нельзя исключать и такой сценарий, но, думаю, в этом случае организаторы будут классом пониже.
  2. «Сверху-сбоку» — на базе серьезной корпоративной структуры, решивший освоить смежный рыночный сегмент, закрепив тем самым успех в своей сфере.
    Например, если бы крупная строительная корпорация типа «Росстроя» или «Главстроя» создала с какого-то перепугу чисто риелтерскую «дочку», проинвестировав в это дело достаточную сумму для развития, становления, роста, экспансии.
    Казалось бы, тоже фантастика. Тем не менее, в подобной экспансии были замечены некоторые строительные организации местного уровня. Но действуют эти новые структуры исключительно по накатанной колее, наезженной настолько, что попросту утонуть можно. Вот и тонут, как в болоте, медленно, но верно. Да и как не тонуть, если там идет сплошное отторжение всего нового!
  3. «Просто-извне-сверху» — зарубежный холдинг в сфере недвижимости создает в Санкт-Петербурге свой филиал. Парочка подобных «зародышей» в городе уже имеется — а то и не парочка…
    но…
    частенько иностранцы не могут вести и развивать бизнес в российской специфике…
    наш менталитет для них — загадка, равно как и «загадочная русская душа»…
    да и скупы они, бывают, просто до ужаса — куда там нашим доморощенным скруджам…
    короче, «страшно далеки они от народа»!
    Ну а потому все эти «зародыши-иностранцы» топчутся на месте, по большей части изображая развитие — совсем как в том старом бородатом анекдоте: «Товарищи! Мы дружно будем толкать паровоз коммунизма, чтобы все думали, что он едет сам!».
    Тем не менее, несмотря на все недостатки, процесс захвата зарубежными структурами части местного рынка недвижимости идет полным ходом.
  4. «Просто-извне-снизу» — из далекого далека. Холдинговая структура создается зарубежными инвесторами.
    Для группы таких инвесторов я разрабатывал концепцию, мероприятия по созданию, программы функционирования и развития холдинга вплоть до конца 2008 г.
    Если бы не кризис, ядро холдинга было бы уже создано, и вовсю шло бы его ступенчатое развитие.
    Из-за кризиса же… «Слишком рискованно! Подождем до лучших времен!»
    Свернули, короче, мои инвесторы свою деятельность на территории РФ. Греют теперь пузени в каком-нибудь теплом оффшоре.
    Потому я и здесь, на этом сайте создателем группы. Иначе бы уже давно греб денежки лопатой — предложений и проектов было огромное количество.
    Например, организация продаж небольших серий различных квартир практически от застройщика.
    Под холдинг у меня такое предложение было и, пожалуй, пока еще есть.

ЕСЛИ ВЫ ТОЖЕ МОЖЕТЕ ПРЕДЛОЖИТЬ В КОПИЛКУ ПРОЕКТА ХОЛДИНГА ЧТО-НИБУДЬ СТОЯЩЕЕ — ЖДУ С НЕТЕРПЕНИЕМ!
ПИШИТЕ!!!

Ну а с иностранцами же работать, разумеется, можно и нужно, но только в том случае, если они не скупердяи — таковых и у нас предостаточно!

  1. «Просто-сбоку» — когда небольшая или средняя компания решает осваивать смежный для нее сегмент недвижимости.
    Такое происходит, пусть и редко.
    Видел уже:
    юридические услуги —- недвижимость
    туристические услуги —- зарубежная недвижимость
    строительные услуги —- недвижимость
  2. «Сверху-диверсификация» — когда небольшая или средняя компания решает осваивать новый для нее сегмент недвижимости.
    Такое тоже происходит, но тоже редко.
    Лично сталкивался:
    IT, компьютеры —- недвижимость
    сталилитейное производство —- недвижимость
  3. «Почти-снизу» — развитие небольшой или средней риелетерской фирмы до уровня холдинга; предлагал и предлагаю такую услугу.
    Найдется ли такая фирма в принципе? Уже на сегодняшний день я имею в черном списке два десятка!!! совершенно недееспособных в плане реальной экспансии агентств!
  4. «Просто-снизу» — объединение в холдинг независимых риелтеров и вообще всех заинтересованных.
    Крайне сложно, но принципиально реализуемо!

Хотелось бы услышать мнение независимых и всех заинтересованных.
ПИШИТЕ!!!

  1. «Снизу-в одиночку».
    Ну, это реально разве что в отношении какого-нибудь олигарха или крупного предпринимателя, который пожелает вложить кучу денег, времени и сил.
    А ему это надо?
    Для простого же человека с его скромными возможностями такой вариант весьма гипотетичен — практически фантастика!
  2. «Сверху-государство».
    Тоже крайне маловероятно.
    Это в том случае, если Власть пожелает создать государственную риелтерскую корпорацию (типа судостроительной и самолетостроительной) — например, чтобы «уменьшить злоупотребления» хотя бы в пределах одного региона (Санкт-Петербурга).
  3. «Сбоку-государство».
    Это если в холдинг преобразовать какой-нибудь «Горжилобмен» — совершенно невероятно!

Список оставляю открытым.

Если можете что-то добавить — пишите!

129
Комментарии (1)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009