В результате экономического коллапса цены на жилье в Украине...
29 июля 2011 в 15:05

В результате экономического коллапса цены на жилье в Украине достигли дна.

Цены на жилье катятся в далекое прошлое. Уже давно Украина не видела таких дешевых квартир, пишет в свежем номере еженедельник Корреспондент.
«Киев. Гостинка. Хозяин. $ 25 тыс., торг» — приводит пример газетного объявления журнал, и поясняет, что в этих словах уместилось описание всего посткризисного рынка недвижимости Украины. В результате экономического коллапса цены на жилье достигли дна, на котором находились семь лет назад.
«Если до кризиса квадратный метр дорожал на 2% в месяц, то до сегодняшнего дня он приблизительно такими же темпами уценялся»,— говорит Андрей Гусельников, глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по информационным технологиям и аналитике.
Как отмечает издание, в условиях нехватки инвестиций на новые проекты у строителей и отсутствия крупных накоплений у населения уже построенные квартиры распродаются со значительным дисконтом. Волна уценки накрыла как новостройки, так и жилье вторичного рынка.
Возможно, добавляет Корреспондент, кризис сделал свое самое доброе дело — столичная недвижимость становится необычайно доступной для потребителя, который сумел сохранить свои валютные накопления.
В то же время, президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов уверяет, что рынок будет падать и дальше. «Цены еще как минимум несколько лет будут искать свое дно»,— говорит эксперт.
Со своей стороны, Гусельников заверил, что подешевевшее жилье — хит продаж, и особым спросом пользуются дефицитные квартиры экономкласса, которые перестали строить на пике кризиса в 2009 году.
На втором месте категория социального жилья — квартиры советского периода постройки, цены на которые сейчас падают почти в таком же темпе, как и на новостройки, пишет Корреспондент, и добавляет, что в целом, как посчитали в компании Олимп Консалтинг, за два года стоимость жилья в долларах сдулась вдвое.
Также издание отмечает, что в столице, по данным компании Олимп Консалтинг, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке упала с пиковых $ 3,3 тыс. в 2008 году до $ 1,9 тыс.
Так же глубоко недвижимость просела в регионах. Во Львове стоимость квадратного метра первички с пиковых $ 2 тыс. упала до $ 1,2 тыс. В Днепропетровске до кризиса квадратный метр стоил $ 2,3 тыс., в 2011-м — $ 1,1 тыс. В Харькове цены упали с $ 1,3 тыс. до $ 800.
Правда, признает издание, за эти три года существенно подешевела гривня. В середине 2008-го доллар стоил около 5 грн, в 2011-м — уже около 8 грн, тем не менее падение долларовых цен на квартиры обгоняет девальвацию национальной валюты. Кто сумел сохранить сбережения в иностранной валюте, оказался в выигрыше. Тот же, кто получает исключительно гривневые доходы, с азартом наблюдает за снижением долларовых цен.
Источник: /korrespondent.net

173
Комментарии (6)
  • 29 июля 2011 в 16:57 • #
    Алевтина Иваненко

    Это не падение, скорее приближение к реальности.

  • 29 июля 2011 в 17:01 • #
    дмитрий хорс

    Добрый день Антонина .понятия дна в недвижимости не существует ,есть цена за которую хотят продать и цена по которой продают,,и господа Рубанов и Гусельков могут утверждать всё что угодно сидя в офисе .Если вы хотите узнать реальные цены,поднялись они или нет позвоните обычному риелтору ,агенту в Киеве и он вам расскажет,как обстоят дела на рынке недвижимости в столице .с уважением Дмитрий.

  • 29 июля 2011 в 18:16 • #
    Сергей Рощин

    Ой ли... до дна ещё очень и очень далеко - ВСЯ недвижимость построенная ещё в СССР - не стоит вообще ничего - так как амортизация давно сожрала какую либо стоимость... А её эксплутационные качества - ниже всякой критики... ВЕСЬ - оставшийся недострой - последних лет будут склро раздавать даром... Так как есть сроки по многоэтажкам... и котеджам.. Тем более что \уже сейчас компаниии и комерсанты которые собирали бабки на строительство высоток и посёлков - начинают ударяться в бега... Так что - дно ещё очень и очень далеко - мы увидим времена когда за 500 у.е можно купить дом а квартиру за 1 000 у..е... Хотя что я говорю - о наличии каких - либо .у.е можно будет говорить только после 10 августа

  • 31 июля 2011 в 16:40 • #
    Александр Султанов

    Абсолюно согласен.

  • 29 июля 2011 в 23:23 • #
    Борис Солдатов

    Вы бы сравнили с ценами в Европе,где за $10т.можно купить приличный небольшой домик для семьи.

  • 31 июля 2011 в 01:02 • #
    Sergei Abramov

    Правильно пишите, цены не реальные у нас. Пусть падают цены!!


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009