Top.Mail.Ru
Испания – как выбрать регион

Испания – как выбрать регион

На протяжении последнего десятилетия испанский рынок зарубежной недвижимости является самым популярным рынком среди иностранных инвесторов. А после того, как глобальный финансовый кризис серьезно откорректировал цены на всю европейскую недвижимость – реализация мечты «покупка домика у моря» стала доступной и обычным покупателям.

По данным различных источников, цена на недвижимость в Испании упала за последний год на 21-24%. Как следует из результатов исследования компании Gesvalt, средние цены на жилье в стране снизились в период с июля 2012-го по июль 2013 года на 23,54% до 1 326 евро за квадратный метр. При этом больше всего за последние 12 месяцев упала стоимость «квадрата» в автономном регионе Арагон – на 31,92% и провинции Толедо – на 24,78%. В свою очередь, в отчете аналитического центра EuropeG говорится о том, за первую половину 2013 года больше всего упали цены в Барселоне, на Коста-Браве и в Марбелье (от 20 до 50%) и достигли, таким образом, самой низкой отметки в истории или близки к ней.

Одной из причин «обвала» цен называется огромное количество накопившейся недвижимости у банков, которые распродают теперь ее по бросовым ценам. «Пришлось пожертвовать ценами и зафиксировать убытки,— говорит генеральный директор банка Sabadell Жауме Гуардирола,— но мы почти разобрались с жилой недвижимостью». По оценке испанского министерства развития, в стране сейчас около 700 000 новых нераспроданных домов, половина которых расположена на побережье. Как отмечает профессор экономики Оливер Алонсо, сложную ситуацию на рынке жилья дополнительно усугубляет большая задолженность по кредитам в испанских банках, а также высокий уровень безработицы.

Однако эксперты утверждают, что скоро процесс снижения цен завершится, а к покупателям уже возвращается уверенность в надежности рынка Испании. «Падение цен и большой объем активов, которые планируется продать, привлекают в Испанию многих инвесторов, специализирующихся на недвижимости»,— утверждает руководитель инвестиционного отделения банка Goldman Sachs в Испании Олаф Диас-Пинтадо. Его…http://www.realcatalog.ru/spain/articles/post_8558388622511867139/

268
Комментарии (0)

Выберите из списка
2020
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009