Грандиозная налоговая льгота для инвесторов

Грандиозная налоговая льгота для инвесторов

Грандиозная налоговая льгота для инвесторовАгентство предлагает Вашему вниманию прибыльные варианты инвестиций: например, летние апартаменты в жилом комплексе „Residencia Betlém“ на Северо-восточном побережье Майорки
Грандиозная налоговая льгота для инвесторов

Предпосылкой для получения этой налоговой льготы является следующее: доходы корпорации должны вытекать главным образом из аренды апартаментов и квартир, а также относящихся к ним подсобных помещений и гаражей. В этом случае налог с дохода составляет всего от 3 до 4,5%.

Сдаваемая в аренду квартира должна находиться на территории Испании. В обязательном порядке, арендодателем и владельцем жилых помещений должна являться зарегистрированная в Испании корпорация, регистрация может быть осуществлена в г. Пальма-де-Майорка. Подходящими формами для основания корпорации являются испанские „Sociedad Limitada“ (Общество с ограниченной ответственностью) или „Sociedad Anonima“ (Акционерное общество) без биржевой котировки.

Дальнейшая предпосылка для права пользования названной налоговой льготой: общество арендодателей должно владеть как минимум 10 квартирами, соответствующими предписаниям закона, сроком на 7 лет, которые в обязательном порядке должны сдаваться в аренду. Наряду с арендной деятельностью, общество может заниматься другими коммерческими операциями, но годовой доход из побочного бизнеса не должен превышать дохода по арендной деятельности.

При выборе объектов инвестиций необходимо также обратить внимание на то, что жилая площадь квартир под аренду не должна превышать 135м2 — льготное налогообложение не распространяется на большие элитные квартиры, льготам не подлежат также курортная и студенческая, и прочие формы краткосрочной аренды.

Если выполнены все предписания закона, то корпорации арендодателей предоставляется скидка в налогообложении в размере 85%. Эта скидка достигает 90% в случае, если квартиры оборудованы для инвалидов и сдаются им в аренду. Таким образом, общество арендодателей уплачивает налог с дохода всего с 10% дохода. Это означает, что в случае 30% налоговой ставки, эффективное налогообложение составляет всего 3%!

В случае продажи недвижимости с реинвестицией предусматривается дальнейшая налоговая льгота, а именно, фактическая ставка налога с дохода корпорации составит всего 18%, по сравнению со ставкой в 30%, взимаемой на прибыль с продаж.

Все доходы с коммерческой деятельности могут, как правило, выплачиваться в форме дивиденда. Испания не взимает налогов на источники дохода, если выплата дивиденда производится на счет дочерней компании, зарегистрированной на территории Евросоюза. Доходы заграницей выплачиваются брутто.

Банковский кризис Инфляция Надежные инвестиции

„Вы уверены, что надежно вложили свои сбережения?“

Пальма-де-Майорка – Почти десять миллионов людей посетило в прошлом году Майорку. Этот популярный остров, расположенный в западном Средиземноморье, очаровывает красотой природы, предлагая посетителю 500 километров береговой линии, прекрасные ухоженные пляжи, а также уединенные живописные бухты – и все это под ласковым солнцем, которое светит 300 дней в году! Остров отличается также отличной инфраструктурой и самым высоким уровнем безопасности во всей Испании. Майорка – это совершенно особый мир, в котором роскошь уже давно является фирменным знаком.

Стоимость загородных усадеб, вилл, апартаментов и городских дворцов на Майорке возросла в период с 1997 по 2004 год почти на 250%! Даже сейчас, во времена всемирного экономического кризиса, рынок элитной недвижимости острова остается стабильным. По данным Университета Балеарских островов, высококачественные объекты недвижимости, подорожали в первой половине 2008 на 4,2%. Это в первую очередь касается недвижимости на 1-ой береговой линии или вблизи моря. Анализ развития жилищного рынка по всей Испании показал, что цены за квадратный метр жилья в столице острова, городе Пальма-де-Майорка, продолжают расти. За период с июня по сентябрь 2008 года цена за квадратный метр возросла на 0,1%. Проведенное недавно Интернет-порталом idealista.com исследование рынка недвижимости всей континентальной Испании показало, что в 91% всех регионов страны продавцы недвижимости должны были смириться со значительными убытками.

«Владелец качественной недвижимости в хорошем расположении всегда найдет покупателя, т.к. земельные участки на острове ограничены. Меры по переориентации земельных участков и запреты на дальнейшую застройку приводят к росту цен на рынке», комментирует Irina Gräfin von Plettenberg

«Из-за своего географического положения, а также высокоразвитой инфраструктуры, Майорка является и останется в будущем интересным местом для инвестиций. Эксклюзивность Майорки возрастает с каждым годом!»

Эта оценка экспертов касается не только эксклюзивных вилл стоимостью в несколько миллионов евро, но и объектов недвижимости в среднем ценовом сегменте, что особенно интересно для тех людей, которые желают сохранить свои сбережения от инфляции, надежно вложив их в недвижимость. Агентство предлагает Вашему вниманию прибыльные варианты инвестиций: например, летние апартаменты в жилом комплексе „Residencia Betlém“ на Северо-восточном побережье Майорки

Финансирование обеспечивает испанский банк. Поддержку по оформлению документов предлагает Отдел обслуживания клиентов Sastre&Sastre Abogados (услуги русского переводчика).

Цена апартмента: 451.000 евро + 45.000 евро потребуются на доп. затраты (Земельный кадастр, нотариус, налоги)

Общая стоимость: 496.000 евро

Собственный капитал: 99.220 евро (20%)

Сумма финансирования: 396.880 евро

Финансирование: 396.880 евро x процентная ставка 6% = 23.812,80 евро-годовых

Гарантированный доход

со сдачи в аренду сроком на 3 года — 20.500 евро в год

Месячная сумма сбережений: приб. 276 евро (Ежегодный брутто-доход до 5%)

(В этом примере не учтено повышение стоимости этого объекта недвижимости в будущем

Качественная недвижимость в хорошем расположении всегда пользуется большим спросом на Майорке. «По сравнению с другими формами инвестиций, топ-недвижимость имеет устойчивую стоимость даже во времена экономической нестабильности. Поэтому приобретение недвижимости является надежным, прогрессивным и прибыльным видом капиталовложений».

Комфортная вилла или апартмент по очень хорошей цене, редкость, воспользуйтесь моментом!

Очень надеюсь, что Вы заинтересуетесь.

Желаю Вам и всем Вашим близким всего наилучшего!
Приятных, успешных дней до встречи на Майорке!

Ирина

Graf und Gräfin von Plettenberg

Proyectos y Desarrollos Urbanisticos Cap Vermell S.L.

Avenida des Cap Vermell 153 

07589 Canyamel, Mallorca

Spain

http://www.capvermell.com/

Tel.: +34–971645257 

Movil: +34–662289780 

mail: #

&

К.н. Ирина графиня фон Плеттенберг
Агентство эксклюзивного отдыха

C./ Calo d'en Busques 28, 07659 Cala Figuera Santanyi, Mallorca, Испания
Tel. +34 662289760 (deutsch, english) +34 662289780 (по русски, norsk) +34 971645257 
homepage: www.dieagentur.info.ms
e-mail: #
SKYPE: gabrielplettenberg

213
Комментарии (4)
  • 1 мая 2009 в 14:03 • #
    Наталья Ульянова

    Для предложения Российским инвесторам, Вам необходимо оформить он-лайн заявку на презентацию Вашего делового и перспекивного проекта с нашего сайта http://investor.micg.ru/entrepreneurs.html

  • Глубокоуважаемая Госпожа Ульянова!

    Будьте любезны, сообшите подробнее о Вашем предложении, условия и пр.

    Заранее признательна,
    с уважением,
    Ирина графиня фон Плеттенберг
    Агентство эксклюзивного отдыха

    C./ Calo d'en Busques 28, 07659 Cala Figuera Santanyi, Mallorca, Испания
    Tel. +34 662289760 (deutsch, english) +34 662289780 (по русски , norsk) +34 971645257
    homepage: http://irinaplettenberg.ir.funpic.de/
    e-mail: #
    SKYPE: gabrielplettenberg

  • 4 мая 2009 в 11:22 • #
    Сергей Хрусталев

    Готовы с Вами сотрудничать по аренде.

  • Уважаемый Сергей, добрый день!

    Большое спасибо за интерес к сотрудничеству.

    С большим удовольствием отправлю Вам для начала мои предложения по аренде, как виллы, поместья,так и апартменты.Сообщите пожалуйста адрес Вашей электронки без ограничения объёма, будет много фото по объектам.
    Всего доброго!
    Жду!
    С уважением,
    Ирина


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009