Top.Mail.Ru
Недвижимость в Праге. Цены по районам

Недвижимость в Праге. Цены по районам

Столица Чехии Прага, как и большинство знаменитых европейских городов, имеет кольцевое расположение районов вокруг одного центрального. Грубо говоря, Прага делится на центр, широкий центр вокруг него и окраины города, которые охватывают кольцом все радоны в середине, а, значит, более дорогие районы. Именно удаленность от центра в этом городе играет ключевую роль в ценовой политике на рынке недвижимости.

Общая информация

На начало 2017 года курс евро составил в Чехии 27 крон. Средняя цена трешки в новостройке на окраине Праги пришла к отметке в 5,5 миллионов крон, а в историческом центре города — в четыре раза больше. В Праге 2 — втором центре города — в три раза больше. Однако даже внутри одного и того же района пражские квартиры конкурируют в приближенности объекта к станции метро, наличии крупных магазинов и спортивных комплексов, и, конечно, парков. Все эти факторы удорожают недвижимость, а ряд других удешевляет. Например, расположение окон в сторону автотрассы способно значительно отнять ликвидность у любой квартиры, даже расположенной в самых востребованных районах в центре. Но, с другой стороны, наличие данных неблагоприятных условий под боком помогает приобрести жилье мечты тем, кто не хочет или не способен значительно тратиться. Например, бизнесмены, которые часто путешествуют, проводят мало времени дома и при этом работают в центре Праги, зачастую заинтересованы именно в бюджетных вариантах внутри дорогих районов. Подземные этажи, шумные объекты под окном — зато цена в два раза ниже, чем на все окрестные квартиры, расположенные на более тихих улицах и удобных этажах.

Районы Праги

В Праге проживает 1 миллион 300 тысяч человек и она делится на 10 округов и 22 административных района, которые, так или иначе, все равно подчиняются десяти основным. Прага 1 и Прага 2 географически расположены рядом с друг другом в центре города. Прага 3,10, 4, 5,6 и 7 расположены кольцом вокруг них. Каждый из этих районов отличается размером, архитектурой и даже общей атмосферой. Третье кольцо, опоясывающее город, состоит из оставшихся районов, а так же недавно включенных в территорию Праги прилегавших деревень. Помимо этого, столицу окружают два больших округа — Прага-Запад и Прага-Восток, которые представляют собой все пригороды города — романтичные и трогательные деревушки и городишки. Данные районы входят в состав Среднечешского края в Чехии и удалены от города на 5–40 км. Чем ближе к городу расположен пригород, тем выше в нем стоимость недвижимости. Однако она всегда является более дешевой, чем столичная. В среднем, загородная квартира стоит на 20-30% дешевле, чем пражская при одинаковом качестве отделочных работ. Пригороды…http://www.pragacatalog.ru/articles/post_85583886225118673677117/

137
Комментарии (0)

Выберите из списка
2020
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009