Мнимая сделка. Имущество "уходит". Результат - "пустой"...
29 мая 2015 в 05:14

Мнимая сделка. Имущество "уходит". Результат - "пустой" исполнительный лист.

Доброго времени, уважаемые коллеги!

Спешу к Вам с очередной трудностью. Фабула дела следующая:

Решением суда от 11 марта с ответчика1 взыскана сумма задолженности в пользу Истца; а также решением суда от 10 марта с ответчика1 была еще взыскана сумма задолженности в пользу Истца. (И того — 2 решения о взыскании суммы долга).
Согласно материалам гражданского дела (от 10 марта) в целях обеспечения иска по делу 06 февраля было запрещено проведение регистрационных действий с квартирой. На это определение ответчиком1 подается ч/жалоба.
Далее, ответчик1 подает апелляционные жалобы на оба решения. Но, дела не уходят в область с а/жалобой, а ждут рассмотрения ч/жалобы.
26 апреля областным судом было отменено определение о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу (от 10 марта) в связи с чем, ответчик1, после получения решения, совершил необходимые действия, для регистрации мнимой сделки купли-продажи и перехода права собственности на указанную недвижимость, с целью исключения возможности обращения взыскания на имущество в дальнейшем.
07 мая в ФРС было зарегистрировано право собственности ответчика2 на квартиру.
На момент совершения мнимой сделки ответчику1 было известно о состоявшихся судебных решениях, он осознавал наличие задолженности перед Истцом и понимал, что в случае оставления за собой права собственности на указанную выше квартиру на нее будет обращено взыскание в счет имеющейся задолженности.
Согласно моей практике и консультациям со старшими Товарищами шансов нет, но сделать нужно все, что в моих силах! Так вот, помогите, пожалуйста, найти во мне эти силы! Так вот, вопрос следующий:
Каким образом можно доказать факт мнимости этой сделки купли-продажи суду?
Ответчики в квартиру не ходят, она просто стоит «мертвым имуществом», хоть двери ломай, никто, кроме соседей, этого не увидят!
Имеющиеся соображения: спросить у ответчика2: когда он осматривал квартиру, и по биллингу доказать, что его там не было; опросить соседей, которые (абсолютно косвенно) скажут,что не видели никогда покупателя (сомнительное доказательтсво); запросить сведения об имущетсвенном положении ответчика2 (справку с работы о ЗП, с банковских счетов), попытаться доказать что оплаты сделки не было ввиду отсутствия средств; сведения об оплате коммунальных платежей, налогов, каких-то покупок в квартиры (все косвенно).
Буду безмерно благодарен за помощь!!!
P.S. Прошу не цитировать нормы закона, а дать дельный совет по решению проблемы, если у кого-то есть аналогичная положительная практика или хорошие идеи.

403
Комментарии (3)
  • 31 мая 2015 в 14:22 • #
    Алла Муллаянова

    Антон, мои соболезнования. у меня недавно случай был-судья приняла обеспечительные меры по договору оказания услуг: арестовала деньги на счете должника. потом пошла на попятную: в иске отказала, арест сняла:) продолжительные аплодисменты Фемиде. по вашей ситуации: доказать, что деньги не передавались сложно: ответчики могут в суд не ходить,а если придут-скажут, наличкой рассчитались.по мнимой сделке нужно доказывать, что ответчик 2 знал, что сделка недействительна (недобросовестный приобретатель). может, "покопаться" в родстве 1 и 2 ответчика (знакомые, родственники, друзья)? а в кассации обжаловали определение о снятии обеспечительных мер (с приложением 2-х решений)?

  • 5 июня 2015 в 12:34 • #
    Антон Ганев

    Сейчас его уже нет смысла обжаловать! Квартира то продана! "Придумали" другой иск, там снова запретили регистрацию с этой квартирой и тут мы узнали, что он продал (когда подавали на регистрацию в ФРС определение)!

  • 5 июня 2015 в 23:04 • #
    Мила Сикорская

    Антон, обжалуйте определение суда о снятии обеспечительных мер в кассационной инстанции - ОБЯЗАТЕЛЬНО!
    То, что сделка мнимая - Ваши догадки, она может быть и не мнимой.
    Для начала обжалуйте апелляционное определение, пока оно не отменено, не о чем говорить.