Банковский кризис +++ Инфляция +++ Надежные инвестиции

Банковский кризис +++ Инфляция +++ Надежные инвестиции

Банковский кризис +++ Инфляция +++ Надежные инвестиции„Вы уверены, что надежно вложили свои сбережения?“

Пальма-де-Майорка – Почти десять миллионов людей посетило в прошлом году Майорку. Этот популярный остров, расположенный в западном Средиземноморье, очаровывает красотой природы, предлагая посетителю 500 километров береговой линии, прекрасные ухоженные пляжи, а также уединенные живописные бухты – и все это под ласковым солнцем, которое светит 300 дней в году! Остров отличается также отличной инфраструктурой и самым высоким уровнем безопасности во всей Испании. Майорка – это совершенно особый мир, в котором роскошь уже давно является фирменным знаком.

Стоимость загородных усадеб, вилл, апартаментов и городских дворцов на Майорке возросла в период с 1997 по 2004 год почти на 250%! Даже сейчас, во времена всемирного экономического кризиса, рынок элитной недвижимости острова остается стабильным. По данным Университета Балеарских островов, высококачественные объекты недвижимости, подорожали в первой половине 2008 на 4,2%. Это в первую очередь касается недвижимости на 1-ой береговой линии или вблизи моря. Анализ развития жилищного рынка по всей Испании показал, что цены за квадратный метр жилья в столице острова, городе Пальма-де-Майорка, продолжают расти. За период с июня по сентябрь 2008 года цена за квадратный метр возросла на 0,1%. Проведенное недавно Интернет-порталом idealista.com исследование рынка недвижимости всей континентальной Испании показало, что в 91% всех регионов страны продавцы недвижимости должны были смириться со значительными убытками.

«Владелец качественной недвижимости в хорошем расположении всегда найдет покупателя, т.к. земельные участки на острове ограничены. Меры по переориентации земельных участков и запреты на дальнейшую застройку приводят к росту цен на рынке», комментирует Irina Gräfin von Plettenberg

«Из-за своего географического положения, а также высокоразвитой инфраструктуры, Майорка является и останется в будущем интересным местом для инвестиций. Эксклюзивность Майорки возрастает с каждым годом!»

Эта оценка экспертов касается не только эксклюзивных вилл стоимостью в несколько миллионов евро, но и объектов недвижимости в среднем ценовом сегменте, что особенно интересно для тех людей, которые желают сохранить свои сбережения от инфляции, надежно вложив их в недвижимость. Агентство предлагает Вашему вниманию прибыльные варианты инвестиций: например,летние виллы вблизи моря в комплексе „D’alt de Sa Rapitá“ на Юго-востоке острова.

Пример инвестиции:

Отдельно стоящая летняя вилла с садом вблизи живописных пляжей Эс Тренк и Сес Коветес стоит на данный момент 475.000 евро (жилая площадь около 132 м2, земельный участок приблизительно 439 м2, 3 спальни, современные высококачественные отделка и оснащение).

Финансирование обеспечивает испанский банк. Поддержку по оформлению документов предлагает Отдел обслуживания клиентов Sastre&Sastre Abogados (услуги русского переводчика).

Пример нашего финансирования резидентам острова:

Цена виллы: 475.000 евро + 47.500 евро потребуются на доп. затраты (Земельный кадастр, нотариус, налоги)

Общая стоимость: 522.720 евро

Собственный капитал: 105.000 евро (20%)

Сумма финансирования: 417.720 евро

Финансирование: 417.720 евро x процентная ставка 6% = 25.063,20 евро-годовых

Гарантированный доход

со сдачи в аренду сроком на 3 года — 20.000 евро в год

Месячная сумма сбережений: приб. 422 евро (Ежегодный брутто-доход до 5%)

(В этом примере не учтено повышение стоимости этого объекта недвижимости в будущем

Качественная недвижимость в хорошем расположении всегда пользуется большим спросом на Майорке. «По сравнению с другими формами инвестиций, топ-недвижимость имеет устойчивую стоимость даже во времена экономической нестабильности. Поэтому приобретение недвижимости является надежным, прогрессивным и прибыльным видом капиталовложений».

Комфортная вилла или апартмент по очень хорошей цене, редкость, воспользуйтесь моментом!
Желаю Вам и всем Вашим близким всего наилучшего!
Приятных, успешных дней до встречи на Майорке!

Ирина

Graf und Gräfin von Plettenberg

Proyectos y Desarrollos Urbanisticos Cap Vermell S.L.
Avenida des Cap Vermell 153 
07589 Canyamel, Mallorca
Spain
http://www.capvermell.com/

Tel.: +34–971645257 
Movil: +34–662289780 
mail: #

&

К.н. Ирина графиня фон Плеттенберг
Агентство эксклюзивного отдыха

C./ Calo d'en Busques 28, 07659 Cala Figuera Santanyi, Mallorca, Испания
Tel. +34 662289760 (deutsch, english) +34 662289780 (по русски, norsk) +34 971645257 
homepage: www.dieagentur.info.ms
e-mail: #
SKYPE: gabrielplettenberg

173
Комментарии (6)
  • 1 мая 2009 в 14:28 • #
    Наталья Ульянова

    НЕ СПАМИТЕ... одного сообщения в группе достаточно...

  • Многоуважаемая Госпожа Ульянова!

    Благодарю за Ваш лаконичный ответ!

    Я дала два различных по содержанию материала, разве это считается СПАМОМ?

    Прекрасного Вам праздничного дня и отличного настроения!
    С уважением,
    Ирина

  • 1 мая 2009 в 14:53 • #
    Елена Громова

    Ирина, спасибо за полезную информацию. У меня пара вопросов- были на Майорке в начале сентября 2008 года, много путешествовали по острову, обратили внимание, что в отличие от предыдущих лет, появилось очень много недостроенных домов (брошенное строительство), а также большое количество объявлений о продажи домов, вилл, апартаментов. Местные жители говорили, что недвижимость упала и продолжает падать в цене, а по Вашему сообщению выходит, что даже растет.
    Я знаю, что на острове большая проблема- это отопление жилья в зимний период, а также проблемы с водой. Не могли бы Вы сообщить средний размер коммунальных расходов в год на содержание приведенной Вами в качестве примера виллы, а также уточнить, почемы Вы ее называете летней, означает ли это, что она не пригодна для круглогодичного проживания. Спасибо.

  • Уважаемая Елена!

    Благодарю за Ваше любезное сообщение и вопросы.

    На Майорке цены на недвижимость не падают, т.к.цены у нас на недвижимость были реальными, не раздутыми
    или искусственно завышенными (как Ривьера или Монако, Лондон и пр.) и земли одновременно у нас больше быть не может, мы остров. Новые разрешения на
    строительство также не выдаются!
    В настоящий момент как я упоминала, есть много интересных объектов.......с ещё лучшим соотношением по параметру "цена-качество":

    1. как пример очень интересное предложение по виллам в красивом местe в Санта Понса.Роскошный дом по исключительно хорошей цене (оценка дома в 2,2 миллиона!!!а сейчас возможно его купить за 1,49 миллиона.Редкость!), прямо у одного из лучших гольф-клубов острова, по соседству с Принцессой шведской Бригиттой.
    Очень надеюсь, что Вы заинтересуетесь.Это действительно потрясающе для нас, цена на 700.000 евро ниже в этом не высоком сигменте цен!

    Это как раз тот редкий случай, когда кого-то из продавцов кризис так коснулся, что они вынуждены продавать дешевле рыночной цены!
    Вообщем кризис острова пока не коснулся в том виде, как это происходит в России или Америке.
    Касательно отопления нет проблем, этот дом с отоплением и построен по немецким технологиям, лучшее качество строительства по сравнению с местыми стандартами.Дом абсолютно пригоден для круглогодичного проживания.Называется летней резиденцией поскольку находиться поблизости от самого большого (9 км в длину с дюнами!) природного песчанного пляжа Майорки, пляжа Эс Тренк.
    Средний размер коммунальных расходов (включая налоги!)в год на содержание приведенной в качестве примера виллы составит около 2.000 евро.
    В случае, если Вы заинтересовались объектом и желаете более полную информацию, я предоставлю Вам её с большим удовольствием!
    Желаю Вам прекрасных выходных и праздничных дней!
    С глубоким уважением,
    ИринаНекоторая информация:

    Испанское жилье растет в цене. * Цены на жилье в в регионе Балеарских
    островов за последний год выросли на 9,2%, вопреки кризису.
    Согласно официальным данным Министерства жилищного строительства Испании,
    цены на жилье в в регионе Балеарских островов выросли на 9,2%, вопреки
    кризису.
    Однако за десятилетний период стоимость жилья в регионе Балеарских
    островов выросли на 200% . Для
    сравнения: стоимость «голубых фишек» таких крупных банков, как Barclays,
    HSBC и Allied Irish Banks, за тот же период потеряла 56, 22 и 87%
    соответственно. Таким образом, испанское жилье можно назвать отличной
    долгосрочной инвестицией.

    В "чувствительных" курортных регионах ожидается самый быстрый рост цен на
    недвижимость задолго до окончания экономического кризиса.
    По самым свежим данным этого же агентства в некоторых регионах
    Испании,
    особенно на курортном побережьи, падение цен на недвижимость практически
    прекратилось, а по земельным участкам уже отмечается рост. Заметим,
    Балеарских остовов паника на рынке испанской недвижимости вообще не
    коснулась.
    В таких "чувствительных" регионах ожидается самый быстрый рост цен
    на недвижимость, который должен начаться задолго до окончания экономического
    кризиса, когда пройдет первый "испуг", ибо желающих продавать "недвижимую
    валюту" ниже себестоимости ровно столько же, сколько паникеров, то есть,
    совсем немного.
    Согласно статистике поисковой системы, Майорка по популярности в два раза
    превосходят курорт Коста Бланка и в три раза – Коста Дель Соль
    Остров Майорка становится самым популярным местом для иностранных
    инвестров во всей Испании, - таков итог анализа. Бизнес портал Globaledge
    проанализировал множество источников, в том числе поисковые запросы системы
    Google. Всего, за июль было зарегистрировано около 60.000 запросов по поиску
    недвижимости в Испании. 13.000 из них относились непосредственно к Майорке.
    Это повышение интереса к испанским островным курортам компенсирует
    снижение спроса на недвижимость традиционных испанских курортов, Коста
    Брава, Коста Дель Соль и других.
    По словам исполнительного директора компании, Эшли Ригга: «Поисковые
    запросы по ключевому слову «М

  • 2 мая 2009 в 15:03 • #
    Елена Громова

    Добрый день, Ирина! Спасибо еще раз за очень полезную информацию. У меня есть Ваш эл.адрес...
    Я с Вами совершенна согласна- Майорка лучшее место в Испании. Я была в Коста Бланка, прекрасное море, неплохие пляжи, но разгул уличной преступности, в Коста дел Сол не всегда можно купаться в море, даже летом, из-за холодного течения, правда, есть прекрасная возможность путешествия по очень интересным местам. А на Майорке все преимущества для жизни и отдыха гармонично сочетаются.
    Желаю Вам также прекрасных праздников и выходных.
    С наилучшими пожеланиями,
    Елена

  • Добрый день, Елена!

    Сердечно благодарю за Ваш ответ!

    Мы с мужем очень долго выбирали место под солнцем и остановились на Майорке не случайно!

    Вот уже 4,6 года мы счастливы здесь и жалеем только о том, что не сделали этого ешё раньше......До этого мы жили в Германии, Норвегии и Австрии (в Вене), тоже неплохие места для жизни, но с Майоркой ничто не сравнить!
    Поэтому от души желаем всем замечательным людям также присоединиться к нашей замечательной очень интернациональной "семье" нашего острова сокровищ!

    Всего Вам самого доброго!
    Успехов и удачи во всех начинаниях,
    Ирина


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009