Договор купли-продажи квартиры вместо залога (дубль)
30 октября 2015 в 11:59

Договор купли-продажи квартиры вместо залога (дубль)

Уважаемые коллеги, не было ли у кого практика по признанию ДКП недействительным по основаниям введения в заблуждения и т.п.
Суть темы: Человеку нужен был заем. Обратился в некую организацию (г. Тула, работает до сих пор), которая выступила якобы посредником в получении займа (350 000 руб.) от др. гр-на, есть договор на оказание услуг от организации, но есть также некое допсоглашение к этому договору, где (собственноручно представитель) пишет, что эта самая организация выступает гарантом сохранности заложенного имущества, в котором оговаривается о том самом покупателе Иванове (покупателе квартиры) как об инвесторе.
Есть еще расписка о якобы полученных денежных средствах от 01.07.2015 г. (но без подписи), но сто самое плохое тот самый ДКП квартиры от 11.07.2015 г., зарегистрированный 24.07.2015 г.
Но в действительности нет ни договора займа, ни договора залога квартиры. Есть 2 квитанции о получении представителем той самой организации средств от бывшего собственника (заемщика, продавца), которые он обязался платить ежемесячно по 30 000 руб.
По факту на лицо мошеннические действия, но доказать…
Доп. информация: дом в котором квартира, идет под снос, по плану до конца этого года.
Сейчас важно выйти в суд с иском о признании недействительным этого договора, и ход-во о наложении запрета на регистрац. действия и обременения.
Время не ждет.
Если была у кого практика, посоветуйте что-либо.
Или считаете бессмысленно?!

С уважением,

321
Комментарии (11)
  • 31 октября 2015 в 18:59 • #
    Наташа Артамонова

    http://nizhnekamsky.tat.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=164520803&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

    Надеюсь будет полезно.
    Очень мотивированное решение

  • 2 ноября 2015 в 11:16 • #
    Рамиль Дамиров

    Да спасибо, но данное дело не схожа с ситуацией описанной в конференции.

  • 1 марта 2016 в 19:13 • #
    Лариса Пимонова
    есть договор на оказание услуг от организации, но есть также некое допсоглашение к этому договору, что эта самая организация выступает гарантом сохранности заложенного имущества
    в действительности нет ни договора займа, ни договора залога квартиры

    Безумие какое-то. Ничего с такими начальными условиями не сделать.

  • 1 марта 2016 в 19:30 • #
    Рамиль Дамиров

    О чем вы пишите? Это мошеннические действия, и данная ситуация 1 из 5. По 1 делу суд признал недействительной 2 сделки.

    Безумие создали "хорошие" сограждане.

  • 1 марта 2016 в 19:35 • #
    Лариса Пимонова
    Это мошеннические действия

    Схема мошенническая. Думаю, что посредник в доле.

    По 1 делу суд признал недействительной 2 сделки

    В каком порядке: уголовное, затем гражданское или сразу гражданское дело?

  • 2 марта 2016 в 11:33 • #
    Рамиль Дамиров

    Уголовное дела нет, до следственная проверка идет. Признано районным судом и оставлено в силе облсудом.

    Предмет спора: о выселении (со стороны мош-в), встречный иск - признать недействительным сделки (первую и вторую).

    Суд посчитал что рег-ция права как юридический акт безусловно не свидет-т о реальной и фактической продаже квартиры на основании имеющихся док-в, обстоятельств, показаний свидетелей.

  • 22 декабря 2016 в 21:05 • #
    Герман Назаров

    Равиль,добрый день! У меня сейчас подобная ситуация. Малограмотному человеку вместо залога в ломбарде подпихнули подписать ДКП и зарегили в регпалате. А потом заключили с ней договор аренды проданной недвижимости, чтоб с нее деньги брать каждый месяц. Скажите, чем кончилось ваше дело? Есть что-то новое,кроме описанного? Буду очень благодарен за информацию.

  • 23 декабря 2016 в 12:07 • #
    Рамиль Дамиров

    Меня зовут Рамиль, а не Равиль, в Татарстане кстати, имена Рамиль наряду с Равиль тоже есть.

    У нас положительно получилось благодаря моему напористому труду.

  • 23 декабря 2016 в 22:35 • #
    Герман Назаров

    Рамиль, прошу прощения за мою невнимательность! А можно где-то решение посмотреть ваше? Есть возможность на электронку его прислать? (#).Судя по всему, напористость сейчас и мне надо будет проявить.

  • 27 декабря 2016 в 20:56 • #
    Герман Назаров

    Премного благодарен!