Top.Mail.Ru
Практика получения ВНЖ в Латвии.
9 марта 2011 в 10:26

Практика получения ВНЖ в Латвии.

За 8 месяцев применения латвийского закона о виде на жительство для инвесторов накопилась определенная правоприменительная практика. Предлагаем ответы на часто встречающиеся вопросы потенциальных инвесторов.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЛАТВИИ?

Распространяются ли изменения в Законе об иммиграции на ситуации, когда недвижимость была приобретена до 01.07.2010.?
Нет, недвижимость приобретенная до 1 июля 2010 года не будет являться основанием для получения вида на жительство.

Если иностранец уже имеет временный вид на жительство в Испании, то как долго он может находиться в Латвии? Может ли он также просить вид на жительство и в Латвии?
В остальных Шенгенских странах (кроме Испании) такое лицо может находиться до 90 дней в течение полугода. Вид на жительство в Латвии можно просить, но не исключено, что в этом случае Испания аннулирует выданный ею вид на жительство.

Могут ли супруга и несовершеннолетние дети иностранца также получить временный вид на жительство, если иностранец получает ВНЖ на основании приобретения недвижимости на территории Латвии?
Да, члены семьи инвестора также могут просить ВНЖ.

Когда супруга и несовершеннолетние дети могут подать документы для получения ВНЖ? Получат ли они ВНЖ на такой же срок?
Документы можно подавать одновременно, вместе с инвестором. ВНЖ будет выдан на тот же срок, что и инвестору. Однако дети могут получить ВНЖ только на срок до момента достижения их совершеннолетия (18 лет).

Может ли вид на жительство получить брат иностранца, если иностранец приобретет недвижимое имущество в Латвии?
Нет, не может. Вид на жительство могут получить только супруг (а), несовершеннолетние дети и опекаемые этого лица.

НЕОБХОДИМО ЛИ ПРОЖИВАТЬ В ЛАТВИИ?

Необходимо ли будет иностранцу, который инвестирует и получает вид на жительство в Латвии, жить здесь определенный период времени?
Инвестор не обязан жить в Латвии, если только он не желает в дальнейшем претендовать на постоянный вид на жительство. Инвестор сможет получить постоянный ВНЖ только если его нахождение за пределами Латвии в период действия временного ВНЖ не будет превышать один год в сумме, или шесть месяцев непрерывно.

Какие санкции предусматривает Закон об иммиграции если инвестор не проживает непрерывно в Латвии?
Последствиями могут быть только отказ в дальнейшем в получении постоянного ВНЖ, т.е. после первых пяти лет инвестору снова необходимо будет просить временный вид на жительство на очередной срок.

Если инвестор получит постоянный вид на жительство, то как долго он сможет находиться вне Латвии?
По Закону об иммиграции постоянный вид на жительство аннулируется, если иностранец находится вне Латвии более 12 месяцев непрерывно, за исключением ситуаций когда выезд своевременно заявлен и вызван уважительной причиной.

ДОКУМЕНТЫ.

На каком языке должны быть предоставлены документы на получение временного вида на жительство в связи с покупкой недвижимого имущества?
Документы могут быть на латышском, русском, английском, немецком или французском языках — по выбору инвестора. Выданные в Латвии документы должны быть на латышском языке.

Если иностранец предоставляет документы, чтобы получить вид на жительство, то необходимо ли ему предоставлять справку о результатах флюорографии или рентгенографии?
Эту справку можно получить в любом медицинском учреждении Латвии после того, как будет вынесено решение о выдаче ВНЖ, и когда инвестор приедет в Латвию.

Запрашивая разрешение на временный ВНЖ в связи с покупкой недвижимого имущества необходимо предоставить документ удостоверяющий, что оплата за недвижимое имущество была произведена в форме безналичного расчета. Что это за документ?
В качестве доказательства безналичной оплаты может быть представлен выданый соответсвующим банком документ, в котором необходимо указать информацию о приобретенном недвижимом имуществе, продавце и покупателе, а также сумме и дате платежа.

Необходима ли несовершеннолетним иностранцам справка о несудимости?
Справка о несудимости предоставляется иностранцами начиная с 14-летнего возраста.

Если вид на жительстве на основании инвестиций запрашивает беременная женщина, то какие справки о здоровье ей необходимо предоставить?
В случае беременности необходима будет справка от врача, подтверждающая беременность, в которой дополнительно необходимо отметить, что флюорографию делать прротивопоказано.

Необходимо ли маленьким детям для получения вида на жительство делать флюорографию?
Маленьким детям достаточно справки от семейного врача с пометкой о том, что ребенок «практически здоров», «инфекционных болезней нет» и «туберкулезом не болел».

Отец подал документы, чтобы получить вид на жительство в Латвии. Одновременно подаются документы для получения вида на жительство и на его детей. Какие документы необходимо подать на этих детей, если их мать не желает получать вид на жительство?
Необходимы свидетельство о рождении ребенка и нотариально заверенное согласие матери ребенка на получение детьми вида на жительство в Латвии.

ГДЕ ПОДАВАТЬ ДОКУМЕНТЫ?

Если иностранец желает получить вид на жительство на основании приобретения недвижимого имущества, то где он должен подавать документы?
Документы подаются в латвийское посольство или консульство в стране проживания инвестора. Если инвестор имеет право на безвизовый въезд, то можно подавать и в Латвии.

Если у иностранца имеется Шенгенская виза и разрешение на работу в Латвии, то может ли он подать документы на ВНЖ находясь в Латвии?
Да.

Если у иностранца российское гражданство, но его местожительством является другая страна, то может ли он подать документы на получение ВНЖ в той стране, в которой он проживает?
Да, если им получен вид на жительство в этой стране.

ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ.

По закону иностранец может получить вид на жительство если он приобретает недвижимое имущество стоимостью 100 000 латов в Риге, Рижском регионе, городах республиканского значения Латвии, или же стоимостью не менее 50 000 латов на остальной территории Латвии. В какой категории находится Юрмала?
Территорию Рижского региона составляют: Рига, Юрмала, Адажский край, Бабитский край, Балдонский край, Царникавский край, Энгурский край, Гаркалнский край, Икшкилский край, Инчукалнский край, Яунпилский край, Кандавский край, Кримулдский край, Кегумский край, Кекавский край, Лиелвардский край, Лимбажский край, Малпилский край, Марупский край, Огрский край, Олайнский край, Ропажский край, Салацгривский край, Саласпилский край, Саулкрастский край, Сигулдский край, Стопиньский край, Тукумский край. Республиканскими городами являются: Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Юрмала, Лиепая, Резекне, Рига, Валмиера и Вентспилс.

Будет ли возможно получение ВНЖ, если иностранец приобретает идеальные доли недвижимого имущества?
Если стоимость купленной идеальной доли отвечает требованиям закона, то в этом случае инвестор может подать документы на предоставление ВНЖ.

Может ли Управление дополнительно запросить заключение эксперта о стоимости приобретаемого имущества?
Да, может, если будет констатировано очевидное несоответствие между стоимостью недвижимости и суммой сделки. Закон об иммиграции предоставляет право требовать любой дополнительный документ необходимый для принятия решения.

Два иностранца хотят совместно приобрести один дом, каждый платит 100 000 латов за свою часть дома. Могут ли в этом случае оба претендовать на получение вида на жительство?
Да, каждый из них сможет претендовать на ВНЖ. Однако необходимо учесть, что каждый инвестор должен самостоятельно оплатить покупку со своего банковского счета.

Допустима ли ситуация, когда часть необходимых инвестиций будет сделана путем приобретения земельного участка, а оставшаяся часть — инвестирована в строительство дома на этом земельном участке, например, если будет куплен участок земли стоимостью 50 000 латов на которой будет построен дом за 50 000 латов?
Если на строительство дома будет заключен договор со строительной компанией и инвестор сможет доказать, что соответствующие платежи были осуществлены, то такие инвестиции будут отвечать требованиям Закона об иммиграции.

ОСНОВАНИЕ — ИНВЕСТИЦИЯ В КАПИТАЛ КОМПАНИИ.

Если иностранец желает претендовать на ВНЖ, то может ли он внести 25 000 латов в уже существующую лавтийскую компанию в которой имеются и другие акционеры?
Да, можно инвестировать в уже существующую компанию, путем увеличения ее уставного капитала.

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ВНЖ ПРАВА.

Может ли лицо, которое получило вид на жительство в Латвии приглашать родственников и друзей в гости в Латвию?
Да, может приглашать супруга и родственников до второй ступени (родителей, детей, братьев, сестер).

Может ли лицо, получившее временный вид на жительство в Латвии въезжать без визы в Великобританию?
С временным видом на жительство можно ездить только в страны Шенгенской зоны, а для Великобритании необходима будет виза.

Можно ли с латвийским видом на жительство въезжать в Швейцарию?
С латвийским временным ВНЖ можно ездить в Швейцарию в туристических целях.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В КРЕДИТ.

Иностранец приобретает недвижимое имущество в Латвии за 300 тысяч латов. Из них 200 тысяч латов он платит сам, а на оставшиеся 100 тысяч берет кредит в одном из латвийских банков. Будет влиять на получение ВНЖ тот факт, что часть цены недвижимости получена в кредит из латвийского банка?
В этом случае будет считаться, что необходимая сумма инвестиций внесена и лицо сможет претендовать на временный ВНЖ.

Иностранец приобрел недвижимое имущество в кредит, полученный в иностранном (нелатвийском) банке.
Такой кредит не будет препятствием для получения вида на жительство.

Если кредит на покупку недвижимости был взят в банке другой страны и в земельной книге зарегистрирована ипотека этого банка, то не будет ли это препятствовать получению вида на жительство?
Нет, кредит, взятый в банке другой страны не будет препятствием для получения вида на жительство.

ТРУДОУСТРОЙСТВО ИНВЕСТОРА В ЛАТВИИ.

Если иностранец приобрел недвижимое имущество в Латвии и получил вид на жительство, то сможет ли он получить разрешение на работу?
На основании приобретения недвижемого имущества инвестор получает вид на жительство, в котором указывается, что у него есть право на работу в Латвии.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИОБРЕТЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Иностранец инвестировал в недвижимое имущество, которое в дальнейшем хочет сдать в аренду. Соотвественно ему необходимо будет зарегистрироваться в Службе государственных доходов в качестве лица, ведущего хозяйственную деятельность и выполнять соответствующие обязанности (предоставлять декларации, платить налоги). Сможет ли это обстоятельство повлиять на получение временного вида на жительство?
Нет, на получения ВНЖ это не будет влиять.

Иностранец приобрел недвижимое имущество в Риге, а сейчас хочет получить кредит для его развития, и это имущество будет являться залогом. Может ли кредитором быть иностранное юридическое лицо? Повлияет ли это на получение ВНЖ?
Такой кредит не повлияет на полученный ВНЖ.

ОСНОВАНИЕ — ДЕПОЗИТ В ЛАТВИЙСКОМ БАНКЕ.

Иностранец претендует на временный вид на жительство на основании внесения в субординированный капитал латвийского банка 200 тысяч латов. Договор о депозите однако заключен не на требуемые минимальные пять лет, а на семь. Что произойдет после истечения пяти лет? Сможет ли этот инвестор просить ВНЖ на оставшиеся два года на основании того же депозитного договора?
Да, сможет.

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Сможет ли инвестор перевести деньги за приобретенное недвижимое имущество продавцу со своего счета в зарубежном банке? Сможет ли инвестор перевести деньги продавцу со своего заграничного счета на счет продавца в одном из латвийских банков?
В принципе все равно из какого банка в какой происходят перечисления, главное доказать безналичное перечисление оплаты.

Два иностранца хотят приобрести два различных недвижимых имущества, каждый по своему отдельному договору купли. Возможна ли ситуация, когда за обе приобретенные недвижимости заплатит только один из них?
Право собственности (без факта оплаты) не является достаточным основанием для получения временного вида на жительство.

Если иностранец приобретает недвижимое имущество в Латвии у своей супруги, то сможет ли этот иностранец получить вид на жительство?
Закон не определяет от кого можно, а от кого нельзя приобретать недвижимость. Если все остальные требования закона выполнены, то и от супруга можно приобрести недвижимость, как основание для получения временного вида на жительство.

В СЛУЧАЕ ОТКАЗА.

Если иностранец приобрел недвижимость в Латвии, подал заявление на получение вида на жительство, но получил отказ. Сможет ли он получить доступ к своей недвижимости? Какую визу он сможет запросить, чтобы приезжать в Латвию?
Это зависит от основания отказа. К примеру, если будет констатировано, что это лицо предствляет угрозу общественному порядку, то вьезд в Латвию ему будет запрещен. Если же будет констатировано, что например, приобретенное имущество или же процедура покупки не отвечают требованиям закона, то тогда теоретически он сможет получить многократную Шенгенскую визу.

ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ВРЕМЕННОГО ВНЖ?

После истечения срока полученного инвестором временного вида на жительство инвестор сможет или просить о выдаче временного вида на жительство на следующий пятилетний срок, или просить о выдаче постоянного вида на жительство.

Предупреждение. Вышеприведенная правоприменительная практика является неофициальной. Возможны иные толкования норм соответствующего закона.

© Petrovs & partneri 2011.

479
Комментарии (0)