Договор и неустойка
4 марта 2009 в 15:29

Договор и неустойка

Был заключен договор инвестирования в реконструкцию жилого дома. Результат — достройка еще одного этажа. Срок сдачи — 1 квартал 2008 г. Как вы понимаете, срок уже вышел.

Думаю, что лучше потребовать в этой ситуации.

  1. ч. 2 ст. 398 ГК РФ
    Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

то есть: реальный ущерб (его нет) и упущенная выгода (по ст. 395 ГК РФ рассчитываем).

К тому же:

Договор: 5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойку и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (пени), в порядке и размере, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством.

  • это конечно, плохо… но!

Договор: 5.4.В случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи Дольщику Квартиры. Застройщик уплачивает Дольщику пеню в размере 1/75 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Может сначала взыскать неустойку по п. 5.4, а в части непокрытой ей (такого не будет, так как п. 5.4. более высокий размер предусматривает неустойки) — убытки…

150
Комментарии (0)
  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?